BIM技术在别墅群建设项目施工中的应用

韩国明

（甘肃第二建设集团有限责任公司， 甘肃 兰州 730050）

0 引言

近年来，由于科学技术的不断进步，在建筑行业中较为明显的呈现出了多元化的建筑特点，随着当前建筑业的快速发展，也带动了建筑领域的不断提升，在此期间，通过使用先进的技术为适应日益发展的建筑需要是行业进步的必经之路。BIM技术主要运用于现代的基础信息整合工作，对于建筑行业的发展具有一定的推动作用，在实际的运用过程中使BIM技术与实际工程进行较为有效的结合是建筑行业发展的重要依据。

1 BIM 技术简介

BIM技术在项目的建设过程中主要起到了信息整合的作用，通过BIM将技术工程中的各类信息所呈现的二维模型转变成三维模型，使工程更加具体、直观。通过较为全面的工程信息保证工程信息化的稳定施工，其中包含着建筑中的各方面资料，再使用 3D技术将各类信息整合分类，通过三维空间将信息展现出来。使建筑集成性得到了更好的提升，在对建筑的监管过程中可以更加清晰、直观的进行监管，保证工程中的成本处于可控范围内，使工程质量得到有效提高。

2 工程概况

永宁新村位于山丹县城祁连西路与永宁路交叉路口南侧，拟建 34栋二层住宅（68套），本工程为二层框架结构，建筑总高7.05m,层高均为3m，每栋总建筑面积330.06㎡，户型建筑面积165.03㎡。配套建设教育、文化娱乐和体育健身等公共基础设施。每户配有单独院落。院落设有绿化、停车位等，户型设计采取自上而下与自下而上相结合，户型设计方案经济适用，体现了地域特色，特别适合一家三代人口居住。

永宁新村别墅单体BIM模型

3 项目立项背景

永宁新村项目作为省市和公司的重点项目，把永宁新村项目作为BIM应用的试点进行实施和推广，让永宁新村项目在BIM技术方面能发挥积极作用。通过项目带动管理人员对BIM的了解和技能的提高，提升项目信息化管理水平和提高管理工作效率，培养BIM专业人员，为公司总结经验，以点带面，加快企业管理模式转变，增强企业市场竞争力。

3.1 软硬化配置

3.1.1 根据BIM建模软件要求，配备相应的电脑。

电脑基本配置如下：

CPU i7-10700+水冷主板 华硕Z490显卡 2070内存 32G固态硬盘 512G机械硬盘 1T显示器 OC27”2K机箱电源 600W

3.1.2 利用NavisWorks2018软件对模型进行整合及碰撞检测，找到存在的问题从而优化从设计决策、建筑实施、性能预测和规划直至设施管理和运营等各个环节。

3.1.3 利用revit软件进行实体建筑、结构、机电建模，提前建立好模型，利用软件的各项特点，可提前深化设计，完善施工图纸，加快施工进度、提高施工质量。

3.1.4 利用CAD和Lumion软件，进行节点和动画制作，进行技术交底。

3.1.5 利用广联达BIM模板脚手架设计软件，进行模板安全计算和技术交底。

3.2 BIM团队组织架构

项目部建立初期，现场成立了以集团公司、工程公司、项目部相关人员组成的管理体系。并且依托国家、省市发行的BIM行业标准，结合公司出台的BIM技术推广应用实施办法，建立了满足项目需求的BIM 应用策划。

3.3 BIM三维建模

项目部利用BIM技术进行场地布置和建筑模型与结构模型的建立。

图3.3-1 基于BIM的别墅建筑模型

图3.3-2 基于BIM的别墅结构模型

3.4 利用BIM技术进行图纸会审

通过前期三维建模，发现了图纸中的设计错误，通过图纸会审消除了错漏碰缺，为项目正式施工奠定了基础。

图3.4 BIM技术辅助图纸会审

4 BIM技术在本工程中的应用亮点

4.1 亮点一

双坡屋面精准放样：在建模过程中发现四坡屋面标高不能与梁柱无缝衔接，所以利用BIM技术先确定横向和纵向直梁的标高，以此标高为基准确定斜梁和檐口的标高，再进行可视化技术交底，减少了施工困难，保证了施工质量。

图4.1-1 四坡屋面BIM放样

图4.1-2 四坡屋面现场实施

4.2 亮点二

基于BIM技术的精装修应用：我们利用BIM技术设计出了两套精装修方案，A套为现代新中式轻奢风格，B套为现代新中式简约风格，利用BIM技术在装修阶段不但可以借助BIM模型准确地计算出工程量，还可以根据市场价格一键输出装修成本。

图4.2-1 基于BIM模型的轻奢风格装修设计

图4.2-1 基于BIM模型的简约风格装修设计

5 碰撞检查和管线综合优化

由于本项目管线相对简单，机电模型完成后进行碰撞检测，通过检测发现碰撞点较少，因此主要用于精确定位管线洞口。

6 企业标准化族库的完善

通过BIM模型的建立，也逐步完善了企业的标准化族库。

企业现有族库无法满足项目使用需求，为使BIM技术在本项目中得到更好的应用，BIM团队依据企业识别系统（VIS）应用指南完善了各类族 140余个，保证了BIM技术顺利实施，同时，建立标准化族库有利于企业BIM模型建立，减少建模时间，提高建模精细化，对标准化施工起到极为重要的意义。

7 结语

通过四坡屋面的精确放样及2套精装修方案的设计，加快了工程进度，确保了工程质量。不仅对业主在以后的运营维护中提供了可靠的保障，更提升了项目的整体形象和企业的社会影响力。

通过本项目BIM技术的应用实施，激发了BIM技术人才对新事物的学习热情，为科技创新工作起到了积极的推进作用。

本项目在BIM技术应用方面虽然取得了一定的成效，但在安全生产、材料控制、进度管理等综合管理方面应用还不够。今后，需要继续重视加强人才培养及综合管理等方面的能力，使BIM技术在实践中得到更好的应用。