烂尾27年，老沧口大厦华丽变身

徐帅

对于青岛人来说，老沧口就像一段文化，一段时光记忆。不知不觉，那些曾经沧桑的地方已焕发出新的生机。2020年11月29日，青岛九力国际教育综合体开业，这标志着停滞27年、岛城存留时间最长的烂尾项目——沧口大厦实现华丽转身，这座曾经的“青岛地标”重获新生。如今，老沧口大厦已成为集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。

沧口大厦的重生之路

当记者站在沧口大厦脚下时，看到眼前这座外形充满科幻色彩的大楼，在湛蓝的天空下熠熠生辉，景色迷人。此情此景，令人感慨万千。

时光倒回到1993年，这里仍是一片密密麻麻的砖瓦平房，经过即将竣工的沧口大厦时，总会不由自主地幻想大厦开业后的繁荣景象。然而，从那一年起，这个让老沧口人翘首期盼的“商业地标”还未验收交付就停摆了，而且一停就是二十多年。

据了解，沧口大厦是上世纪九十年代初沧口广场改造项目之一，被列入市区两级政府1992年大事和市长责任目标。1993年年底，沧口大厦在验收交付前夕，因原开发单位资金链断裂，开始了长达20余年的停工，给周边环境、社会治安、居民生活造成极大影响，成为老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”。

2016年，李沧区委区政府牵头将复工任务交给区城市管理局，12月15日，项目取得施工许可证。为彻底盘活沧口大厦，项目开工后，李沧区便积极协助建设单位进行招商，先后与多家企业联系洽谈，经综合考虑企业实力，并结合项目周边交通、居住等环境，最终明确产业定位，于2017年成功引进中公集团，并由其投资逾1.5亿元将沧口大厦打造成以教育产业为核心，集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。2020年年底，青岛九力国际教育综合体正式开业。至此，沧口大厦从昔日的“烂尾楼”成功转型。

教育与生活相结合

如今，“重新复活”后的大厦总建筑面积3.2万平方米，共分地上八层、地下一层，内部设置了儿童游乐场、儿童亲子餐厅、MINI茂、爱阅空间、亲子摄影等区域，设有舞蹈室、三维动画室、机器人编程等特色教室71间。

经过近3年的改造，曾经满目疮痍的沧口大厦换上了“摩登”新装，终于以崭新的面貌呈现在世人面前。据介绍，近两个月的试营业阶段，九力国际教育综合体推出了9大项80多种课程，实现招生600多人，开课超过100个班次，教育綜合体形态已初具规模。现在每到周末，大厦里到处能见到在学习的孩子们，人流量过千。每到中午，附近不少市民也会前来用餐。这一项目的复活，还刺激了周边的发展，比如，楼体翻新后周边环境质量得到极大提升，新停车场的启用解决了附近停车难的问题，综合体的落户甚至小幅拉高了周边房屋的租金……未来，这样的连锁反应，还将不断衍生。

现场有不少老沧口人带着孩子前来一探究竟。“沧口大厦烂尾的时候我才不到40岁，今年都60多岁了。当时知道这里要建沧口大厦很高兴，但没想到很快就烂尾了。这20多年来，每每从这里走过，都感到痛心。现在，大厦变身为教育综合体，这是补上了沧口教育的短板，我很高兴。”沧口街道永定路居民现场讲述了从“痛心”到“开心”的感受。

九力国际教育综合体有关人员介绍，综合体采取产权自持，课程自我研发，教师全部自我招聘的模式，旨在进一步能够掌控课程品质，为广大学员提供最优质的教育服务。据了解，该项目经过发展后，预计将实现年招生人数上万名，年销售收入过亿元。

沧口大厦从昔日的“烂尾楼”成功复活，涅槃成为老沧口一道独特而靓丽的风景线。它为李沧区的快速发展做出积极贡献，同时，该教育综合体全新的经营理念和经营模式，也将给岛城的青少年教育市场带来一股新的变化，努力开创一条青少年教育新路。