浅析降低建筑工程造价的策略

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工程造价作为工程的投资费用,工程造价控制作为建筑工程建设过程中较为重要的一项内容,宜运用科学合理的手段,合理调整和分配工程建设资金,实现工程造价的有效控制。要想达到降低工程造价的目标,宜将工程造价控制贯穿于工程实施的整个过程中,在确保工程质量和安全的基础上,有效的节省工程投资费用,确保实现工程经济效益和社会效益的最大化。

1 建筑工程造价控制概述

建筑工程造价控制是应用科学的手段来对工程投资费用进行控制,合理调控工程施工投入的资金,并对工程中所有资源进行合理配置,以此来实现施工成本的有效控制,提高施工单位的经济效益。在具体进行造价控制过程中,在保证工程质量的基础上,尽可能的减少工程施工成本。由于工程项目通常情况下规模都较大,施工周期较长,在施工过程中存在较多的影响因素。特别是在当前市场经济环境下,施工材料价格变动较大,材料价格的变动必然会对工程总造价带来影响。因此对于建筑工程总成本预算,需要与工程实施过程中的实际情况相结合进行调整,使工程造价尽可能的与实际情况相符。这就需要工程造价管理人员需要综合多方面因素进行考虑,采取先进的造价技术和方法,确保获得较好的造价控制结果。

2 降低建筑工程造价的策略

2.1 提前介入工程造价控制 在建筑工程项目实施过程中,建筑企业需要提前对国家相关的法规政策进行了解,尽可能的获得政府的支持和帮助,实现工程造价的控制。政府也需要加大宏观调控力度,针对市场主体的行为进行规范。建筑企业需要以市场为导向,结合自身的实际情况,针对工程项目的可行性进行评估,进行工程项目投资的预估,将造价控制贯穿于投资决策阶段的整个过程中,以此来达到工程造价控制的目标。

2.2 实施设计招投标策略 为了能够进一步增强设计单位的竞争意识,宜将招投标竞争制度引入到工程设计中来,提升设计人员的风险意识和危机意识,促使其设计水平的提升,以此来设计更合理和优秀的方案,实现工程造价的降低。在当前设计投标工作实施过程中,过于侧重于设计方案,对于施工图设计相对忽视,因此宜将工程经济性审核引入到招示评审中,综合设计构思的实用性、创造性、投资估算的合理等作为评标定标过程中的重要指标,并通过对效果、技术和造型等进行对比,选择以最少投入创造最大化经济效益的设计方案作为中标单位。

2.3 完善预算编制 造价预算编制是建筑工程项目造价控制中较为关键的一个环节,在预算编制过程中,宜结合市场发展需要,针对项目实施综合分析,并以实际情况为基础,合理进行预算编制。并通过强化对预算编制的监管,构建更为科学合理的预算管理体系,有效的提高资金利用率,实现工程造价的合理控制,确保工程项目整体经济效益目标的实现。

2.4 强化工程材料的管理 建筑工程规模较大,需要使用的材料种类和数量多样,建筑材料费用占工程成本的较大比例,这也使材料价格直接关系到工程成本的投入。因此在工程造价控制过程中,造价人员需要与施工设计方案和施工图纸相结合,合理对材料种类和数量进行统计,并提前对材料市场进行调研,选择优质的供应商,确保施工材料的质量和可靠供应。材料的选择尽可能选择与施工现场较近的商家,以此来减少材料运输费用。对于一些特殊材料在选择时,还需要考虑到后续的维护费用,确保在其全帮寿命周期中实现成本的最小化。

2.5 整合设计变更和现场签证 在工程项目实施过程中,设计变更较为常见,一旦现场出现设计变更情况,必然会增加资金投入量,易出现超预算情况。因此工程项目实施过程中,需要加大对设计图纸的审查和管理,使其与施工现场尽可能的相符。同时还要组织专人进行施工现场控制,做好各项记录工作。签证复核工作中,需要设定工程造价预算管理体系,并做好造价管理程序和标准的落实,全面提高造价管理水平,为工程的顺利开展打下良好的基础。

2.6 实施动态的管控 在建筑工程造价控制实施过程中,宜根据工程实际情况,明确施工阶段投资资金控制流程,确保造价控制工作有序进行。同时还要对工程变更内容的流程进行了解,掌握工程变更情况,有效的对工程量的增减情况进行控制,尽可能的降低工程成本。另外,还要重视对造价控制人员的培训,全面提高造价人员的综合素质。另外,在施工过程中,还需要实施三方签证制度,对签证行为进行规范。造价控制人员需要深入施工现场对签证变更进行跟进,并对多方信息加以整合,针对变更签证进行合理规范。加大对隐蔽工程的审核,构建项目成本责任制,针对建设单位造价增三和工程量进行清晰分析,准确掌握成本变更情况,将成本管理具体到人,从而实现项目成本的有效控制。

2.7 加强项目结算阶段的管理 结算作为工程造价最后一个环节,在结算阶段,需要针对合同执行情况进行检查,并对投资有效性进行评估。严格检查项目数量清单,并在审查过程要保证项目金额的准确性。针对于工程造价上的差异,宜合理对这些差异进行判断,并对发生原因进行分析,并对最终结果加以确认。

3 结束语

在当前经济快速发展的新形势下,建筑工程成本呈现出持续上涨的态势,特别是市场中原材料价格波动较大,这也易造成工程造价增加,对工程项目总造价带来影响。因此在工程项目建设过程中,需要加大对工程造价的控制力度,在保证工程质量的基础上,实现对工程成本的有效管控,确保将工程总造价控制在预期范围内,为工程投资收益的增加打下坚实的基础。