建筑工程造价的影响因素及对策

王 丽

（福建众和工程管理有限公司，福建 南平 353000)

0 引言

建筑工程造价的影响因素贯穿项目建设全过程，影响因素的存在会影响工程企业经济效益，因此就要对建筑工程的各个阶段进行造价管理和控制。本文针对如何在建筑工程中有效开展造价管理和控制工作做出以下探讨。

1 工程造价的基本概念

工程造价，简单的来说就是工程建设价格，是指为完成工程建设项目所需的全部费用的总和，是工程项目建设中所必须重点关注的内容，因此对工程造价的管理就极为重要。建筑工程建设的各个阶段中都涉及到造价管理问题，同时每个阶段的造价管理工作还会影响整个建筑工程建设，针对建筑工程的设计方案和具体规划，严格控制各环节经济费用。为了实现对造价更好地管理和监督，就要对造价的影响因素进行分析，再针对性地选用技术手段进行控制优化，实现对建设项目造价有效地控制管理。工程造价控制的应用极大程度提高了建筑工程的经济效益，以此推动建筑工程行业更加稳定的发展[1]。

2 建筑工程造价的影响因素分析

2.1 投资决策阶段造价的影响因素

投资决策是指为了达到特定的目标，投资者在调查分析、研究的基础上，运用科学的理论和方法，系统分析各种条件，提出方案，分析方案的优缺点，判断投资项目是否必要或者可行的一个过程。投资决策阶段是影响造价的基础阶段，建筑工程建设中会有多种不同因素影响投资决策阶段的造价管理。例如，建筑工程的建设规模、建设标准、经济技术方案等，都会对建筑工程造价形成决定性的影响。在确定建设规模后，主要建筑物的建筑形式、建筑结构、建筑材料、也是重要的影响因素。在选择建筑工程地点时，需要在投资决策阶段结合多个方面的影响因素进行考虑，其中包括建筑工程建设的土地费用、周边影响以及拆迁费用等,因为这些因素会对建筑工程投资决策阶段的造价带来影响，如果不能严格对这些因素进行控制，就会因为某一种因素的成本增加而影响整个建筑工程的建设成本。此外工程建设资金的筹措、融资方案的选择也是投资决策阶段造价控制中需要考虑的重要影响因素。

2.2 勘察设计阶段造价的影响因素

勘察设计在建筑工程造价管理和施工建设中具有重要作用，要注重勘察设计阶段中的造价影响因素，在勘察设计初期就要有效控制建筑工程所涉及到的经济成本和资金支出。建筑工程后期的施工阶段需要严格按照设计图纸展开相关工作，这就意味着设计图纸是勘察设计阶段造价中最关键的影响因素，直接影响着工程建设的材料、人员等成本。如果设计图纸中存在不明确、不完整、不合理的问题，就会影响后期的实施从而影响整个建筑工程的施工成本。部分单位并不重视勘察设计阶段中进行造价管理的作用，这就难以发挥设计图纸在建筑工程建设和成本控制中的指导作用，比如部分设计人员为了强调设计图纸的有效性和工程建设的先进性，在勘察设计阶段中选择了先进的技术和材料，这就会增加勘察设计阶段的经济成本，从而与预估成本产生较大差异，难以保证建筑工程勘察设计阶段中的造价管理效果和成本控制效率[2]。

2.3 招投标阶段造价的影响因素

在建筑工程建设的过程中，都离不开招标和投标，在招投标阶段的造价中也有较多影响因素影响造价管理效果。招投标阶段招标的主要工作为编制招标文件，明确建筑建设工程的工期、技术要求、建设标准等；招标文件编制不严谨，内容不全面，会导致竣工结算阶段出现纠纷，出现超合同的现象，从而影响工程建设造价控制。清单工程量是由招标方提供、投标人根据清单工程量报价，是建设工程的计价依据，是后期结算时参照的重要依据，由于投资估算、设计预算及竣工结算等没有建立相互衔接、联动的机制，招标计列的工程量清单往往不够全面，经常出现漏项情况，实际结算中会出现招标工程量清单以外的工程量，最终提高了建设资金投入。

2.4 施工阶段造价的影响因素

施工阶段是资金投入最多的阶段，因此施工阶段造价影响因素的影响程度也高于其他阶段，施工阶段各个环节都会受到外界因素的影响。施工人员作为施工阶段造价最直接最关键的影响因素，其专业水平和职业素养不仅会影响建筑工程的施工效率，还会影响造价管理效率[3]。由于施工人员大多是根据长期施工中积累的常识和经验，其掌握的理论知识缺乏专业性，未能有效地运用造价管理的专业知识作用于施工中，这就会造成现场施工与投资估算、设计预算对造价的控制出现偏差。

另外，施工材料和相关机械设备也是施工阶段造价中的重要影响因素。如何科学采购建筑工程所需要的施工材料，如何维护建筑工程施工阶段的施工机械设备，都是建筑工程施工中的主要关注内容。科学采购施工材料、机械设备存放、使用方式，能够保证建筑工程的施工进度，同时还会影响建筑工程施工中材料采购和机械设备维护方面的经济成本。最后，对工程施工现场资源的应用、对相关任务的分配、施工现场管理制度的建立以及对施工行为的规范等多个因素都会对施工阶段造价造成影响。

2.5 竣工验收阶段造价的影响因素

竣工验收阶段主要是指建筑工程在完成施工任务后的最后结算阶段，该阶段的造价管理能够直接体现建筑工程造价管理的合理程度，但是在这个阶段中也有较多因素影响其造价管理。在竣工验收阶段中，需要将实际应用的经济成本与预期经济成本进行对比，如果两者之间的差异性较大，就会导致建筑工程无法在规定时间内完成竣工验收工作。另外，对建筑工程审核的全面性和准确性也会影响竣工验收阶段的造价管理。部分工程不重视竣工验收阶段，认为只要完成施工任务，建筑工程建设工作也就结束了，这种错误的观念会影响竣工验收阶段对建筑工程的审核质量，从而影响造价管理的最终结果[4]。

3 建筑工程造价影响因素的控制对策

3.1 投资决策阶段造价控制

为了在建筑工程投资决策阶段中做好造价管理工作，就要利用以下几种方式：（1）保证建筑工程选址的合理性，建筑工程的选址直接影响着工程造价管理，同时还会影响工程建设的进度和质量，所以在地址选择中需要结合建筑工程的实用性和经济性，在满足建筑工程建设标准的基础上选择地址，确保所选地址具有便利的交通、良好的施工条件以及理想的环境因素；（2）制定科学的工程建设标准，建筑工程的建设需要根据国家相关要求制定建设标准，同时还要在满足建筑工程建设安全的基础上控制建设标准，进而实现建筑工程的造价管理，提高建筑工程的经济效益；（3）明确建筑工程所需要的相关设备和施工技术，从多个角度思考建筑工程建设中可能出现的安全问题、质量风险等，在施工设备应用中可以通过多方案对比选择租赁或者购买的方式，以此来提高施工设备在建筑工程建设中的应用效率，同时还能够降低建筑工程相关设备所需要的经济成本，在满足建筑工程建设要求标准的基础上避免出现资源浪费问题[5]。

3.2 勘察设计阶段造价控制

要想降低建筑工程勘察设计阶段中所需要的经济成本，就要根据建筑工程实际状况进行造价管理，从而提高建筑工程所取得的经济效益。勘察设计阶段的造价控制可以从以下几个方面开展：（1）开展限额设计。限额设计主要是指在建筑工程初步设计中根据工程总概算进行设计管理，以此来控制建筑工程建设所需要的经济成本，同时为后续阶段中的造价管理奠定基础，限额设计的应用能够将勘察设计阶段中的造价管理责任落实到个人，选取可行性更高的设计方案，平衡技术和造价在勘察设计阶段中的关系。（2）加强经济管理。建筑工程的勘察设计阶段主要包括初步设计和施工图设计，这个过程中需要对建筑工程各个细节和元素都要进行评估和考量，以此来保证设计图纸在招投标阶段和施工阶段中的应用效果，需要造价管理人员根据建筑工程要求标准进行经济管理，对建筑工程建设进行预算，以此来控制建筑工程造价。（3）明确设计标准。在勘察设计阶段中，需要制定科学的图纸设计标准，规范图纸设计人员的行为方式，设计图纸要对施工材料的要求和施工流程标准作出明确规定，为后期实施提供参考依据，从而提高建筑工程建设中细节设计的科学性和合理性，同时还可以在设计标准的基础上开展造价控制工作，进行更加科学合理的规划，极大程度上降低了建筑工程所需要的经济成本。

3.3 招投标阶段造价控制

建设工程企业在招投标阶段中需要按照自身发展方向和实际状况，要将市场的变化和相关政策的调整等影响因素考虑在内，提高招投标阶段造价管理的有效性，选择专业水平高的招标机构，招标机构的专业水平直接决定着招标文件的质量，只有高质量的招标文件才能更加全面、有效的提高工程造价管理水平。

编制准确完整的工程量清单，工程量清单是招标文件重要的组成部分，编制时要保障内容明确避免出现歧义引起结算纠纷，要保障内容符合清单计量规范编制的规定及其他国家、相关部门颁发的文件，合理、客观、准确地编制建设项目的工程造价。

3.4 施工阶段造价控制

施工阶段是建筑工程建设中最重要的阶段，此阶段中的造价控制需要从以下几个方面入手：（1）重视施工阶段的现场管理，在建筑工程的施工阶段，要提高施工人员对施工现场和相关状况的了解，规范施工人员在实际施工中的操作行为，同时还要保证施工材料的质量和施工机械、设备的安全，在事前控制的基础上避免出现安全质量问题影响成本控制，明确施工现场的工作重点和施工难点，科学协调施工人员之间的工作任务，以此来提高建筑工程的施工效率和造价控制效率；（2）科学使用施工资金，在施工阶段需要根据施工流程制定科学的资金应用方式，在满足建筑工程施工对资金应用的要求标准基础上控制施工资金；（3）重视施工变更管理，建筑工程的施工需要根据建筑工程合同和方案进行，在这个过程中要严格落实员工职责。

3.5 竣工验收阶段造价控制

高质量的建筑工程需要重视竣工验收阶段的审核工作，因此需要在竣工验收阶段对整个建筑工程进行全面审核和检测，对比建筑工程全过程所涉及到的工程造价，从而控制竣工验收阶段的造价。一方面需要在竣工验收阶段搜集建筑工程的相关数据信息，其中包括工程验收中的资料，计算工程造价的具体方式等，确保竣工验收阶段审核的科学性和真实性；另一方面要审核建筑工程的工程量，按照建筑工程的施工图纸对工程总量进行判断和审核，避免在这个过程中出现重复问题。另外，还要针对竣工验收阶段中的造价管理进行审核，及时发现其中存在的造价管理问题，审核建筑工程间接费用、直接费用等是否符合相关标准。

4 结束语

工程造价是建筑工程建设最重要的基础内容，需要对其进行科学控制来降低建筑工程建设成本，从而提高建筑工程的经济效益。从投资决策阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段五个方面分析了具体的影响因素和造价控制方式，以期全面控制建设成本，提高企业经济效益，有利于推动建筑行业的稳定发展。