做好地下室防水工程施工控制的价值

王云斌

（厦门长实建设有限公司， 福建 厦门 361000）

0 引言

随着城市现代化建设步伐的加快，城市地下室工程建设规模也在不断扩大，深度也有所增加，这对缓解城市土地资源短缺问题具有十分重要的作用，对城市地下空间进行有效利用。在建筑工程当中，地下室属于隐蔽工程，在实际施工中存在未严格按照相关组织设计方案进行操作现象，产生防水隐患，使地下室出现渗漏问题，影响正常使用功能及耐久性，严重的甚至危害到结构安全。因此，地下室防水工程质量具有重要意义，此阶段的施工监理工作，亦成为关键不可或缺的步骤。

1 地下室防水渗漏的问题

本文主要以禾祥鑫天地项目工程为例进行分析，该项目位于厦门市思明区湖滨中路与禾祥东路交叉口东南角，总建筑面积127082.47m2，其中地下室3 层，高度为-18.1m。地下室底板防水等级为一级防水，采用抗渗等级为P8 的钢筋混凝土结构防水底板加一道防水卷材，防水材料采用1.5mm 厚预铺反粘高分子自粘胶膜防水卷材。针对建设层数进行分析，地下室3 层，高度-18.1m；1#楼20 层，高度88m；2#楼14 层，高度64.7m；3#楼10 层，高度48.2m；5#楼4 层，高度20m；6#楼2 层，高度14.1m；8#楼4层，高度20m；±0.000 相对于黄海高程3.300m。本工程降水井48 个，回灌井36 个，成孔井径为0.45m，井管均采用219mm 壁厚4mm 钢管。降水井管设计深度根据地下室深度不同分别为H=7.0～9.0m（负一层）、H=15.0m（负二层）、H=20.0m（负三层）且进入基坑底不小于5.0m。降水井自2018年11 月29 日开始施工，至2019 年1 月26 日施工完成。回灌井均设置在基坑顶部周边，自2019 年3 月22 日开始施工，至2019 年3 月30 日施工完成。

1.1 墙体漏水

本工程1#、2#、3#楼主楼基础设计采用灌注桩加筏板基础。筏板基础厚度如下：（1）1#楼主楼筏板700mm，承台厚度分别为2500～2800mm 与5700～6150mm；（2）2#楼主楼筏板700mm，承台厚度为4800mm；（3）3#楼主楼筏板700mm，承台厚度为2300mm。其它天然地基区域设计采用：①柱下墩筏板（筏板厚度为500～800mm）加抗浮锚杆基础（1）～（19）轴+2.25m交（A）～（Y）轴区域，②剩余区域设计采用抗拔桩加筏板基础（筏板厚度为800mm）。在地下室防水工程施工过程中，混凝土墙体出现裂缝漏水问题的原因主要包括以下几个方面。首先，混凝土收缩和温差应力超过了混凝土自身的抗拉强度，其次，收缩裂缝的产生和混凝土组成材料配合比具有密切联系，同时还需要对外加剂掺合料质量进行考虑，一旦施工计量和养护工作等存在缺陷，也会产生相关的裂缝问题。最后，由于设计方案不够科学合理，导致地下室墙体结构长度与规范允许值不符，进而产生裂缝，造成了相关的漏水问题。对此，相关施工人员需要对原材料质量进行严格控制，同时还需要对配合比设计进行优化，使混凝土和易性得到改善，从而减少施工中的水泥用量。针对地下室当中一些具有特殊形状的地下结构，需要合理采取设计对策，并全面加强养护管理工作，通常需要采取覆盖后浇水养护的方式，对混凝土进行浇注，按照具体规范和规定控制养护时间[1]。

1.2 施工缝漏水

针对施工缝漏水问题进行分析，其产生原因与以下几个方面有关：首先，没有合理留置和处理施工缝，其次，在对止水带进行埋入时，铺设施工不够合理，没有有效进行固定，一些接头位置处出现脱胶现象。对此，相关施工人员需要对接缝形式进行合理选择，具体应该采用钢板止水。在对接缝处理好之后，需要进行拆模处理，并使用钢丝刷对接缝进行刷毛处理，使上面的浮浆被清除，有效扫刷和冲洗，使其保持干净和湿润。除此之外，针对浇筑混凝土需要细致的进行振捣，并保证振捣的密实度。施工人员需要在变形缝表面对橡胶止水带进行附贴，并在变形缝当中将沥青木丝板进行嵌入，具体需要在其表面嵌入两条止水带，之后则需要使用螺栓和压板进行固定[2]。例如，在该项目工程施工中，支模和绑扎钢筋时由于相关施工人员没有及时清除缝内锯末、铁钉等相关杂物，进而导致在上层混凝土浇筑后，新旧混凝土之间出现夹层，最终引发了相关漏水问题。

1.3 后浇带漏水

在地下室防水工程施工中，不同位置的后浇带出现漏水问题，需要采取相应的措施进行解决，具体需要结合后浇带实际位置和施工情况等进行分析，以此来针对性的采取解决对策，使漏水问题得到合理解决。例如，针对某位置的后浇带，由于施工人员没有清除干净后浇带两侧杂物，也没有充分振捣两侧混凝土，导致振捣密实度不足，进而出现漏水问题。对此，相关施工人员需要将后浇带两侧杂物进行全面清除，并对混凝土两侧面进行打毛处理。与此同时，相关施工人员需要按照具体的配合比进行施工，保证搅拌的均匀性，提升振捣的密实度，并有效开展养护工作。与此同时，当后浇带的浇筑时间不同时，将会对防水工程施工质量产生相应影响。这主要是因为后浇带混凝土具有较大的收缩性，当浇筑时间不同时，将会导致新旧混凝土的具体结合位置不够密实，而且还会对后浇混凝土养护工作产生影响，进而导致后浇带存在漏水隐患。因此，在后浇带施工过程中，需要尽量保持后浇带的统一浇筑，使混凝土得到充分结合[3]。

2 做好地下室防水工程的施工监理

在建筑工程建设过程中，建筑物的渗漏问题主要集中于地下室、卫生间以及屋面等位置，是工程施工中的一类常见质量缺陷问题，尤其是地下室，由于地下环境相对比较复杂，而且是工程当中的一类隐蔽工程，因此在发生渗漏问题后具有较大的维修难度。在地下室防水工程施工过程中，相关监理单位需要全面加强施工监理工作，从而对工程施工环节进行有效监督和管理，以此来充分保证工程施工质量。

2.1 加强设计监督管理工作

在地下室防水工程施工前，需要对工程施工方案和施工图纸进行合理设计。在此期间，相关监理单位需要参与到设计单位的各项工作开展过程当中，以此来确保相关设计环节能够与相关规范和要求相符合。具体来说，在对工程施工方案进行设计时，一方面需要有效开展测量工作，对各项数据信息进行充分掌握，另一方面相关设计人员需要深入施工现场了解实际情况，以此来提升施工方案的可操作性。与此同时，相关设计人员在开展设计工作时，还应邀请监理人员、施工人员等共同参与和讨论，确保相关设计方案能够与业主需求和施工工艺等相符合，使设计方案的可行性得到有效提升。监理人员在此过程当中需要充分发挥自身作用，在施工图纸和施工方案初步设计结束后，及时开展审核工作，明确方案或图纸当中存在的错误问题，并及时与设计单位取得联系，合理进行调整，为工程的后续施工打下良好基础[4]。

2.2 强化材料验收工作

防水材料质量对地下室防水工程的功能和建设质量具有直接影响，在具体的施工过程中，相关监理单位需要有效开展材料验收工作，对相关施工材料的质量进行有效验收。具体来说，监理单位在材料验收工作开展时，需要具体从材料采购、运输、检验以及使用等方面进行入手。首先，在采购防水材料时，监理单位需要加强对供应商的审核，同时还需要征求业主意见，由施工单位合理对防水材料品牌进行选择，在这之后需要向相关监理单位报送具体的材料审核表。在得到具体的确认后，采购部门需要及时对材料进行采购，并要明确材料的数量、规格等。相关监理单位需要对供应商的资质进行严格审核，对其材料的产品合格证书和相关性能检测报告等进行检查，从而保证供应商资质。而在运输材料时，需要合理规划路线，并做好相关的防护措施，避免材料质量在运输时受到影响，并要有监理单位对材料运输计划进行审核。其次，在材料运输到现场后，相关监理人员需要对材料质量进行严格检验，具体需要包括防水卷材、防水涂料以及止水带和止水钢板等，确保相关材料的性能、规格以及品种能够与相关设计要求和产品标准相符合。除此之外，相关监理人员还需要对材料外包装进行检查，明确产品标记、商标、地址、生产日期等。最后，在材料使用前，相关监理人员还需要做好材料质量的复检工作，以此来提升材料验收工作质量[5]。

2.3 做好施工环节监理工作

在实际施工过程中，相关监理单位需要针对工程各项施工环节有效开展监理工作。地下室防水工程施工环节十分复杂，相关监理单位需要兼顾施工单位按照工序开展相关操作，并通过具体的监理工作开展，使各项环节得到完善，优化具体的施工过程。在具体施工过程中，相关监理人员需要针对现场的施工材料、设备以及人员全面加强管理，并严格监督各项操作的具体落实，以此保证施工作业质量。在监理工作开展过程中，相关监理人员需要采取旁站制度，严格监督相关施工人员的操作行为，以此来确保人员的规范化施工。与此同时，相关监理人员还需要结合具体的设计要求和施工规范，在各项环节完成后及时开展验收工作，只有在确保此项施工环节的施工质量满足要求后，方能够开展下一项施工环节，从而使防水工程的整体建设水平得到提升，避免发生渗漏水问题[6]。

3 结束语

综上所述，地下室防水工程建设在建筑工程施工中是十分重要的一项内容，具有较强的系统性和复杂性，需要从设计、材料选择以及施工等方面进行完善。对此，相关监理单位需要合理开展工程监督和管理工作，完善相关的设计图纸和施工方案，同时还需要结合工程实际情况合理选择材料，并全面加强施工过程监理，确保按照具体的设计要求有效进行操作，使地下室防水工程建设质量得到有效提高，使地下室结构的稳定性得到提升，避免产生相关的渗漏水问题，促进我国建筑行业的健康发展。