全装修住宅中的穿插施工高效管理应用

黄其炜 福建乐欣装饰装修工程有限公司

最近一些年，由于人们的收入水平逐渐提高，更高的生活质量愈发成为人们追求的对象，其中就包括住房这项重要的内容，在住房领域中，出现了全装修住宅这种新颖的工程装修形式。同时，在全装修住宅建设过程中，出现了一种重要的施工方式，即穿插施工。在住宅施工过程中应用穿插施工不仅有利于提高全装修住宅的施工质量，也有助于工程得到进一步的规范。

一、全装修住宅中穿插施工高效管理的现实意义

在全装修住宅中应用的穿插施工并不复杂，就是在施工过程的同一时间开展多项施工内容，这样，多项施工内容就可以同步进行，工程整体的施工时间可以大幅缩短，施工的效率也将相应得到提升。为了保证穿插施工可以规范的进行，必须对穿插施工做好相应的施工规划。同时，在全装修住宅中穿插施工的质量和效率直接受到高效管理的影响，因此，必须格外重视高效管理的应用。

高效管理的优势具体可以体现在以下两方面：其一是，高效管理可以将施工过程中各项具体的工作内容进行科学地规划，这样各项施工内容就会更加井井有条，如果不采取高效管理，各项施工内容就极有可能变得杂乱无章，使得正常的施工进度受到影响，施工的效率当然也难以提升；其二是，在穿插施工过程中，每一项具体的施工内容都有差别，以往必须单独进行的各项施工工作可以在同一时间完成。这样虽然可以极大地提升施工的效率，但是也直接增加了施工的难度，为此，必须熟练运用高效管理模式，对施工中各项内容进行严密监管，避免在施工过程中发生安全事故。

二、全装修住宅中穿插施工高效管理的应用原则

（一）安全性

安全性是各项施工工作开展的重要基础，在全装修住宅中当然也不例外，全装修住宅的施工内容较一般的工程更为复杂，因此，在施工的过程中出现安全问题的可能性也会相应增加，为了避免在全装修住宅中应用穿插施工对施工人员的生命安全造成威胁，必须充分利用高效管理这一手段，不断提升工程项目的安全性，这样也有利于为后续的施工工作做好充分的准备。

（二）科学性

在全装修住宅中使用穿插施工必须保证科学运用。对于各项存在交叉的施工内容，必须进行科学合理的安排，这样不仅有利于提升施工的整体质量，也有助于提升施工的效率。因此，在全装修住宅中，运用穿插施工要遵循科学的原则，根据每项施工内容的具体特点，以及施工内容的性质，对各项存在交叉的施工内容进行合理地安排，这样可以避免各项交叉的施工内容产生冲突，影响施工的进度，使各项具体的施工内容可以有条不紊得进行。

（三）规范性

穿插施工应用于全装修住宅中必须遵循一定的规范，即充分分析施工内容的具体特点，在此基础上，进行科学合理的规划，这样在施工阶段开始之后，便可以获得较为详细的施工依据，各个施工项目都有了科学的规划可以依据，相比于没有科学依据的施工项目而言，施工过程将更加顺利，施工的进度也将大幅提升。

三、全装修住宅中穿插施工高效管理办法

目前，在全装修住宅的施工过程中，广泛应用到了穿插施工的方法，但是穿插施工这种施工方法还属于刚刚发展的阶段，因此，这种施工技术距离成熟还有一定的距离，因此，需要高效管理的办法解决目前尚存的缺陷，使得在全装修住宅中应用的穿插施工的施工效果得以全面提升。

（一）总承包管理思路

在全装修工程的整个工程项目之中，精装修的部分占比并不多。一般情况下，精装修主要由小承包单位开展具体的工程运营项目，包括各类精装单位。精装修的主要施工方式包括两种，其一是照管分包，其二是履行合同。无论采取哪种方式都要科学化、专业化地对精装修的总承包进行管理。

在管理精装修的过程中，必须做好包括排水、机电和土建在内的多个施工环节的沟通和交流工作，这样可以将各个环节间衔接出现问题而导致的失误尽可能减少，保证工程的施工进度不受影响。这样也有利于精装修的施工项目在进行机电和土建等具体的施工时，免于受到外界因素的影响，在规定的工期内提升工程的施工质量。由此可知，总承包管理的优势在于可以将穿插施工置于整体的角度上进行有效协调，保证最大化的利用施工项目中的各项资源，使工程管理的整体效果得到优化[1]。

（二）可视化动态管理

有效获取工程进度方面的信息对于穿插施工在全装修工程中的使用极为重要，在这一过程中，需要借助工程信息的追踪系统。该系统可以实时捕捉施工过程中的动态信息，使各个施工环节的信息交流更加频繁，这样有助于在第一时间发现施工过程中可能存在的各种风险，并及时采取科学合理的措施予以规避或解决。同时，在施工过程中还可以充分利用智能移动终端上的工程追踪APP，该APP 可以将实时捕捉到的动态工程信息上传到工程的管理系统上，以便于工程的管理层能够实时掌握工程各部分的进展情况，以此为依据分析工程项目中各部分可能潜在的风险，进而对工程质量计划进行相应的调整，使各项环节的工程施工更加协调。

在全装修住宅的施工过程中，在任何施工环节发生了任何工程上的问题都要在第一时间找到相关的负责人，及时解决问题。作为一种线上的管理模式，可视化动态管理既可以监控督察工程项目的内部，还可以全面统筹多个不同的工程项目。因此，可以将可视化动态管理视为一种具有全面性的实时、动态的管理方式，广泛应用于全装修住宅中的穿插施工过程中[2]。

在所有动态管理技术中，较为典型的便是BIM 技术，工程项目的设计和实施阶段是该技术主要应用的环节。在工程项目的设计阶段，受益于自身的管线碰撞技术，BIM技术可以全面深化设计工程项目的水电、土建等多方面，使工程项目图纸的准确性大大提升。同时，BIM 技术的优势还在于可以实时了解工程项目中包括施工材料、施工设备和施工人员在内的各种资源的使用情况，将当前的施工进度精确地模拟出来，也将穿插施工中各个施工环节的具体情况有效反映出来。总之，利用BIM 技术有助于全面掌控整个工程现场的施工进度[3]。

（三）微信和云服务管理

当前，微信作为一种社交软件，在社会上各个领域发挥出了重要的作用，在企业的运营管理中也不例外。在全装修住宅中应用穿插施工可以充分利用微信便利的沟通功能，工程项目在建设的过程中，各个部门可以利用微信这种工具定期进行沟通。同时，为了方便信息的沟通以及统筹管理，工程项目内部的工作人员可以建立微信群，也可以建立工程自身的微信公众号，用于及时发布一些工程项目建设的管理信息，包括工程项目的具体管理方案、项目建设的基本理念以及一些安全应急的必要措施等，充分利用微信有助于工程项目更加公开透明，使工程项目中信息的流通性大幅提升。此外，微信这种社交通讯软件还有宣传的功能，微信的云服务功能还可以将工程项目的各项资料保存在云端，当作重要的备份，即使工程资料意外损失，也可以有备无虞，避免因资料遗失导致的经济损失。还可以方便施工人员随时查阅工程的相关资料[4]。

（四）做好流水施工管理工作

一般情况下，在全装修住宅中应用穿插施工这种模式可以在同一时间进行室内外的装修，但这就需要面对一项棘手的问题，即保证室内外装修的质量以及相关的标准，为此，在施工过程中需要做好流水施工管理的各项工作。在进行穿插施工之前，必须制定科学的方案和规划，在工程项目各个环节应用流水作业，这对于后续的各个施工环节进度的合理调控以及整体工程项目的顺利推进有重要的意义，也是高效管理工程项目的必要前提[5]。

四、全装修住宅中穿插施工的相关方案

（一）土建工程和精装工程的移交

以目前工程实施的实际情况为依据可知，爬架速度以每五层为一组，每一组的实施速度相同，但是每个层级之间的速度会有所相差。在实际的工程建设过程中，只有保证土建和精装之间保持至少两层的空间，才能按照每五层相同的爬架速度进行施工，同时，工程主体和装修之间必须保证存在6-7 层的距离。此外，为了保证工程中各道工序的施工进度都能够维持在一个合理的区间内，需要合理控制爬架的上升速度。立足工程整体，必须保证土建工程和精装工程之间的移交工作在第一时间进行，同时，为了避免工程信息出现差错，土建工程和精装工程之间要及时的交流和沟通。负责精装工程的施工团队要在正式工程施工开始之前，对土建工程的基础设施情况有一个基本的了解，这样才能够对后续精装工程项目的科学规划做好准备。为了保证精装工程每一道工序都能够顺利进行，必须严格遵循施工规划，使穿插施工能够科学高效地进行，保障全装修工程的整体施工质量[6]。

（二）注意施工期间的止水排水工作

上层与下层同时进行施工工作，这在一般的施工现场十分罕见，但在全装修住宅的穿插施工中则屡见不鲜，上层与下层同时进行施工，就建筑工程的角度而言，必然会产生一定的影响。因此，在全装修住宅中利用穿插施工，必须要做好排水系统和防水系统，保证排水系统能够正常发挥作用，避免因上层施工导致的排水问题影响下层的施工进度。在工程的浇筑环节，为了保障排水的顺利进行，需要保证5 层以上的间隔处理。同时，在排水系统运行的过程中，必须在电梯位置配备好相应的排水设施，以便于工程上层和底层之间能够保持连通，保证工程建筑中产生的废水可以在第一时间排放到地面上，避免渗透到其他的楼层影响施工。此外，在精装工程中，必须做好管道排水功能的后期维护工作，避免在工程进行的过程中出现排水管道堵塞的现象，导致排水难以顺利进行，影响工程进度[7]。

五、结束语

通过文章的分析和研究可知，在全装修住宅中高效管理穿插施工有利于提升施工的质量，提高施工的效率；在应用穿插施工的过程中，必须明确安全性、科学性和规范性这三条原则；高效管理穿插施工的方法包括总承包管理思路、可视化动态管理、微信和云服务管理以及做好流水施工管理工作；在全装修住宅中应用穿插施工需要注意土建工程和精装工程之间的移交工作和施工期间的排水工作。