建筑工程防渗漏施工技术分析

陈健 芜湖海创置业有限责任公司

在房屋建筑的施工和日常使用中，渗漏一直是让人十分头疼的质量问题，尤其是在高层建筑中经常会出现雨水或下水道的渗漏问题，这严重影响了施工质量和人们的日常生活，在目前人们的日常生活中，渗漏问题出现的频率相对较高，并且很难真正意义上把它彻底进行修复，严重的还可能造成安全事故。

一、防渗施工技术在建筑工程中的意义

渗漏对一些建筑材料来说会直接产生一些小的腐蚀，久而久之便可能会严重影响居住建筑物的可靠性和安全性，并且长此以往可能会直接导致建筑材料失去其它的一些基本功能。建筑物中的防水材料渗漏后，不仅会影响人们的日常生活，甚至还有可能直接影响整个建筑物的主体及其结构的使用性和耐久性。从而导致多种不安全因素的出现，使人们无法安全舒适地正常生活居住。结合实际情况综合分析，不难发现，如何解决高层建筑物的渗漏问题是确保高层建筑施工过程质量的关键。在建筑施工设计过程中不断加强主体防水和渗漏防水技术的推广使用，可使建筑物主体具有更好的主体防渗防水能力，加强主体建筑的保护功能，延长建筑的使用寿命。为了有效地提高居住建筑施工过程的安全性和居住建筑的耐久性，施工期间必须对居住建筑易渗水漏水部位进行重点施工，严格把握好防水质量关，做到防水层混凝土与建筑主体结构中内部无重大裂缝。

二、建筑施工中渗漏问题的主要原因

（一）在建筑施工过程中存在的问题

①对大型建筑的施工进行方案设计时，由于缺少对实际建筑施工过程的考虑，导致设计方案不够严格和规范，②施工过程中未按照已设计好的方案进行施工，③没有严格按照建筑施工标准进行施工，为图方便违规施工偷工减料以次充好。④施工未按施工技术标准和施工步骤进行施工，导致施工后建筑出现多处施工不正确、不合理的现象。

（二）建筑材料方面的相关问题

目前来讲，建筑材料选择的不合理也是造成建筑渗漏的原因之一，由于施工过程中会使用各种建筑材料，因此如何选择优质的建筑材料对建筑施工过程中的防渗漏问题有着直接影响，现今建筑施工过程中使用的防渗漏材料主要分为新型加刚性材料和新型柔性材料。

其中：新型加强刚性材料是指在原有材料的基础上加入钢筋混凝土和防水砂浆的混合型防水材料，适用于地下排水工程的墙体防水与基层防渗。刚性建筑防水一般与现有建筑物的防水材料使用寿命一致，但对防水性能要求相对较高，在施工过程中遇到的影响因素相对较多。刚性材料所用材料种类的选择、原材料的生产质量以及所用材料用量与外加剂的比例都是能够有效防止墙体渗漏。柔性防水材料是一种通过直接利用各种柔性防水膜与各种防水材料相互作用进行建筑防水。这些大型建筑中的防水材料一般使用受室内环境以及外界环境影响较大，有效合理的使用能大大延长建筑防水材料使用寿命，因此防水材料选择要严格根据建筑工程室内环境防水情况不同来正确选用。防水材料如果选用不当，将直接影响整个防水工程的质量。

（三）建筑设计方面存在的问题

在针对各种建筑物内外墙防渗设计的操作过程中，相关的建筑设计工作人员往往忽视了对防渗操作过程的正确处理，在建筑墙面防渗设计中通常没有严格遵循国家相应的技术标准要求来正确执行，在具体的防渗操作过程中要结合当地地理环境以及气候条件对施工环节进行针对性处理。

三、建筑施工中防渗漏工程施工技术基本要点

（一）材料

整个大型工程建筑施工的建筑防水质量管理体系中对施工中所用到的各种材料和建筑机械有严格的质量要求，因此要加强建材产品采购、储藏、施工等各个环节的安全质量监督管理。严格监督、管理和审查确保工程建筑材料符合标准且能够正常投入使用，严格监督所有工程建筑施工所用到的建筑材料，并在施工过程中进行抽样检查，质量检测合格后即可正式投入使用。

（二）设计

建筑设计必须严格符合设计相关技术要求，防渗漏工程设计需要针对发生渗漏的常见部位进行重点考虑，而且设计需要充分考虑到实际建筑情况，明确相关工艺流程。

（三）施工质量

1.外墙、门窗口

其一、严格遵循工艺流程，以安装为例，需遵循“检查”-“固定”-“外侧嵌樘”-“发泡”-“内侧嵌樘”-“粉刷”-“密封”-“填缝”。

其二、每一个检查步骤都必须严格遵循行业标准程序进行，如在检查接缝环节时必须确保左右接缝位置、下侧接缝位置的直线宽缝数据完全达标。

其三、必须严格按照国家相关规范进行施工，外墙工程施工中采用多孔新型砖材时必须在施工前期浇筑位于窗台位置的混凝土梁（窗台宽度同墙宽）。

其四、必须严格控制施工质量，现场施工可随时进行抽样喷淋检查，如果工程出现较大渗漏，需要及时检查分析渗漏原因，安排专业技术人员进行修补。

2.屋面

其一、基层处理。处理工序包括“清洁”-“覆盖”-“压 实”“压光”-“养护”。严格按照防渗漏要求施工。

其二、对于防水面层抛光。要求项目工程技术人员必须在建筑施工前期及时对其进行检查和处理，确保在规范施工的前提下，采用适当的处理方法。有效处理后进行科学防护避免后续施工对其造成损伤。

3.地下室

其一、严格选用强度在42.5级的优质水泥，对易发生腐蚀的部位采用P8的钢筋混凝土，延长搅拌时间，同时加入其他抗腐蚀性较强的建筑材料混合搅拌。

其二、选用质量良好的止水带，安装止水带时，应在前期将其进行灌注密封，再进行钢筋混凝土浇筑，避免由于挤压而造成止水带变形。

其三、连接缝处理需先进行水泥砂浆铺设，将连接缝设在合理的位置。对于需要设立孔洞的墙体，保证孔洞与连接缝间距＞3cm。

四、结语

综上所述，随着当前社会对于建筑品质的要求不断提高，人们对因渗漏引起的建筑质量问题也越来愈重视。参建单位在实际进行住宅楼的建造和施工时，应根据不同的建筑施工场地和区域，选择不同的防渗漏技术，并且还应重点考虑容易出现渗漏的部位。相关的技术管理者和专业技术人员应对建筑施工的各个环节进行严格的监督，确保施工质量能够达到建筑技术规范和建筑工程设计的标准。严格把握好施工中的各个细节。确保提高改善各区域防渗漏的效果。参建单位应当对于建筑材料的选择给予足够的重视，确保各种建筑材料的质量都满足要求。禁止使用不符合施工质量标准的材料，严格遵守相应的施工标准和规范。确保建筑材料能够充分地发挥它的作用，从而实现建筑防渗漏。