房屋建筑工程质量问题分析及防治措施

朱传虎 合肥建设装饰（集团）有限责任公司

进入新发展阶段中的中国，其城市化和现代化建设进程持续加快，建筑行业在双重推动力的作用下呈现出高速发展趋势，房屋建筑工程作为当前建筑领域中较为重要的组成部分，旨在为人们提供舒适安全的居住环境，因此其施工质量是当下建筑企业需要重点关注的问题。但就当前房屋建筑产品后期使用情况来看，各类质量问题依然广泛存在，严重时甚至可能威胁到用户的生命财产和健康安全，究其根本，主要原因在于外界的干扰和施工过程中的不规范操作等现象，因此针对房屋建筑工程常见的质量问题提出防治措施至关重要。

一、房屋建筑工程常见质量问题

（一）混凝土裂缝

在房屋建筑工程中出现频率较高的一类质量问题即混凝土裂缝，若房屋建筑工程出现混凝土裂缝，裂缝较深时会导致结构中的钢筋暴露在外，在外界因素的侵蚀下发生钢筋腐蚀，产生质量缺陷，裂缝严重时甚至会影响混凝土结构的承载能力，从而引发更加严重的质量问题）。当前房屋建筑工程中出现混凝土裂缝问题的主要情况有：第一，由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同从而产生干缩裂缝；第二，混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的塑性收缩裂缝；第三，由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致沉陷裂缝；第四，由于混凝土的体积较大，大量的水化热聚积在混凝土内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而混凝土表面散热较快，形成内外的较大温差，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，使混凝土表面产生一定的拉应力，当拉应力超过混凝土的抗拉强度极限时，混凝土表面就会产生温度裂缝；第五，混凝土拌和后会产生碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

（二）蜂窝麻面

蜂窝、麻面是房屋建筑工程较易出现的两种质量问题：其中出现蜂窝主要原因有：第一，当混凝土配合比不当或砂、水泥材料加水量计量不准时会造成砂浆少、而导致蜂窝麻面；第二，混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀和易性差，振捣不密实容易出现蜂窝麻面；第三，下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；第四，模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；第五，基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。

（三）建筑渗漏

建筑渗漏问题是房屋建筑工程中产生影响较为严重的一种质量问题，当前阶段的房屋建筑工程在实施防水防渗漏工程建设时，常利用防水材料进行屋面施工，导致渗漏问题的主要原因有房屋工程建筑主体结构在外力和其他因素的作用下发生变形，使对应的防水卷材受力损坏从而引发建筑渗漏问题；或因为防水卷材固定工作不到位，收口处产生张口问题；在防水卷材的铺设过程中若压实处理工作不达标同样会导致房屋建筑在后续使用过程中出现建筑渗漏这一质量问题。

二、房屋建筑工程质量问题防治措施

（一）混凝土裂缝防治措施

为有效防治房屋建筑工程出现的混凝土裂缝问题，首先要针对混凝土材料进行优化处理，依据房屋建筑的实际特点调整混凝土配合比，第一，控制材料中的水泥含量和水灰比符合施工标准，调节砂石含泥量以防治粉砂过量，对混凝土进行充分均匀振捣，并对建筑板面进行二次处理以有效提升混凝土的承载能力。第二，房屋建筑施工人员要严格遵循建筑项目的混凝土养护相关标准进行后期操作，在混凝土施工凝结对应天数后将其侧面模板拆除并及时覆盖塑料薄膜进行保护，通常情况下混凝土的养护时间在28 天左右，每日养护时间需要超过15 小时，工作人员可以根据混凝土状况适当进行表面洒水，保证混凝土始终处于温度和湿度适宜的环境中以防治裂缝的产生。第三，混凝土裂缝问题还与其收缩性能具有直接关联性，因此可以通过补偿收缩技术的应用来平衡裂缝问题，可以选择在混凝土的设计方案中添加膨胀剂以处理收缩缝问题。

（二）蜂窝麻面防治措施

针对混凝土蜂窝现象的防治措施有：第一，严格控制混凝土配合比并做到计量精确，确保混凝土拌合均匀、坍落度适合；第二，混凝土下料高度若超过2m 应设串筒或溜槽；第三，浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振；第四，模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；第五，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇一定时间，沉实后再浇上部混凝土。当蜂窝产生时，若为小蜂窝，应洗刷干净后，用1：2或1：2.5 水泥砂浆抹平压实；若蜂窝较大，应凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一个强度标号的混凝土填塞捣实。

（三）建筑渗漏防治措施

若房屋建筑工程出现严重的建筑渗漏问题，要根据不同渗漏情况呈现的差异性选择合理的防治解决措施，可以从材料选择、结构设计和施工工艺多个方面入手解决房屋建筑的渗漏问题。在进行防渗漏卷材附加层的铺设环节，需要将卷材的上部单面粘贴在圈梁下口突出部位以保证封闭性；若窗台结构出现建筑渗漏，则可以合理调整窗台结构设计，保证室外窗台相比于室内低2-3cm，同时可以合理设置顺水坡结构使积水可以在此排出。除此之外需要针对混凝土结构中重要受力结构采取保护，以有效控制房屋建筑工程的变形问题从而减少建筑渗漏出现的可能性。

三、结束语

作为当前阶段建筑施工行业中极为重要的项目类型，房屋建筑工程的质量水平直接关系到用户的居住体验，因此建筑施工单位需要针对房屋建筑常出现的质量问题予以充分重视，并采取合理的措施进行防治和解决，保证房屋建筑呈现稳定、安全的高质量状态以保证人们的生活居住需求。