BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

孙培仁 中冶天工集团有限公司

一、BIM 技术的应用优势

BIM 技术最主要的优势是5D 动态施工虚拟现实技术，可以通过BIM 技术对建筑施工进行成本控制，通过3D 模拟、时间及成本构建成5D 模型，通过这样的技术可以对施工现场材料及施工进度进行分析，从而对建筑工程当中存在的成本问题进行控制，采用更加合理化的措施及资源分配方式，实现对建筑成本的优化。BIM 技术可以对施工作业进行更加科学合理的管理，提高成本控制水平。

在建筑工程项目管理过程中，BIM 技术起到的作用至关重要，不仅能够提升项目管理水平，还能够有效的提升工作效率，确保工程能够在规定时间内完成，这一技术的使用优化了原有的建筑工程管控体系，更加高效便捷地实现对于造价工程的全方位管理，而且还能够根据工程项目的实际情况对相关信息进行有计划调控，在确保工程质量不受影响的同时进一步提升工作效率，由此可见，在建筑工程项目造价管理中应用BIM技术可以在实现成本优化的同时，省去烦琐的工作流程，减轻相关人员的工作压力。

二、工程造价工作现状分析

（一）造价数据精度不高

国内的部分工程公司在内部开展造价工作时，需要工程管理部门和技术部门提供大量的施工管理技术数据，来作为造价工作开展的依据。因此，造价工作对于数据的真实性、准确性和全面性都有较高的要求。只有保证原始数据真实，才能够为投资方提供高价值的造价方案，造价方案会对后期项目工程的质量产生直接的影响。因而，国内仍然存在一些造价数据方面管理不严格、数据失真，数据之间的关联度低，以及造价部门获取数据的时间较长，而影响了造价工作的开展。并且国内的建材市场内部的建材价格处于实时波动状态，如果造价人员没有及时地掌握这些建筑材料价格信息，就可能导致制定的造价方案与实际施工现状发生偏离，而影响到项目的投资，以及影响到后期项目的建设。

（二）部门协调性较差

工程公司在组织内部的造价人制定造价方案时，需要公司内部的设计部门、施工管理部门、材料采购部门等多个部门的负责人参与到造价工作的制定当中。因此，工程公司需要建立造价管理平台，来协调各个部门之间的工作，以高效的推动造价工作的开展，并而制定出切合工作实际的造价方案。但是国内的部分工程公司管理能力偏弱，在协调各部门工作时存在严重的不足，以及公司内部的领导协调能力不足，而致使造价工作拖延，进而影响了项目的投资和项目的建设。

三、BIM 技术在建筑工程造价管理中的具体应用

（一）工程决策阶段的应用

在工程造价管理过程中，决策阶段是一个重要环节。通过BIM 技术，可以快速检索决策所需的数据，从BIM 模型中可以获得项目的各种项目参数和数量。结合工程参数和工程量，查询索引数据库或预算数据库，可以快速准确计算出预算价格，从而降低工作人员的工作强度，进而显著提高工作效率。通过BIM 模型，对不同的设计方案进行论证，并对不同的投资方案进行比较分析，选择最合适的方案，从而保证项目成本在最低水平。造价工程师根据不同的设计方案，计算出各设计方案的预算指标。

（二）工程投标阶段的应用

项目招标期限有限，造价人员在核对清单以后，还要在合理化报价方面花费较大的精力和时间。我们在运用BIM 技术计算工程造价的过程中，首先，建立相关模型可以用revit 软件来进行，然后将计算软件开发插件导入，运用revit 模型导入专业软件来实施工程量的计算。通过运用BIM 技术，还可以使用PKPM 结构计算模型来进行建筑工程图纸设计，并可以使配筋设计得到最大程度的优化，就可以把三维可视化模型建立起来，再配合使用钢筋算量计算软件，把其数量和价格计算出来。还可以实现工程项目图形计算软件与Revit 软件的数据交互，同时在revit 软件、钢筋设计软件和钢筋算量软件之间进行数据交换，避免了造价人员在计算中出现重复劳动，造价人员的工作效率也可以因此得到较大的提升。

（三）在工程施工阶段的应用

建筑工程造价控制主要是对人力、物力、财力等因素进行，不仅提高了施工质量，还提高了工程造价效率。对建筑工程质量及安全控制方面，可以通过BIM 技术进行控制，通过信息流通及模型信息，对施工技术及施工安全风险进行分析，为建筑工程施工质量及安全问题提供重要数据信息。在建筑工程施工过程当中，通过动态化管理方式，对建筑工程质量问题及安全问题进行控制，就此实现对建筑工程的成本控制。在对建筑材料成本造价控制方面，可以根据BIM技术软件，对建筑工程的清单进行数据统计，对材料使用进行具体统计，控制材料浪费问题，实现建筑工程材料成本解决。建筑工程造价成本控制，需要对建筑工程施工进度进行密切安排，对施工信息进行实时动态分析，及时发现成本问题，并进行控制，降低材料成本支出。

（四）在工程竣工阶段的运用

由于BIM 技术在施工的所有阶段都能应用，工程项目数据库也处于不断的修改和完善之中，模型内的合同、设计、签证、计量和材料管理信息随时处于更新之中，因此完成的工程实体数据与BIM 模型的数据在竣工阶段已经趋于一致，这样竣工决算阶段可能的纠纷出现概率就会大大降低，从而使得信息化审计和结算成为现实，借助BIM存储的数据，可以对工程竣工结算提供强有力的支持，保证结算规范有序的进行。因此在工程竣工阶段充分运用BIM 技术，使得施工数据的完整性有着可靠的保障，通过分析项目综合投资效益，使得工程后期的造价也得到了有效的管理。