建筑工程基础施工技术管理措施研究

黄军 江西成祥工程项目管理有限公司

在城市人口不断增加的背景下，建筑逐渐朝着高层化和大型化的方向发展，以缓解人口增加带来的用地压力，而高层建筑对建筑工程基础施工提出了严格的要求。基础位于建筑物的最下部，属于建筑工程的重要构件，在承受负载的同时，还能将其传递至地基，如果基础存在质量问题，必然会引起严重的后果。

一、建筑工程基础施工现状——以某建筑工程为例

A工程属于民用高层建筑，建筑面积为4.2万㎡，建筑高度为76m，楼层数量为25层，建筑结构为剪力墙结构，但在后续施工过程中发现，本建筑工程基础施工尚存在诸多方面的问题，具体表现在以下方面：

（一）基础轴线位移

由大放脚砌至室内标高处，其轴线和上部墙体轴之间发生错位，就是所谓的基础轴线位移。在本项目中，此类问题主要集中于内横墙处，致使上部墙体和基础之间出现偏心压力，整体结构受力性能也随之受到了严重影响。在详细了解后得知，建筑工程基础施工多起始于外纵墙和山墙，本工程也不例外，在进行横墙基础砌筑时，基础槽线所在位置依然是纵墙基础外侧，无法进行吊线找中，最终导致轴线出现严重的偏差，甚至出现下述现象：部分槽边控制桩保护不到位，在施工人员或机械设备误碰撞后，其位置发生偏移，继而引发此类问题的出现[1]。

（二）基础标高不准确

在建筑工程基础施工中，标高不准确的现象十分常见，本工程也同样如此，此类现象在出现后，不仅会影响上层墙体标高控制，还会导致基础砌筑过程中对标高的控制效果下降。

（三）基础防潮层失效

本工程基础防潮层由于存在质量缺陷，因此无法起到阻止地下水向上渗透的作用，使墙体始终处于潮湿的状态，导致问题的成因是施工人员在施工前，不注重基面的清理，没有将足量的水浇到基面上，导致防潮层砂浆和基面粘结质量受到影响。在施工阶段，未按照施工要求进行表面抹灰，养护不到位，同样是此类问题的重要成因。

二、建筑工程基础施工技术管理措施

通过上文分析可知，建筑工程基础施工技术管理现状不容乐观，存在诸多方面的问题，本文接下来，会针对这些问题，提出几点加强建筑工程基础施工技术管理的建议，如下所述：

（一）加强施工现场管理

施工企业在建筑工程基础施工开始前，应该做好检查工作，通过这种方式，确保基础施工能够顺利进行。主要检查内容如表1所示。考虑到建筑工程属于高层建筑，基础工程涉及工序较多，因此，施工单位应该建立工序交接检查制度，并在施工中贯彻落实。对于关键工序必须做到自检、互检和专检，通过这种方式使工序质量得到保证，为下道工序的顺利实施，奠定坚实的基础。对于不合格的工序，应采取有效的措施，及时处理，确保其与施工要求相符，之后方能进行接下来的施工。针对工序检查，建议施工单位将框图形式作为主要选择，究其原因，主要是这种检查记录较为直观，能够与报表、检查记录和证书相配合。

表1 施工前检查内容

（二）应用有效的基础施工技术

本工程在基础工程施工中存在基础轴线位移、基础标高不准确和基础防潮层失效等问题，针对这些问题，建议施工单位不仅要做好施工前的检查，还要采取有效的施工技术解决问题。具体措施如下：

第一，在进行基础定位放线时，需要将标志板设置到外墙角处，同时采取保护措施，避免槽边堆土和施工作业导致标志板位移。此外，还要将永久性中心桩设置到标志板下方，中心板应该打入地面一平，然后使用混凝土将四周封闭，标志板拉通线之前，需要与中心桩进行校对。为防止基础轴线位移问题，在砌筑基础收分部分后，需要拉通线进行重新校对，同时将新定出的轴线作为标准进行基础直墙部分的砌筑[2]。

第二，针对基础标高偏差问题，施工单位应加强控制力度，将基层标高控制在合理的范围内。在进行基础砌筑之前，需要垫平基土。在制作基础皮数杆的过程中，可以采用方木或钢筋，二者的小断面均为20mm×20mm。在使用皮数杆时，应将其在基础中心位置直接夹砌。此外，在砌筑宽大基础放大脚时，应使用双面挂线，通过这种方式，使横线水平得到保持，对于填芯砖的砌筑，应该以小面积铺灰为主，铺砌同时进行，同时确保其顶面高度不超过外侧跟线砖的高度。

第三，基础防潮层时效问题，对于此类问题，施工单位应根据问题成因，采取有效的技术措施。首先，施工单位需要将其视为隐蔽独立工程项目，并在基础工程完工后进行施工，同时控制施工缝的数量。其次，施工单位应使用满丁砌法进行防潮层顶皮砖的砌筑。再次，防潮层施工时间以基础房心土回填后为宜，避免填土施工破坏防潮层。最后，做好防潮层的养护，养护时间为砂浆抹完后的第二天，养护方法为将厚度为20-30mm的砂子覆盖到防潮层上方，然后加铺砖，每日浇水，促进砂浆和基面粘结，养护三天后后续施工方能进行。

（三）冻土地基施工管理

由于本工程位于北方地区，因此，在施工过程中需要应用冻土地基施工技术，本工程通过材料置换法的使用，成功消除了冻土地基的危害性。具体措施为利用粗砂替换土体材料，使地基冻胀性减少。究其原因，主要是粗砂拥有良好的防冻性。此外，将可溶性无机盐加入冻土地基之中，可以取得相同的效果。

三、结论

综上所述，在高层建筑数量不断增加的背景下，建筑工程基础施工质量受到了人们的高度关注。建议施工单位立足于建筑工程的实际情况，通过加强施工现场管理、应用有效的基础施工技术和加强冻土地基施工管理，确保基础工程质量与施工要求相符。