建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制

尤玲

摘要：随着我国科学技术的飞速发展和经济水平的日新月异，对建筑行业的前景提出了更高层次的发展要求，已经不再是按照早期传统的建设方式，而是创新性的对建筑工程施工阶段的各个要素进行全面涵盖，并制定具有系统化、科学化总体化的管理方案，确保能够令相应的施工单位取得更多利益的同时，迎合现代社会群体对建筑的实质性需求。以建設项目全寿命周期的各个环节为发展依托，将所有的要素进行综合性的规划和优化，令最终建设项目的质量和水平得到显著提升。

关键词：工程造价;全寿命周期;建筑项目

引言：

建筑行业对我国所呈现出的促进作用有目共睹，其作为国民经济的重要支柱产业，能够为推动经济社会的全面发展提供重要的衍生动力。随着时代的逐步演进，建筑行业所呈现出的作用日益凸显，毫不夸张地讲建筑行业的稳步建设，正在不断为人民的物质、文化、生活水平提供源源不断的发展动力。而本文主要以工程造价为探讨要点，对其投资控制进行全方位、全过程、多方面的研究。

一、全寿命周期理论下工程造价工作的基本内涵

全生命周期不仅只是对建筑项目本身的功能和结构进行策划，并且要对后续的实际完善、生产、运行、售卖、保养，随着现如今建筑行业的市场竞争力日益激烈，越来越多的社会群体已经明确到有效利用资源的重要性。据调查显示，西方的部分发达国家在18世纪末就提出了通过设计一次生产的产品，以有效利用生产资源的方式，获取最大利益。通过不断地演变与升级，对全寿命周期设计的基本概念进行可行性的研究，根据现阶段对建筑项目的实际要求进行全面的改进，确保能够最大程度的提高建筑项目的质量。在降低成本开销的同时，能够有效地增强相关建筑单位应变的竞争能力。在对实际的工程造价进行控制的重要阶段，以全寿命周期理论的相应思想为主要的指导，将整体的重点放于对建筑项目的方案设计与施工管理两个重要环节，分清主次，能够有效地减少后续不必要的问题平凡产生，并且将整体的工程建设进行层层递进的划分，确保后续投入工作时更加具有方向性。

二、全寿命周期理论下工程造价的控制原则

（一）技术与经济结合

在对建筑项目工程造价进行控制的重要阶段，必须要对经济与技术两者进行适当的兼顾，以具体问题具体分析的方式，结合不同建筑工程项目的实际状况展开研究。由于建筑项目基本上所具有的特性，导致在进行施工阶段所耗费的时间较长，并且建筑项目所包含的元素过多，一旦在实际工作阶段产生工作疏忽，极易影响整体工作的秩序推进、高效推进、稳定推进。因此，要求要结合全寿命周期的相关理论内容，在设计的过程中，要提前对后续施工阶段的各项约束条件进行考虑，确保缩短建筑项目的施工工期，有效地减少在设计后期发现错误而导致的返工。现代的建筑工程行业已经不像早期，只是一味地求得单一的产品，而是积极地求得变革，大力推广计算机等相关技术的运用，在短时间内对整体的建设项目方案进行改进与革新，提前在建筑项目开始的前期将根本的需求转化为设计理念，初步设计相应的参数并进行逐步细化。以此能够有效地适应市场的实际发展需求，提高自我的竞争力。

（二）强调动态控制

动态控制主要是指在现代的建筑工程项目进行实施的重要阶段，从时间和空间两个方面对其主客体的变化进行全面的项目管理。由于在整个简述项目施工阶段，主客体的变化是绝对的不变，则是相对的。因此要求在对建筑工程项目施工的不同阶段，都要实时地跟随情况的变化而进行项目目标的动态控制。灵活的运用全生命周期所提出的控制原则，能够合理的兼顾施工进度、施工成本、施工质量三个重要问题，一旦前期所制定的项目目标，未达到具体的要求，可以结合实际状况进行调整。除此之外，同样可以引入现代化的计算机工具作为辅助工具，能够快速、高效、及时、精准地对多个建筑工程项目动态控制所需要的具体报表信息进行处理，有效地满足现代设计工作人员对大量数据信息的实际诉求。通过定期进行项目的实际值和计划值的比较分析，将有可能产生的建筑项目施工问题扼杀在摇篮中。加强对动态控制相关原理的运用，能够确保整个建筑项目按照原有的计划进行施工，同时又可以最大限度地让前期的组织管理工作展现出其所具有的核心价值，令整个建筑项目的实际工作，按照原计划有条不紊的进行。

三、我国建筑项目工程造价新模式的构建

（一）项目决策阶段的工程造价

通过现代化的大数据平台，对各个不同地区建设单位在项目开展阶段的资金使用状况进行全面的数据分析与信息调研，不难发现有不少的建筑企业在进行决策阶段所支付的实际费用甚至要多出设计与施工阶段。针对此类现象的层出不穷，要求相应的建筑企业要以高瞻远瞩的发展眼光在整个项目进行策划的前夕，要从不同的方面对该建筑工程项目的地质状况、环境状况、社会影响等各个不同的问题进行思考与分析，对造价与质量控制两个重要问题予以同等的重视，使得工程造价能够展现出其本身所具有的强大价值，对整个建筑项目的全过程动态的造价管理、是否可行性、投资估算、项目经济评定，工程结算等各个不同的部分进行审核，确保能够提供有关工程造价的相关信息资料，为后续建筑项目的完善奠定良好的发展基础。

（二）项目设计阶段的工程造价

在整个建筑项目开展的前期，专业的设计人员需要咨询具体的建设任务，将施工过程中或者是用户使用阶段所存在或有可能发生的具体问题，事先做好通盘的设想，并拟定好解决此类问题的相关方法与手段，灵活地借助图纸的方式对各项不同的复杂内容进行解释，能够为后续的施工组织工作、建造工作、完善工作提供大致的方向和依据。确保整个工程得以在预定的投资限额范围内展开，不断地按照所设定的设计方案顺利进行，令最终所竣工的建筑项目，能够满足社会群体和社会所期望的各种要求及用途。结合现如今社会的总体发展状况，在对整个项目进行设计的重要阶段，将整个工程造价作为重中之重，把设计环节所支出的费用控制在精准的范围之内，并且在后续建筑工程项目开展期间，要给予设计人员充分的权利，使其能够迸发出更加强大的效益。相应的项目设计单位可以结合自我的意愿，选择委托监理单位对实际工作阶段的具体行为进行监督与管理的方式，有效地确保自身工作的公正性，不断地加强对设计方案的考虑与分析。

（三）项目施工阶段的工程造价

项目施工主要是指在相应的建筑工程项目，在实施阶段所开展的各种不同的生产活动，同样可以将其作为设计图纸上的各种不同线条，在特定的地点转为实物的生产过程。在整個项目施工阶段所消耗的资金成本是不可估量的，要选择各种不同的建筑材料机械设备，并切切实实地遵循特定的设计蓝图，在一定的空间或时间内建造各式各样的建筑产品。在整个建筑项目开展期间在原有的管理基础之上进行变革，确保能够令每位工作人员都明确自身的工作职责和大致的工作方向，彻彻底底的摒弃传统过程中封闭的管理方案，即使可能会大幅度的增加整个公司的支出费用，但是别出新裁的管理方式，能够确保更多的员工积极的融入到为建筑项目奋斗的行列之中。除此之外，想要确保建筑单位的工程造价得到良好的管控，必须要放眼发展眼光，明确自身的独特优势，对实际工程项目建设阶段的资金消耗水平、建设规模、投资方向进行良性的调整与科学的管控。并通过加强对建筑工程项目管理方案的变革，确保相应的建筑企业能够为自身开创出长久发展的新道路。

（四）培养造价投资控制人才

建筑工程项目开展的本质目的是为了能够达到项目建设原有的目标，从某种范畴上讲投资控制是为了能够确保受用群体的经济利益得到最直观的体现。因此相关的建筑单位要对工程造价的投资控制问题，进行确切地把控，通过科学的手段培育专业性的造价管理人才，确保能够对建筑工程项目从筹备到竣工等全部问题所产生的费用总和在可预见的范围之内，加强对造价管理的重视，提高投资效益。首先可以聘请权威性较高且具有一定从业经验的专家到单位内部开展讲座，使内部的员工能够将自身在设计阶段所存在的实质问题进行有效的解答，令最终所呈现出的投资控制方案能够更加直观的显现出各项工程内容的具体价格。其次，通过建立造价投资控制团队的形式，让相应的人员能够通过相互交流、相互沟通、相互配合的状态之下，集思广益的制定出，具有系统性、综合性、科学性的管理方案投入使用。

四、工程造价新模式需要注意的问题

在当今的发展趋势下，因时而变的结合不同阶段的发展状况进行问题的研究，能够在最短的时间内突破现有问题，寻求科学的解决方案应对。虽然现代的工程造价得到了初步的革新，但是其在实际阶段所存在的相应问题仍然不容忽视，例如所推出的设计施工一体化的新型建设方式，所适用的范围具有高度的局限性。发展水平较低或刚刚成立的建筑公司，由于客观原因的影响，无法聘请专业的设计人员到公司内进行实质性的图纸策划，导致在运用相应的建筑模式时产生了阻力作用。与此同时，当接触到工程巨大的建筑项目时，许多招标方局限的将整体重点放于规模较大的建筑企业单位之内，导致呈现出两极分化的发展趋势，不利于建筑行业的和谐共处。在下一阶段的工作完善时必须要对相应的问题予以高度重视，并尽可能的避免其肆意蔓延。

五、结束语

工程造价的研究与控制对整个建筑工程项目的强大作用显而易见，越来越多的建筑企业不断加强对工程造价这一问题的研究与分析。要求相关的专业人员能够以统筹全局的发展眼光按照工程不同的建设阶段，采用各项不同的工程造价形式对各个关键部分进行严格把控，确保能够为相关建筑企业的发展带来经济效益，并为我国的长久建设提供不可多得的社会效益。

参考文献：

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