浅析高层建筑消防安全管理对策

岳焕焕

山东省泰安市消防救援支队（271000）

1 高层建筑消防安全管理问题分析

1.1 消防安全设施达不到要求

高层建筑从设计到施工，环节众多，各项要求也极高。受到多种环境因素的影响，高层建筑在投入使用后往往存在一些先天性消防隐患。

1）在实际施工过程中，有的建设单位和施工单位会为了赶建筑工程进度而降低施工质量，在这种情况下竣工的消防工程，其施工质量往往达不到设计要求，从而留下一些先天性消防安全隐患[1]。

2）高层建筑施工过程中，有的隐蔽工程的防火分隔使用的工程材料达不到设计要求，如过多地使用可燃物； 有的穿越防火分区或楼板的电缆井、管道井等未进行防火封堵。

3）在通过消防设计审核后，高层建筑工程在建筑施工、设备安装以及室内装修等方面也存在一些问题。有些建设单位在经济利益的驱动下，往往会使用一些假冒伪劣产品；有的建设单位擅自改动或更换消防产品； 有的建设单位擅自改动平面布局，在疏散通道上设置影响疏散的门，造成高层建筑在整体布局上留下不小的火灾隐患。

1.2 消防设施不能正常运行

依据建筑防火设计规范，高层建筑需要设有完善的消防系统，以便应对突发火灾，为火灾预防、火灾自救等提供便利条件。

高层建筑通常配备的消防设施包括：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和安全疏散系统以及灭火器、防火门等各类消防设施。

有的高层建筑在未经消防验收的情况下擅自投入使用，导致建筑或多或少地存在消防设施不健全、消防系统不能正常使用等问题。有的高层建筑所配备的消防设施，在消防工程竣工验收时完好有效，但在建筑投入使用后，由于缺乏维护或擅自停用，长期处于故障或者瘫痪状态，在火灾发生时不能发挥应有的作用[2]。

1.3 群众的消防安全意识不强

现在城市中的高层建筑大多都是合用建筑，涉及到众多产权单位，甚至更多的使用单位。在一栋高层写字楼或办公楼里，往往有几十家甚至几百家单位，这些单位在消防安全管理上各自为政，消防安全重视方面缺乏统一性，很大程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防责任制度不能很好地落实。

还有部分高层建筑的产权单位和使用单位对消防安全管理工作认识不够、缺乏消防安全意识。有些使用单位为了扩大使用空间，擅自封堵室内疏散通道；不设消防安全管理人员，不注重维护消防设施；消防安全责任制度不完善，也没有火灾应急预案。

2 高层建筑消防安全管理对策

2.1 提高消防设施施工质量

在对高层建筑进行设计时，要结合高层建筑的实际用途和功能特点，全面规划消防设计方案。高层建筑的总体布局应当科学合理，要使建设、施工单位明确设计理念，统一要求；施工过程中，必须按照设计方案布置消火栓，正确设置消防水池，对消防水池的容积、补水时间、水池的池壁等施工过程进行监督；加强对消防水泵出口处防水阀的管理，以便在火灾发生时可以尽快发挥作用。

高层建筑结构中使用的各种建筑材料都要具备足够的耐火性； 要按照设计方案在高层建筑每一楼层设置安全疏散通道，并清晰准确地标明逃生路线；严格按照设计方案和产品质量标准安装火灾自动报警系统和自动灭火系统；要严格按照装修规范要求进行高层建筑室内装潢设计，使用不易燃或难燃材料，以提高高层建筑本身的防火安全系数[3]。

2.2 加强消防设施的日常管理

高层建筑消防设施管理工作需要投入一定的人力、物力和财力，需要产权单位和使用单位相互协调。可以联合建设单位和物业管理企业建立消防设施管理机制；针对消防设施的更换、维修和保养设立专项消防基金，具体金额可以根据消防设施的实际情况来定。物业还要派专人定期进行消防检查，及时做好消防设施的维修、更换工作，加强消防安全管理。物业还应明确消防安全管理责任人，全面开展消防安全管理工作，保证消防设施的有效性，将消防设施隐患降到最小。

2.3 建立健全消防安全管理体系

当高层建筑投入使用以后，要建立健全消防安全管理制度体系，并要将此制度体系真正落实到实处。

高层建筑的使用单位应明确一个统一的消防安全管理主体，要根据自身的实际情况，制订一套科学完善的消防安全管理制度，让使用单位有责任有义务参与消防安全管理，将责任落实到每个使用单位，早发现问题就能够早点解决。除此之外，也要建立健全监督制度，好的监督也可以防止专兼职消防工作人员的懈怠与不积极性。没有规矩不成方圆，高层建筑拥有一套完善的消防安全管理监督制度，才能更好地加大消防安全管理力度，减少火灾隐患，降低发生火灾的风险。

2.4 加强专兼职消防管理人员的培训工作

高层建筑消防设施的使用及日常维护保养的技术含量较高，技术性指导工作就显得极其重要。维修保养消防设施的单位要有相对稳定的技术人员和专业的施工、操作人才，应定期对相关人员的业务技能进行培训[4]。

相关单位要加强对消防控制室值班人员及消防管理人员的培训工作。消防控制室值班人员须接受专业的消防培训，获得岗位资格之后才能持证上岗，这也是有效避免高层建筑发生火灾的一项措施。同时，培养消防安全人员的安全意识，使其掌握过硬的消防救援技能，在火灾现场发挥更大的作用，最大限度地降低人员伤亡、减少财产损失。

2.5 加大消防宣传力度

消防设施的主要作用是有效控制火势的蔓延，但对于被困在火灾现场里面的人员却无法进行主动救助，情况危急时受困人员只能自己逃生。由于受困人员大多没有接受过科学、系统的专业培训，逃生成功的概率很小。因此，在日常生活中，对高层建筑里的居住人员或者单位，要加大消防宣传力度，提高使用人员的消防安全意识，普及火灾发生时的自救逃生常识，使其在面对火灾时能够科学有效地进行自救，这样才能有效减少高层建筑发生火灾时的人员伤亡和财产损失。

2.6 加强灭火应急演练

当高层建筑发生火灾时，要组织现场人员对初起火灾进行扑救，灭火方法要得当、准确。如果是油料起火，不应该用水来灭火，可以使用泡沫灭火器或者隔离方法灭火；当电气设备起火时，为防遭遇触电的危险，应第一时间切断电源，然后再用二氧化碳灭火器灭火；如果是化学材料起火，更要慎重选择灭火方式，应根据起火物的种类来选择相对应的灭火方法，同时注意人员安全，以防有人中毒。

灭火以后，要注意保护火灾现场，同时设置专人巡视，以防死灰复燃。

3 结语

综上所述，随着社会经济的不断进步和发展，城市中的高层建筑越来越多，为保证高层建筑的消防安全和人们的生命安全，要加大消防宣传力度，加强灭火应急演练，重视对消防设施的维护。单位和个人都要提高消防安全意识，杜绝消防隐患，从而减少火灾的发生。