建设工程竣工验收中房屋结构安全检测方法刍议

范 飞 李佳兴 赵玉超

（中冶建筑研究总院有限公司，北京 100088）

1 引言

现阶段，人们对房屋居住安全问题的重视程度不断加深，相应提高了建设工程在竣工后期验收房屋结构安全检测方面的关注，如何在验收房屋安全结构期间，掌握各项工程检测要点，妥善应用各项安全检测技术，是现阶段房屋安全检测人员需要关注的重点问题。

2 建设工程竣工验收中房屋结构安全检测的技术要点

2.1 制定工程检测顺序

建设工程竣工阶段合理的房屋结构安全检测顺序，是保障工程检测的重点环节。在实际工程检测期间，安全检测工作人员需要与房屋结构的建设单位详细沟通，保障建设工程在竣工验收阶段高效完成安全检查工作。

在工程竣工阶段制定相关安全检测顺序时，应将工程的特殊性作为检测顺序的评定标准，以房屋建筑结构中的重要环节作为检测基础，保障验收房屋安全检测工作稳步开展。

2.2 把握检测主次部分

验收建设工程竣工房屋结构安全时，责任检测人员应根据检测结构的重要程度，划分检测主次阶段。安全检测是一项严谨的工作，相关工作人员要详细划分房屋的各结构构造，包括建设工程房屋结构中的房梁、房柱、墙体、承重墙、钢结构等，划分好各房屋各部位的主次情况，掌握检测工作的开展重心，以便在实际检测期间有条不紊地开展工作。明确房屋安全检测工作的主次关系，可以促进检测工作的开展进度，提高房屋结构安全的整体检测效率。

2.3 依据图纸开展检测

在竣工后期，可根据前期制定的施工计划、测绘图纸开展验收计划工作，确保施工单位严格按照图纸的相关标准、规定完成施工，以保障房屋结构安全检测的质量。因此，在建设工程竣工验收期间，以图纸为实际检测标准既是重要的工作前提，也是验收房屋安全结构的重要依据。

房屋的钢梁和地基是建设工程竣工验收房屋结构安全的重要内容，房屋钢梁和地基的质量情况，是保障房屋安全的重要部分。因此，在依据图纸开展检测工作阶段，检测责任人员应根据房屋的钢梁支撑重心和房屋建筑工程的地面基础，及时检测图纸匹配。

3 建设工程竣工验收中房屋结构安全检测方法

3.1 实用检测法

实用检测法是指在房屋结构安全检测期间，适当应用较为先进的科学技术手段，以数据调查、汇总对比的方式检测房屋安全结构，凸显房屋结构的各项安全性能。该项检测方法的核心在于房屋内部列举出的相关检测项目，列举可将房屋各项安全隐患直观地呈现给检测人员，方便房屋结构安全检测人员借助先进科学的技术手段合理检测列举项目，得到较为精准的实际数据。此外，还要对得出的实际数据匹配分析，与标准数据对比，不断提升实际检测阶段的实用精准性和系统可靠性，保障使用该方法得到的检测数据安全准确。

3.2 实践检测法

实践检测法是建设工程竣工验收阶段较为常用且有效的检测方法。应用该方法要求安全检测人员有较丰富的经验，需要检测人员根据相关法律规章制度，评估房屋的安全系数、安全隐患等方面，为今后长期开展房屋加固工作提供基础保障。在实际检测阶段，该方法可辅助安全检测人员准确、快速地找出建设工程房屋的整体安全状况，降低安全隐患的留存性，判断房屋各部分的病害受损程度，帮助安全检测人员快速制定相应的解决措施，保障工程竣工房屋的安全稳定性，为后期更好地开展房屋结构维护工作奠定基础。

实践检测法在实际应用阶段，对房屋基础结构的表层裂缝具有较强的检测分析能力，可将房屋结构中的钢筋腐蚀严重程度和房屋墙壁内层断裂状况直观、清晰地呈现在检测人员眼前。

此外，实践检测法在直观表达方面具有较强的能动性，若安全检测人员在实际检测时，只根据自身实践技术经验评估房屋检测部位，很难得到较为准确的数据，且各检测人员的实践经验并不相同，无法保证在检测中能准确判断出安全隐患部位。例如，对同一房屋安全检测，由于不同的安全检测人员具备的实践经验不同，得出的结果也不尽相同，在统计安全检测数据时，容易带来较大的误差困扰。

3.3 确定房屋结构气泡频数

确定房屋结构气泡频数，是检测建设工程竣工验收房屋安全的重要方法之一。在施工阶段测算房屋结构的气泡频数，与标准参数对比后无较大差异的情况下，再根据房屋识别层析射线参数对房屋气泡结构腐蚀速率进行统计调查，在多次显示的数据无较大出入后，房屋内部安全结构才符合实际安全标准。

房屋结构气泡频数的实际操作流程包括：标准房屋结构气泡频数、层析射线参数、房屋结构侵蚀速率、实际结构参数、检测结构参数、差异分析、房屋安全状态结构分析、分析结果汇总、处理意见、具体实施等。房屋检测结构的应用原理在于混凝土内部强度的测定分析，由于混凝土是建筑房屋的主要应用材料，混凝土的充填强度直接决定房屋结构的安全性能，但部分混凝土在制造应用时，容易产生较多不同程度的密集气泡，严重影响房屋结构的整体安全状况。因此，适当结合实际房屋结构质量，采用混凝土气泡检测仪器检测房屋的主体墙壁、地基表层，是一项较为有效的检验方法。

3.4 结构检测法

3.4.1 混凝土结构检测

混凝土结构对建设工程施工至关重要。由于混凝土的内部结构具有较好的稳固性和较强的抗压性，其承担着整项建设工程的施工安全性能，各类建设工程的关键部分都采用混凝土结构建筑。在实施混凝土检测工作期间，安全检测人员可根据混凝土使用比例、基础结构、密度标准、质量状况等因素，应用回弹法或钻芯法检测混凝土结构的实际抗压程度，若发现有不符合混凝土构造标准的，应根据实际情况，采取相应的解决措施重新充填混凝土结构。在现阶段，回弹法是在对房屋混凝土结构检测中较为常用的一种检测方法，此方法既能防止建筑房屋内部结构遭受严重破坏，又能在检测中得到较为准确的混凝土抗压数据，为开展救治措施提供数据保障。

3.4.2 砌体结构检测

建设工程竣工验收阶段，房屋砌体结构稳固性是否良好，是保障房屋内部稳定程度的重要环节。在实际检测砌体结构期间，安全检测人员通常会使用科学、合适、合理的设备工具检测砌体砂浆内部的抗压程度，根据设备显示的抗压强度判定检测结构是否符合砌体强化标准。房屋砌体结构的实用强度，需要符合相关行业基础要求，特别是在检测构件结构数量时，安全检测人员应秉持严谨、认真的态度开展检测工作，严格落实各项实际工作，降低可能发生房屋居住安全事故的概率。

3.4.3 钢筋安全检测

在建设工程竣工验收阶段，房屋安全检测人员应重点检测房屋的内部钢筋。建筑房屋的主体结构通常都是由大量种类不一的钢筋混合堆积而成，容易为后期的房屋安全居住埋下安全隐患，因此，该阶段的安全检测工作至关重要。建筑房屋中应用的钢筋结构种类较多，包括光圆钢筋、带肋钢筋、扭转钢筋等，这些钢筋的具体型号、绑扎方式、实用数量及粘结程度等都对房屋的安全性能产生较大影响。安全检测人员在开展工作时，要结合实际情况对钢筋合理分析，保证建设工程竣工后期房屋的安全性能符合实际住户的居住标准。在实际检测期间，工作人员可适当利用高科技电磁传感器设备，检测竣工房屋的钢筋结构，重点检测内部的粘结状况和实际绑扎程度，将检测不合格或不达标准的部分及时运用先进的技术手段对其进行二次加工处理，以确保房屋钢筋安全结构的合格性。

4 结论

总而言之，在建设工程竣工验收阶段，使用较为先进的科学技术手段检测建筑房屋结构安全性能，对促进房屋安全鉴定具有重要意义。在检测房屋结构安全时，合理应用各类检测技术方法，对促进房屋建筑行业的安全检测工作具有重要促进作用。