建筑工程防渗漏施工技术要点分析

饶耀明

（浙江湖州金洁水务股份有限公司, 浙江 湖州 313000）

现阶段，我国建筑行业正处于快速发展阶段，但在实际施工中仍存在一定的质量问题，对质量的关注往往聚焦在整体质量上，忽略施工中的细节性问题。在实际建筑工程施工中，一些隐蔽工程、管道工程建设易被人们忽视，使整体建筑质量存在安全隐患。

1 建筑工程出现渗漏的原因

1.1 外界因素

外因是在建筑建设或使用期间，因受到人为因素的影响，导致原有的建筑墙体或管道受到外界不同程度影响发生形变或裂痕，出现的渗漏现象。例如，在装修过程中，对房屋管道进行了简单处理，没有对管道接口、转角地方进行科学的防水、防渗漏。所以，在后期建筑使用时会在排水位置或墙角，出现不同程度的渗漏问题。在建筑施工过程中，顶层的防渗漏设计和施工存在漏洞和质量问题，会在使用过程中受自然环境的影响出现渗漏。此外，在建筑使用中，建筑的墙体、地基和排水管道等在长期使用中受到腐蚀、挤压等外力造成的受损，导致建筑墙体逐渐变薄，长此以往出现不同程度的渗漏，影响建筑的使用。例如，一些老旧楼房存在的管道渗漏问题，都是因常年使用、各种零部件严重损耗而造成的。

1.2 内部因素

1.2.1 设计原因

在建筑实际施工时，有较多的设计者检测建材质量时采用抽样检测，墙体加固、防水工程等并没有建立在严密的计算上，只凭个人工作经验，在设计中缺乏安全性，导致建筑在后期使用中整体防水和防渗漏功能较差，出现不同程度的渗漏问题。

1.2.2 施工原因

造成建筑出现渗漏与施工工艺、安全意识存在巨大关系。当建筑地基出现沉降，就会造成墙体塌陷，导致建筑内部管道受损出现裂缝。在对建筑墙体或隐蔽工程施工时，使用材料的比例也会对墙体产生一定的影响，若混凝土材料在使用之前没有进行充分的搅拌，那么，在实际使用中就会出现孔洞、麻面等问题，减弱墙体承载力，也影响其防水、防渗能力的发挥。在对特殊部位加固与密封时，仅仅只是在表面上比较完善，一旦受到水或腐蚀液体的侵蚀，建筑就会出现渗漏。

2 建筑工程防渗漏施工技术要点

2.1 屋面刚性防水技术

首先，在建筑设置刚性防水层时，应确保混凝土的实际质量，将细石混凝土与水泥砂浆按刚性防水技术进行有效设置，科学地控制混合砂石比与混凝土之间的比值，并加强对混凝土的养护。要严格按照一定比例进行混合处理，减少后期出现各种安全问题。

其次，对于钢筋使用要进行科学配比，控制其温度和收缩应力，强化防水层支撑能力。还应合理处理施工缝，当刚性防水层黏结后对其进行养护，养护时间一般为7d。在此期间，要进行漏水情况检查，出现问题及时密封处理，有效解决渗漏问题。在养护过程中，要及时观察，记录养护过程中各种设备的变化、材料的性质改变，更有利于提升整体防漏技术。最后，在对屋面施工时，要确保混凝土质量，科学设置间隔距离，屋面结构浇筑不需要留置施工缝，施工结束后只需进行表层的施压光处理，保证整个施工过程中屋面的严密性、完整性，避免后期出现各种渗漏现象。

2.2 屋面柔性防水技术

相比刚性施工技术来讲，柔性防水材料是总体现浇，针对卷材铺贴及细部构造，科学控制铺贴方向。该技术的运用将有效控制建筑工程中发生渗漏现象。在建筑施工中，如果使用的防水材料存在一定的差异，实际施工铺设方向也会出现差异，所以，使用时需要科学、合理控制屋面的实际坡度，依据实际坡度铺贴卷材，对细部构造实施全面处理。例如，在特殊地基上建筑施工，会出现各种坡度的施工问题，一定要对此问题全面分析，讨论完整的施工方案。针对复杂位置的处理，要先铺设防水层，加强该区域的实际防水效果。在上述施工中，应该用连续操作的方式进行铺设，保障其所具备的高度和厚度满足相关要求。

例如，在某建筑施工的顶楼施工过程中，顶楼的底部设计了完整的防渗层，并对整个楼顶的各个部位进行严密的防渗设计，有效地实现了建筑工程的防渗效果。在建筑施工中对屋面柔性进行充分研究，对比各种技术的运用，利用模型的实验效果，选择最适用的技术进行作业，有效防渗、保证安全施工。

2.3 卷材技术

卷材技术可保障建筑工程避免渗漏现象。卷材技术要重视卷材的铺贴，先将垂直控制线弹出，根据卷材的实际宽度进行铺设，铺设完成后使用涂刷胶黏剂开展黏合工作。在铺设过程中，应注意铺设的紧密程度、贴合程度，不能出现上翘、卷曲、缝隙现象，保证铺设质量。卷材铺设工作完成后，要对排气孔进行强化处理。针对建筑材料进行科学合理的设计，还需对卷材出现鼓起问题进行衡量，设计处置排气孔。杜绝不进行排气处理的运用过程，不能为了工期进度，减少相应的流程，造成后期发生问题。要根据实际施工状况进行设计，保障平层中的水汽顺利排出，实现对卷材的有效运用。

2.4 地下室防渗技术

在建筑施工过程中，地下室是最容易出现问题的地方。运用地下室防渗技术，首先，要定期检查地下室的建设，如果出现渗漏情况要及时处理，避免渗漏现象进一步扩展。例如，在小区日常安全检查过程中，要重点关注地下室的安全使用、防渗现象，及时发现问题，及时处理，减少发生渗漏事故。其次，地下室渗漏产生原因是多方面的，外墙面的混凝土质量不过关是主要因素。保护外墙面混凝土，针对混凝土表面容易出现的裂缝、蜂窝等情况及时修补，防止因损坏导致渗漏情况进一步扩大。再次，应按照安全作业标准进行建筑施工，防止发生违反现有施工标准、流程的现象。在地下室施工中，不能直接在地面和外墙上打洞，要先设置出防水档案，观察并记录部分容易出现渗漏情况的位置，便于后期开展检查工作，根据已有数据信息及时检查出现渗漏的问题，保障建筑使用安全性。在施工期间，要高度关注出现渗漏问题，及时采取防范措施对出现的渗漏问题进行处置，保障建筑质量。

3 结语

预防建筑工程中的渗漏问题，能有效提升人民居住环境水平，有利我国建筑行业的发展。所以，在建筑行业发展中要注重对外墙渗漏技术的研究，保障材料使用质量，重视设计与施工工艺的严密性，使用科学方法做好防护，促进我国建筑物整体质量。