基于养老院智能消防设计及防火策略的有效性探究

黄冷雨 王家春

【关键词】养老院 消防设计 防火策略 有效性探究

众所周知，近年来我国人口老龄化形势可谓异常严峻，所以关于老年人赡养等方面的工作也愈发重要了起来。其中，养老院作为老年人赡养工作的一环，对于养老事业的发展来讲，有着不可估量的意义。这是因为，养老院的存在有助于帮助子女更好的赡养老人，同时亦使我国老年人口能够安稳度过晚年，当代养老院消防建设，其在根本上所对应的则是我国的养老事业以及我国人口老龄化问题。因此，推动养老院消防设计以及防火策略的有效性和可持续发展，有着极其现实的意义。

1. 我国养老院消防发展的现状

1.1 养老院设施存在缺失的问题

众所周知，近些年来，我国社会经济得到了突飞猛进的发展。得益于经济发展的成果，各行各业均得到了不同程度上的人力以及物力投入。其中，养老院建设同样也是如此。放眼望去，许多具有现代化特征的养老院、养老机构如雨后春笋般拔地而起。但就实际情况来讲，我国养老事业的建设，其本身起步要晚一些，所以，在这领域投入的时间也十分的有限，这就导致一些问题依旧客观存在[1]。

就当前的情况来看，我国部分偏远地区的养老院消防建设，还存在着建设不足的情况存在。首先，部分偏远地区的养老院消防建设，存在着消防设施缺失的情况，即便有一些养老院存在部分基础的消防设施，可一旦出现火灾情况，其也完全是杯水车薪。其次，部分地区的养老院建筑为砖木结构甚至是全木结构，这就使得其很容易出现火灾的情况，并且许多此类养老院，还缺少必要的应急消防通道设计，继而导致其存在严重的消防隐患。

1.2 养老院火灾隐患较多

就实际情况来看，我国许多地方的养老院存在着消防隐患较多的问题。而此种情况的成因，则是多种因素共同作用的一个结果。首先，许多养老院在建设过程中，受到了经济因素的影响，所以在材料的选择上无法做到尽善尽美。如在这过程中，许多养老院在建设时都会选择包括塑料扣板之类的易燃材料，这就大大增加了养老院发生火灾的隐患。

其次，电力方面的隐患也是养老院消防的一个关键点。因受制于资金的问题，所以在建设的过程中，并没有充分考量电力的阻燃设计，而此点通常为养老院火灾的重要隐患问题。最后，许多老年人都有吸烟的习惯，以至于老年人在吸烟过后会随手乱扔，这就增加了不必要的消防隐患。

1.3 老年人消防意识较为淡薄

截至目前，老年人口已占据我国人口相当大的比重。所以，养老行业本身也得到了长远的发展。但不同于年轻人的是，老年人因为长期生活的原因，形成了自己一整套的生活观念，所以其并不乐于接受新鲜事物。所以，老年人对平时的消防宣传工作始终都存在着漠视的情况。而对于消防通道、消防设施的应用也缺乏明显的重视。也就是在以上原因的交织影响下，使得老年人的消防意识一直都得不到显著的提高。

2. 养老院智能消防设计分析

2.1 养老院址的选择

养老院在设计选址的过程中，需要满足当代消防验收的要求。并且，养老院建设在竣工后，还应便于消防部门火灾救援工作的展开。因此，在院址的选择上，養老院应尽量选择临近消防队、医院等单位的区域进行建设[2]。此外，在建设的过程中，还应避免养老院选址过于偏僻且交通不发达的地区。这样的情况下，一旦出现火灾的情况，通常不利于消防部门展开相应救援。

2.2 养老院建筑设计分析

实际上在养老院设计阶段，设计单位便应致力于着手消防层面的设计，以此来将发生火灾的风险降到最低。其中，为能使火灾救援工作的快速展开，养老院在设计的过程中，应选择较为空旷的地域进行设计建设，如果条件允许，养老院应采取独立建设的方式展开建设。另外，养老院的道路建设应遵循相关法律条规，即保证养老院的周边有环形消防车通道，进而方便火灾来临时救援工作的展开。

其次，养老院类型的监护需避免楼层设计得过高，总的来讲，三层楼栋建筑最为适合养老院设计，这样有助于火灾发生时老年人的快速撤离。最后，养老院在设计阶段，需要根据养老院容载的人员数量以及其它客观因素，结合国家防火专区规定设计合理的防火灾分区。国家防火专区要求，每个养老院的防火专区，应具备疏散一千名老人的能力。此外，在日常的时候，养老院需保证每层楼都有工作人员进行值班。这样在于及时杜绝火灾隐患，并保证在必要时刻及时疏散老年人。

要求，或对工程项目处在特殊环境，也可以适应的提高工程报价。反之，对于工程工期要求不紧，人工成本相对较低，技术含量不高的工程，应当选择适合的报价，这样才能达到保证盈利和有效降低工程项目成本目标。对于分阶段工程还可以采用不平衡报价的方法，前期阶段的工程适当报价高一些，这样有助于企业的资金回流，使用不平衡报价的方式要精确把握工程情况，从而避免报价失误。

3.2 设计多种报价方案

企业投标前应当充分的阅读招标说明，必须时通过代理机构或直接询问招标单位的具体需求，这样才能对工程项目有深刻的理解。有时操作招标业务的人员并且专业人员，这使得招标时存在一定的不合理的因素，因此还需要由专业人员修改投标文件，并且对招标方案提出专业性的意见建议。这样有助于招标商更清楚的了解投标方的技术实力，以及建立招投标方之间的信任感。为了达到节约成本的目标，对于一些低价的工程还可以提出自己的专业建议与支持数据，促进招标方对招标方案有更深刻的理解。同时还要对一些核心内容予以必要的保留，这对于避免招标方与其他企业合作，防止自己处于不利的投标地位，提高投标的合理性做准备。

3.3 及时调整投标方法

投标时可能遇到各种情况，投标企业应当清楚自己的投标底线。根据情况科学的分析竞争对手的报价，规划一个合理的投标价格浮动区间，这样才能保证投标价格更灵活。例如使用投标截止前的突然降价方法，既防止投标底价的泄露，也有助于增强中标的概率。投标人员必须熟悉投标的流程，可以采用提升报价的方法降低风险，这样更有助于投标企业控制工程项目风险，保证企业的利润。在投标时还要考虑是否需要分包商等，最终根据具体情况给出综合报价。

3.4 充分运用网络

在报价的时候，现在的信息是通用的，一定要充分的运用网路，从而更好的报价，完成招投标工作。首先，在网络上要学会数据搜集和整理，要有效的的数据的搜集整理中找到对自己招投标有效的方案，其次还要充分分析数据，从而做出最适合自己招投标的方案。

结论：企业投标报价具有一定的复杂性，很多因素都可能影响最终中标结果，应当根据实际情况采用报价策略，熟悉各种报价的方法，这样才能增加中标概率。投标企业应当根据招标需求制定投标策略，合理控制工程质量、工期与成本因素，做到给招标企业提供更优质的投标服务。