工程量清单计价模式下的工程造价控制分析

【摘要】工程造价，是当代建筑行业整体建设与资源最优化安排的理论归纳。随着国内工程项目建设系列工作有序推进，关于如何做好建筑项目工程造价方面的分析和研究，就成为建筑行业发展新阶段，不断进行自主完善和多层次调节的有效方法。尤其是针对工程造价方面的分析，更是结合了当前建筑行业整体发展态势为依据，通过对项目实践要素安排、人力资源安排、造价控制管理等方面的剖析，更深入的进行造价分析系列活动内容实行了全面化的梳理。面对当前工程量清单计价模式实施推进的具体情况，在新时期进行生产系列活动探索期间，本文首先从工程量清单计价模式的内涵和准则等层面，对工程量清单计价模式的实践工作进行详细化的研究;其次，着重从前期准备、设计分析、以及施工具体化推进等方面，解析工程量清单计价模式下的工程造价控制策略，以达到明晰技术实践要点，彰显新时期建筑行业创新发展新思路的探索，不断引导当代建筑行业实践活动进行自主化调整，实现多重管理资源最优化调整的探索目标。

【关键词】工程量清单计价模式;工程造价;控制要点

工程造价，是指项目工程建设过程中，所有施工期间发生的全部费用，包括设计、施工、材料、设备以及人员安排等资源方面的费用。为了提升项目开发建设收益，减少生产损耗，就要着重进行工程造价与资源方面的管控，协调多元的进行工程造价控制领域的研究。

1、工程量清单计价模式概述

1.1内涵与准则

工程量清单计价，是指结合拟定工程中项目内容，由招标单位依据《建设工程量清单计价规范》中统一编码、名称以及计量单位、计量规则等内容，对工程建筑项目、数量等方面进行全面性反馈，它是工程项目文件中不可缺少的分支[1]。

工程量清单计价模式的灵活运用，不仅可以降低项目建设投入资金，还可以达到多重资源科学共享的效果。简单来说，该模式的实践准则主要包括：（1）公平公开性原则。即，工程造价计量过程，应严格按要求规范执行工程建设造价管理条件。计价清单信息，完全是依据国家要求投入和分配。（2）协同性原则。即，工程计量研究过程中，需合作双方对造价资金、图纸规划等方面进行协商，最终以双方协调的标准进行造价计量解析。

1.2工程量清单计价模式在造价控制中的优势

工程量清单计价模式在当代工程造价领域中的运用，适应了新一轮资源运用的需求。结合当前工程造价实践具体情况，可将其实践优势归纳为：（1）工程量清單计价模式可以反馈市场运作规律[2]。这是由于此类造价实践过程中，所有计量信息均是来源于市场一线，进而达到了多重计价因素市场化转变的趋向。计价原则的标准化使其价格对比更直观，更能反映企业的管理水平。（2）工程量清单计价模式的运作，充分体现了政府宏观调控与市场竞争之间的衔接，它将工程实践中的编码、名称、计量单位等方面，都给予了单项分散化展示。（3）工程量清单计价模式下，各项管理内容更加清晰，对于当代工程招标活动的实施提供了保障。即，清单计价模式中，各个部分的构成要素，都能够实现多重管理相关条件的统筹化规制，它是有序的资源安排方案。

1.3工程量清单计价模式在造价控制中推广价值

工程造价控制，是实现高品质、低投入生产形态的主要条件，也是当代绿色建筑理念推广的有效形式。随着我国建筑工程项目实践范围逐步扩大，产业开发逐步向着国际化趋向转变的发展态势，该部分工作实践要点、实践形式也有了更高层次的提升。故而，想要将这一发展态势全面推行下去，就必须要多层次的，进行工程项目造价领域上清单计价模式要点深入解读，这样方可达到资源最优化调节，多领域妥善运用的成效。同时，传统的工程造价管理方式，在社会发展新阶段，逐步暴露出资源协调性不足、实践探索形式不够合理等方面的问题，想要改变当前国内建筑领域项目实施基本问题，创建更加公开、透明的工程造价管理方案，就必须要运用更新的实践方法，应对这一问题。

以上三方面，就是关于工程量清单计价模式在工程造价中融合的价值所在。

2、工程量清单计价模式下的工程造价控制要点

2.1设计阶段造价管理

工程项目投资研究决策后，投资企业就开始进行工程项目设计。虽然设计工作是工程造价中规划比例较低部分，但它却对项目整体造价起到了根基性的影响作用。故而，想要将工程造价控制工作做到最佳，首先就要重视工程设计阶段的造价控制。其一，设计阶段造价控制，在于科学有序的处理好技术运用和经济因素之间的关系。即，工程设计过程中，既要合理的运用设计手段，有序进行项目整体规划，又要尽量压缩项目实施中的成本，保障项目建设后续效益。其二，工程项目设计方案应具有可选择的空间，且应最大限度的推行限额设计，强调设计阶段的概算编制和造价审查。

比如，某工程中为了实现造价成本最优化控制，就借助工程量清单计价模式展开工作，本次工作设计阶段所实行的要点包括：（1）工程造价控制人员，首先依据项目工程实践基本情况，做好计量工作内容相关性安排，将工程项目设计基础要求，转换为一个设计结构整体规划图。（2）分别从建筑项目建设经费评估，以及后续项目投入市场两个方面进行价格评估，对于设计与经济分析因素冲突的点，可通过“暂定金额”和“暂定工程量”两个方面进行调整。（3）工程量清单计价在设计阶段进行分析时，需形成一个核心性实践方案，同时又要匹配2-3个辅助性方案，以确保后续工程造价计量方案研究期间，即实现了设计方案的形成，又能够降低项目实践成本。（4）工程造价阶段的结构控制，在于结合不同的产业开发要素，实现工程造价设计阶段管理要素编制，其中包括设计图及相关说明、工程消耗量标准、变更方案等，切实对项目工程具有促进指导性作用的计量变量。（5）工程量造价管理期间，也需要尤为注意造价因素的审核，科学有序的实行造价系列活动的妥善化安排。

设计阶段造价控制工作实施要点，在于结合建筑项目工程基本情况，实行良好的造价管理与解读，从而达到各项设计条件科学规制的成效。

2.2造价清单环节控制

造价清单管理，是指在结构生产和开发过程中，结合项目工程造价基本需求，所实行的统一化工程量造价控制条件。其一，宏观层面的造价清单管控。其中包括设计图与资料、施工现场资料、相关设计计算规则、工程量分散性说明文件等等，它主要是从项目工程整體视角上，对工程造价影响因素进行整合。其二，工程项目具体实施环节上的造价控制。其中包括土护降，基础处理、结构，装饰和装修，机电设备安装，园林景观等方面。即，以工程中详细的项目，将项目实施中的造价内容罗列出来，以实现费用具体化控制。

比如，某建筑工程进行造价控制期间，为了实现成本最优化安排的成效，造价管理人员主要采用工程量清单计价模式进行分析。本次项目工作实践的要点可概括为：（1）招标单位进行工程造价相关信息分析过程中，为确保各项实践分析工作很好的推行，首先结合工程设计图、招标文件等，对各类招标补充和管理信息进行综合概括，从造价清单具体内容部分入手，进行工程量计算要素的统筹研究。（2）按照“分部”与“分项”之间的关系，将材料构件与运输、工艺应用与成本控制、以及新工艺的应用、先进设备合理投入运用等方面内容，都细化为一种可行的管理方案。（3）对于需要进行工程量计量解读的内容，均要在这一环节给予对应调整，避免后期变更增加费用，不利于造价的控制。

工程造价计量清单管理，是指基于项目开发与建设的实际情况入手，协调实行工程计量影响方式的调节，从而以相对完善的实践手段，对工程量清单计价因素进行梳理，它为后续项目造价管控提供了更为明朗的指导。

2.3合同价格环节造价控制

工程量清单计价模式在项目造价控制中的运用，主要是为了将原有模式的因素分析模式，转换为具体的造价实践控制方法，以确保项目工程实践资金投入比例最低，工程建设成效最优。而合同是招标方与投标方之间建立工作联系的重要依据，也是确保“事后跟踪”的主要标准。为此，工程量清单计价模式下，工程合同造价环节的控制与分析，更注重造价协调，实行工程计量各项内容的有序安排，以及多样化资源管理条件的规范化管理。

比如，某建筑项目工程进行合同价格环节相关影响因素分析期间，为适应当前社会建设与发展需求，工程造价和管理部门将协作合同部分的造价控制要点归纳为：（1）依据前期造价指标和单位投标书，对合同中相关管理条款、以及相关性招标文件内容进行核对。如果其中存在信息不一致问题，应跟踪到“附加条款”部分，更加详细的对工程造价相关信息进行对比，以保障合同分析条款内容的清晰深度。（2）合同中内容分析和研究上，应着重体现工程量清单计价方法的运用，能够同时维护合作双方的利益，而不是出现局部与整体不相匹配的情况。（3）合同部分工程量清单计价时，应明确关注主要材料的价格变动情况，并且按照金额大小的顺序，与前期工程量清单计价管理资料相互对应，确保合同管理内容结构清楚，实现前期造价控制的目标。

工程量清单计价模式下造价控制工作研究过程中，为适应当前项目工程造价管理的需求，以规范化的造价控制方法，推进产业发展因素的调控，不仅满足了开发项目日常的需求，更是降低项目工程施工成本风险。

2.4施工环节造价控制

建筑项目前期系列工作的开展，均是为了在工程实施期间，能够落实到具体工作环节之中。也应尤为重视施工环节中的控制要点。其一，在进行施工之前，相关建筑单位应详细的研读造价合同，对项目施工中的每一项因素都给予详细的分析与评估，分析项目实践中预期性利润。其二，针对工程施工中的变更环节进行全面性掌控。比如，造价规模扩大或者缩小、子项目施工量变革等，这些都是施工方需要注意的变更调节点。其三，结合现场施工情况，对工程量清单计价内容，进行三级控制划分。即，对如何进行各类材料的运用、现场如何进行施工条件安排等方面，给予更为具体的控制。

比如，某建筑工程项目利用工程量清单计价模式，进行项目施工造价控制期间，为适应当前项目工程造价管理要求，项目施工造价管理控制相关要点可归纳为：（1）施工方在工程量清单计价模式下，进行造价管理因素综合控制与分析。首先是结合项目工程施工图，详细的进行了施工相关资源的综合分析，然后，更深入的进行了施工人员、工程设备、施工材料、施工设备等方面的计量分析。（2）确定项目实践分析主体的基础之上，按照局部施工因素控制策略，开展具体施工现场中工程量清单计价因素的对应管理。如果施工内容，与前期设计的基本情况相互吻合，直接按照前期双方拟定的合同要要求施工即可;如果施工期间工程量清单计价内容，与实践情况之间不相符合，或者是存在局部施工造价控制条件不符的问题，造价管理人员应详细进行变更因素对应调节，从而以更为合理的方法，实现各项生产系列活动的对应化管控。（3）现场阶段进行工程量清单计价研究期间，有序做好各类材料的造价管控系列因素统筹安排，每一部分进行施工过程中，均需要对应给予相关信息记录，为后续竣工阶段的造价因素掌控提供参考资料。

工程量清单计价模式下造价控制工作具体实施过程中，为适应当前社会的发展需求，需要不断进行实践活动妥善性安排和解析。同时，以更为协调的方式进行工程造价管控，可以为工程造价项目实践活动推进奠定基础。

2.5结算环节造价控制

工程量清单计价模式研究过程中，为适应当前社会发展的需求，竣工阶段的造价控制与科学性研究，也是该部分实践要素得以有序化推进的主导方式。其一，工程量清单计价模式，在工程量计量管理过程中，更体现为以具体资源为主导，实行项目工程施工后续资金情况的整理和分析。其二，结算环节的造价控制与管理，更突出在多样化资源深入性研究的情况之下，彰显本次项目工程实践情况的总结和归纳，这也是当前工程量清单计价模式运用的具体形式。

比如，某工程项目进行工程量清单计价模式分析过程中，为适应当前社会建设与开发的需要，工作人员就将工程量清单计价模式下结算阶段的造价控制要点归纳为：（1）工程造价管理工作具体实施过程中，为适应当前社会建设与开发需求，首先从专施工期间相关数据记录为突破口，着重进行了本次项目工程量清单计价内容层面的研究。（2）结算环节进行工程造价系列活动综合研究期间，为达到教学资源科学运用的成效，结算环节的工程量清单计价模式分析，还着重进行了工程量清单计价阶段性工作实践情况总结与剖析。即，计价管理分析人员，需在各项实践分析工作的基础之上，更进一步进行实践活动工作状况的总结。

从工程量清单计价模式推进的具体工作入手，针对如何保障工程量清单计价下造价控制工作实行的方法分析中，结算环节的对应研究和解读，可以说是社会资源科学化探究和实践中进行经验规律总结的有效手段。

2.6实践群体能力提升

工程量清单计价模式在工程造价控制中的运用期间，想要将其以更为完美的形式展示出来，自然也需要从实践群体能力层面，寻求工作活动可深入化展开的策略。其一，工程量清单计价模式的有序运用，要求分析主体能够结合工程实践基本情况，实行工程量清单计价模式的多维度研究，从而以更为和谐的实践形态，对工程量清单计价模式的具体实施情况进行解读和深入研究。其二，工程量清单计价模式在造价控制环节中的运用，着重体现为在产业整体发展的结构之上，从日常工作中进行工程量清单计价模式运用状态给予定位，从而达到事半功倍的学习研究效果。

比如，某工程利用工程量清单计价模式进行工程造价控制探究期间，为适应当前社会开发资源深入性研究的实践需求，该部分的工作实施要点主要包括：（1）结合本次建筑工程项目实践的基本情况，深入性解读工程量清单计价模式实践运用的基本状况，并有序开展多重管理各项活动的深入性调节。（2）工程量清单计价模式运用期间，实践主体不仅要按照已经成型的模式框架进行多重实践要素结构的套用，更应明了结合该工程项目的具体问题，开展工程量清单计价模式研究条件的深入化解读。（3）借助形成工程量清单计价模式在工程造价中运用灵活分析的视角，与同行业群体进行经验交流，达到对工程造价内容的深入性解读。

工程量清单计价模式下造价控制实践过程中，实践群体从自身能力层面入手，在不断进行自主化实践过程分析期间，实现内在能力和外部实践两者之间的双向性提升，能够实现助推工程工作实践，促进其发展的效果。

2.7管理制度方面完善

工程量清单计价模式下的工程造价控制活动，在项目实践过程中不断的完善，与该方面管理制度层面的对应调节之间也有着不可分割的关联。

首先，工程造价工作开展内容因素多元，如果实践主体单纯从某一个层面，对造价状况进行研究，就会出现资源运用不当、实际生产系列活动安排不够科学的状况。为了规避该部分工作实施工作盲目性实践的状况，工程量清单计价模式下的工程造价控制过程，需要做好造价多重化影响因素的综合性掌控。

其次，工程量清单计价模式下的工程造价控制制度层面的完善，也在于充分結合社会建筑行业的基本情况，以更为长远的实践趋向，做好建筑项目工程管理部分的实践制度内容层面的解析。

结论：

综上所述，工程量清单计价模式下的工程造价控制分析，是当代建筑资源综合运用的理论归纳。在此基础上，本文通过设计阶段造价管理、造价清单环节控制、合同价格环节造价控制、施工环节造价控制、结算环节造价控制、实践群体能力提升、管理制度方面完善等方面，分析工程造价控制要点。因此，文章研究结果，为城市资源整体建设提供新思路。

参考文献：

[1]张锐芳.工程量清单计价模式下招投标阶段工程造价控制的有效应用[J].住宅与房地产，2020（24）：37.

[2]顾新明.关于工程量清单计价模式下的房建工程造价控制策略[J].门窗，2019（22）：236.

作者简介：

唐玉玲（1981.12--），性别：女，民族：汉，籍贯：河南省汝南县，学历：本科，现有职称：中级经济师，研究方向：工程造价。