建筑工程外墙防渗施工技术与措施探究

1.王娜 2.王志毅

(1.河南 济源 459000;2.河南 巩义 451200)

引言

建筑工程外墙防渗是为了保证建筑物不渗漏和节能保温的重要技术措施，能够提高建筑物的使用寿命。同时防渗工程还关系着建筑安全，关系到人身健康，更关系到社会的和谐和稳定。

一、建筑工程防水防渗的重要性

（1）建筑物出现渗水，会在一定程度上直接导致钢筋锈蚀，大大降低其强度和刚度，进而降低主体结构的承载力和使用年限。（2）建筑结构发生渗水现象，不但会增加维修费用，而且会干预人们日常的生产生活环境。（3）现阶段我国针对防渗技术施工制定了相关规定，防水防渗施工必须严格按照规范及设计要求进行，以有效确保施工质量。

二、外墙防渗工程的影响因素分析

（一）砌筑质量

砌体砌筑的质量直接影响着外墙的渗漏程度，并且当砌筑质量存在问题时，构件的砌体强度也会下降。资料表明，砌体裂缝是外墙渗漏的最直接原因，而裂缝产生的原因又有很多，如温度应力、基础不均匀沉降等，由此应保证砌筑质量，确保灰缝砂浆的饱满度。这就要求施工单位在按照相关规范要求施工的基础上，积极采用专用砂浆砌筑。如干粉砂浆，是以水泥为基础物料，再混合经筛洗干燥处理的精选级配砂料，准确计量，强力搅拌后包装出厂的，现场使用较为方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，并且和易性好，粘结力高，可有效减少砌缝开裂。

（二）温变裂缝

造成温变裂缝的原因主要是水泥水化热和环境温度。尽管裂缝是不可避免的，但可以将裂缝控制在无害范围内。对于外墙系统来说，解决温变裂缝较好的方法就是采用外墙保温系统。该系统不仅具有良好的防水渗透性能，还能适应基层的正常变形而不产生裂缝和空鼓。

（三）防渗标准

由于外墙防渗与风雨关系最直接，因此在多雨地区一般防渗标准较高。强风暴雨地区要考虑风压的影响，基本风压值与所在地区有关，同一地区风压实际值，与建筑的大致高度有关，因此应根据我国建筑结构荷载设计的相关规范来确定建筑高度。此外，在以保温为主的外墙系统中，特别是寒冷地区，设置隔汽层是必要的。隔汽层应设在保温隔热层内侧，防止墙内产生冷凝水，从而保持干燥。干燥可保持传热系数，有利节能，也有利于室内空气质量及减少霉菌的产生。保持墙体干燥的其他措施是通风、透气。通风、透气能减轻渗入水的动力迁移。因此，不管什么原因进入墙体的水或水汽，应能通过合理的墙体构造向室内或室外蒸发掉，避免只进不出、易进难出。

（四）防水材料要求

防水材料是实现建筑物外墙防渗的基础，并在很大程度上决定了防渗工程的质量。因此在选用防渗工程材料时，不仅要确保材料具备合格证书和性能检测报告，以及性能、规格符合国家标准和设计要求，（1）防水材料既要具备抵抗光、热等影响的能力，又要具备防止渗透、耐酸碱腐蚀的性能，还要保持良好的粘结效果和良好的整体性能。（2）建筑功能的不同，对防渗的要求也不相同，应科学地选择防渗材料。对于外墙防渗来说，由于长期经受风吹、雨淋等自然环境侵袭，因此对防水材料性能的要求较高。一般可选择防水密封材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理，如聚合物水泥防水砂浆、挤塑型聚苯泡沫板等。此外在对防水材料质量控制时，一方面要确保材料进场时的质量必须符合相关规定；另一方面要做好原材料质量验收，并做到见证取样和送检，尤其新材料的应用，必须要经过相关单位同意方可使用。

三、建筑工程施工中防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏技术

屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24 小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。

（二）外墙结构防渗漏施工技术

外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。

（三）门窗的防渗漏技术

门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm 的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。

结语

在建筑工程施工中，要不断地强化对外墙防渗漏施工技术的探究和应用力度，进而为建筑结构的安全性、耐久性和实用性提供保障。