观赏石价格评价体系研究

刘德成

摘 要：构建观赏石价格评价指标体系有利于夯实观赏石市场经济运行的基石、整顿和规范观赏石市场价格秩序、加快观赏石诚信体系建设。设计与制定观赏石价格评价指标，构建一套完整的观赏石价格评价指标体系，能够为观赏石交易提供价格评价服务和定价决策。运用权重评估法对观赏石进行鉴评，在此基础上，确立不同类别观赏石价格评价指标，采用修正系数法，针对交易情况修正系数、交易日期修正系数、综合要素修正系数在不同的情形下分别确定经验值，建立价格评价指标体系。本研究建立的观赏石价格评价指标体系能够基本反映观赏石市场价格，指导观赏石交易。

关键词：观赏石;价格评价体系;观赏石鉴评;权重评估法

中图分类号：F726.1        文献标志码：A      文章编号：1673-291X（2020）28-0149-04

引言

观赏石作为大自然留给人类的天然艺术品，使人百看不厌、赏心悦目、引人入胜，并给人以启发。观赏石行业具有悠久的历史渊源和极深厚的文化底蕴。近些年，在中国观赏石协会的大力推动下，我国观赏石行业的发展逐渐向专业化、市场化、网络化、大众化方向发展。人们对观赏石的购买力和鉴赏力也得到了快速提升，观赏石因其具有观赏价值、收藏价值、经济价值和科学价值[1]而备受人们的青睐。

观赏石活动已经“飞入寻常百姓家”，观赏石爱好者迅速增加，观赏石的市场交易活动越发频繁。而交易双方如何确定观赏石的价值，是目前急切需要解决的问题。建立观赏石价格评价体系是观赏石行业向市场化、网络化发展的必然需要。

本文围绕观赏石价格评价流程、评价要素的选取等，构建了一套针对观赏石的评价指标体系，本价格评价指标体系能够基本反映观赏石市场价格，指导观赏石交易，基本能够满足现阶段观赏石价格评估的需要。

一、观赏石鉴评

观赏石鉴评是开展观赏石价格评价的基础。开展标的观赏石（即被评价的观赏石）及参照观赏石（指历史上类似的交易过的、同质地的观赏石）鉴评，对各项指标进行打分，评定观赏石等级，为下一步开展观赏石价格评价提供基础。

依据《观赏石鉴评》（GB/T31390-2015）中的5.3鉴评指标的相关规定（见本文表1至表4），对标的观赏石及参照观赏石分别进行各项指标打分。

采用权重評估法对标的观赏石和参照观赏石分别进行等级评定。用所有鉴评人员（一般不少于3人）评分的平均值来确定最终分值T：

式中，T为观赏石鉴评得分，Wji为鉴评人员j针对i鉴评要素的打分，N为鉴评要素的数量，M为鉴评人员的数量。

观赏石鉴评等级划分（见表5）。

二、观赏石价格评价体系构建

1.价格评价指标选取及评分。根据观赏石种类别的不同选取不同的评价指标（见表6），由观赏石鉴评人员分别对标的观赏石和参照观赏石的各项指标进行鉴评打分，参照观赏石最好选择市场历史成交时间距离评价基准日最近的。

2.标的观赏石基础价格（J）确定。标的观赏石基础价格（J）通过下述公式进行计算确定：

式中，J为标的观赏石基础价格，J0为参照观赏石成交价格，T为标的观赏石鉴评得分，T0为参照观赏石鉴评得分。

3.观赏石最终评价价格的确定。标的观赏石最终评价价格（Jp）通过下述公式进行计算确定：

Jp=J·Ks（3）

式中，Jp为标的观赏石最终评价价格，J为标的观赏石基础价格，Ks为观赏石评价价格修正系数。

观赏石评价价格修正系数（Ks）主要包括交易情况修正系数（K1）、交易日期修正系数（K2）、综合要素修正系数（K3）。

根据调研总结经验数据，上述各修正系数的经验值确定（如下页表7至表9所示）。

观赏石评价价格修正系数（Ks）通过下述公式确定：

Ks=K1·K2·K3（4）

式中，Ks 为观赏石评价价格修正系数，K1为交易情况修正系数，K2为交易日期修正系数，K3为综合要素修正系数。

三、讨论

1.方法学研究。由于观赏石是新兴产业，其价格评价体系还处于探索研究阶段，本研究只能参照部分省市已执行的观赏石价格评价案例及观赏石现行市场交易价格来建立观赏石价格评价指标体系，重点进行方法学的研究和尝试。它对于我国观赏石行业未来开展价格评价工作将起到积极的引导作用。由于上述原因，本研究设计和制定的观赏石价格评价指标体系只能在参照观赏石成交价格的调研基础上进行模拟测试。

2.使用范围。本研究只能满足于观赏石市场交易时的价格参考，并不适用涉及刑事或民事案件时对观赏石价格的认定。可用于各观赏石鉴定评估机构不涉及刑事或民事案件的价格评估业务。

参考文献：

[1]  王品清，兰井志，季荣伦，等.GB/T31390-2015，观赏石鉴评[S].北京：中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局，2015.

The Research of the View Stoness Price and Evaluation System

LIU De-cheng1，2，3

（1.Beijing Geology and Mineral Resources Prospecting and Developing Company，Beijing 100050，China;

2.School of Engineering and Technology，China University of Geosciences（Beijing），Beijing 100083，China;

3.Guoshi（Beijing）Appraisal and Evaluation Co.，Ltd，Beijing 100070，China）

Abstract：The construction of the evaluation index system of view stone price is conducive to consolidating the cornerstone of the operation of the market economy of view stone，rectifying and standardizing the price order of view stone market，and speeding up the construction of the integrity system of view stone.Design and formulate the price evaluation index of view stone，build a complete price evaluation index system of view stone，provide price evaluation service and pricing decision for view stone transaction.The weight evaluation method is used to evaluate the view stones.On this basis，the price impact indicators of different types of view stones are established.The empirical values of the correction coefficient of trading conditions，the correction coefficient of trading date and the correction coefficient of comprehensive factors are determined respectively in different situations，and the price evaluation index system is established.The evaluation index system of view stone price established in this study can basically reflect the market price of view stone and guide the trading of view stone.

Key words：view stone;price evaluation system;view stone evaluation;weight evaluation method