建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

黄慧

正太集团有限公司 江苏泰州 225500

建筑工程在施工发展中防水防渗施工技术的开展，从其施工技术的实施区域、工程技术的主要发挥效果以及持续效果周期方面进行分析，其技术的应用对于建筑工程的结构安全性保障、应用寿命控制以及居住人员的居住舒适度提升奠定了良好的基础。从安全管理、质量控制的角度分析，如何控制建筑工程防水防渗施工技术应用效果，规避工程施工中存在的影响因素，则成为建筑防水防渗工程施工中主要研究的课题。

1 建筑施工中容易出现渗漏水的主要部分

1.1 外墙、屋面

建筑施工外墙与屋面是容易渗水漏水的部分，主要是因为外墙长期与外界接触，受到外界环境的影响较大，防水防渗材料在使用时可能丧失了防水的功能。尤其是外墙的门窗位置更加容易出现渗水漏水的问题，因为门窗部分的应力集中，又受到外界环境的侵蚀容易出现裂缝。如果出现雨天，雨水会从裂缝涌入到室内，导致外墙渗水问题。屋面渗水漏水问题主要是针对屋面节点位置的，例如通气管等节点位置因为施工材料质量欠缺或者施工技术没有达到既定的标准，混凝土在浇筑过程中施工技术不过关、维护技术存在问题造成的裂缝等，都会导致屋面大面积的渗水漏水，影响建筑工程的施工质量[1]。

1.2 厕浴间

在建筑使用时厕浴间是与水接触最多的一个部分，而且厕浴间的管道复杂、铺设的管道数量较多，所以厕浴间渗水漏水是最常见的。厕浴间渗水漏水主要的原因是管道问题，主要包括了：管道与管道之间的接口出现问题，管道的老化出现裂缝、防水材料的选择不符合标准，容易出现渗水漏水的问题，防水材料与管道铺设的位置封闭性较差，出现渗水漏水的问题后会扩大漏水造成的影响，降低人们居住的舒适度。厕浴间漏水渗水一个重要的原因是管道在设计时的不合理，一旦出现渗水漏水的问题无法立刻解决。

1.3 地下室

在建筑施工中地下室是重要的组成部分，但是地下室受到外墙的挤压，受到外界的侵蚀，在防水防渗时地下室是施工的重点。因为地下室的外墙主要是混凝土连续墙，混凝土在浇筑、振捣以及维护过程中如果没有严格把控施工标准，混凝土会因为体积膨胀、收缩等原因出现裂缝，导致地下室漏水渗水问题。在地下室施工时周围土方的回填过程中室外回填土含有大量的水分，增加了连续墙的压力，造成了连续墙出现裂缝导致了地下室渗水现象严重[2]。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用要点

2.1 厨卫防水施工技术

用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24 小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。从而保证在施工完成之后这部分建筑具有较强的防水防渗性能。

2.2 屋面防水施工技术

（1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。

（2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。

2.3 建筑外墙防水防渗施工技术

外墙防水施工技术要点如下：第一，外墙防水施工架设的脚手架会破坏外墙，留下大量的孔洞，在防水防渗施工结束以后，要处理好这些孔洞，一般采取填充处理的方式，先使用水泥浆刷涂孔洞，然后填入含有膨胀剂的水泥砂浆，膨胀剂掺入量在10%即可，对于深度高的孔洞，无法一次性完成填充，可以对其进行分层嵌补，单层厚度在8mm 以内。第二，如果墙体出现裂缝，要先清理杂物再开展封堵作业，确保墙面没有任何裂缝。第三，对于窗台下部的砌体，要做好填充工作，禁止在窗框附近涂抹灰浆，如果窗台没有遮阳板，就要设置滴水线。第四，为了避免阳台渗漏，可以将阳台板灌缝设置的稍低一些，在板面下20mm 处，等待其干透以后，在密封处理。此外，还要密封处理穿墙口。第五，找平层施工期间，要先标出坡度线，清洗板面后再刷涂，采用细石混凝土，找平后做好养护[3]。

2.4 完善基础混凝土养护，落实节点验收

在具体施工中，地下室混凝土养护工作的实施，施工单位应通过基础调研、工艺技术分析以及环境参数分析，在不同的季节执行不同的养护策略，保证混凝土不出现裂缝，这是防止地下室渗漏的关键。关于节点验收工作的推动，施工方可通过指定责任人，并结合绩效考核的方式，落实节点验收作业，最终达到提升工程施工质量、保障防水防渗施工技术应用效果的目的。

3 结语

综上所述，目前，建筑工程项目比较典型的一大问题是渗水渗漏问题，为了提升建筑工程项目质量，应当要求做好建筑工程防水工作，采取合理的措施对于渗漏问题进行处理。