房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

芦 敏

（四川自贡汇东发展股份有限公司，四川 自贡 643000）

1 建筑工程造价预结算问题

1.1 工程报价方法有待完善

从房建工程施工中可以看出，在实际施工工作的开展中，会涉及到许多不同方面的内容，并且许多施工项目内容，具备一定的特殊性特点，使得工程项目在施工中会产生工程报价方案出现不一致问题。而且建筑企业中造价管理工作人员，为减轻自身工作量与工作负担，会采取相对单一的议价方式，使得工程报价工作的展开受到影响。这一问题的产生，会增加后期工程造价预结算的审核工作，对施工工作的有序进行产生很大影响。

1.2 工程地质的地勘报告内容不准确

房建工程施工前，需对施工场地进行专业的地质勘察工作，只有充分了解施工场地的实际情况，才能够确保施工图纸设计规范、合理。但在实际勘测过程中，由于地质条件较为复杂，因此不同的地质条件需要使用不同的勘测方法。由于勘测人员技术水平参差不齐，或者受各种外界因素的影响，导致地质勘测报告内容不准确，房建工程图纸在设计上存在一定的偏差，在具体施工中存在一定的安全隐患，严重影响施工进度，导致工程造价款急剧上升。

1.3 工程量审核问题

在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。

2 房建工程造价预结算审核工作的具体策略

2.1 加强审核内容的把控

对房建施工造价预结算审核内容加强重视，能够极大地提高审核的精准性。房建工程造价预结算审核内容一般包括：工程量审核：工程量审核是房建造价预结算重要审核内容，需要对施工的各个环节工程量进行仔细核对，确认工程量是否存在偏差。一旦出现多记或者少登的情况，需要有具体的结算凭据作为依据，以便于登记费用。在进行工程量核算时，需要对工程量核算的范围以及计算的规则充分了解。在实际审核中，规范操作流程与手法，避免出现偏差；费用审核：费用审核包括内容较多，例如：人工费用、机械设备费用、管理费用等等。不管是何种费用，都需要有消费凭证，对消费凭证的时效性进行审核，确定其是在工程施工期限之内，并且需要结合工程性质对消费凭证的真实性以及合理性进行审核，以确保费用审核全过程真实、有效，确保费用审核的质量。

2.2 加强材料收集工作

在房建工程造价预结算审核工作的开展中，可以通过加强材料收集的方式，使得各项工作的顺利展开得到保障。在实际加强材料收集中，可以从以下几点展开：第一，从审核工作的开展前期阶段，工作人员就需要对材料进行全面且准确的收集。对于收集到的数据资料，工作人员要及时进行规划分类与总结，从而编制补充预算定额。第二，对于房建工程施工中涉及到的新材料资料，以及新设备资料等，要认真做好收集工作，及时履行自身职责，更好完成岗位工作。与此同时，审核人员要积极主动参与到工程施工中，这样才能正确掌握相应的工程量等数据信息，为后续施工工作的展开打下良好基础。

2.3 工程造价全面审核法

工程造价全面审核是当前工程中最为常见的审核方法之一，同时在技术方面也没有较高的要求。工程造价全面审核法的主要内容是，认真研究施工图纸，一切的计算都需要以施工图纸为标准，尤其是对于施工图纸的细节部分计算，更需要加以看重，在对工程量、成本进行多次核算之后，最终才能进行上报。全面审核法存在的缺点也正是它的优点，它审核的方法需要对资料进行逐一检查，以至于在大型项目中，该方法反而成为累赘，计算不仅不准确，工作效率低下，因而该方法更适合于小项目的审核。

2.4 提高造价审核人员素质

建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。

3 结语

要确保整个房建工程造价预结算的质量，就应该深入了解房建工程预结算中存在的问题，在此基础上避免了这些问题，才能有效提高预结算审核工作的水平。房建工程的审核想要有效的控制工程造价，就应该从多个方面进行完善审核工作，提高审核人员素养、对审核内容加强把控、注重审核方法的合理性，从而提高预结算审核的工作质量，为工程造价预结算工作的发展和进步打下基础。