浅析建筑质量通病原因及预防措施

潘琛

上海航天化工应用研究所 浙江湖州 313000

建筑质量通病的预防治理需要做好事前工作，通过事先预见质量通病，了解其发生原因，进而制定防治措施，尽量减少通病问题发生，及时发现问题，进而总结整理，提高其认识，进而使这些问题能够得以高效解决。对于建筑工程而言，工程质量十分重要，为了避免建筑工程后期出现大量返修现象，提高工程本身的经济和审核效益，必须要提高工程质量，保证其能够安全使用。

1 建筑工程质量影响因素

建筑工程质量影响因素主要包括以下几种：①个人因素，其对工程质量的影响由两方面决定，一方面直接履行建筑工程管理者、决策者和作业者个人活动能力与质量意识；另一方面是承担建筑项目决策、规划的建筑单位、设计单位、成本单位和咨询单位等单位的质量管理能力。②管理因素，一方面，受到决策影响，主要表现在业主建设工程项目决策、项目实施主体技术和管理决策；另一方面，受到管理影响，主要表现在工程实施管理组织与任务组织两方面[1]。③技术因素，其对工程质量的影响由工程技术、和生产技术所决定。④环境因素，其对工程质量的影响由自然环境、现场作业环境和管理环境等决定。

2 建筑质量通病原因及预防措施

2.1 斜面屋渗漏

原因：斜面屋变坡交接地带的设计深度不足，缺乏详细的局部施工图，构造设计不够科学，且一味追求建筑形式导致泛水高度过低，屋面之间的连接处及其与墙身交接地带的防水敢赌低于积水高度，防水处理不当。

施工缝部位的留设不当，在屋面变坡、屋面交接部位，结构应力转换部位极易出现裂缝，导致屋面出现渗漏现象。现浇钢筋混凝土板的施工塌落度扎起选择上不够恰当，施工用水过多，导致混凝土在固话过程中由于多余的水分蒸发，混凝土内部出现细小孔隙，出现收缩现象，一旦雨水渗入就会产生裂缝[2]。施工方法也存在不当现象，斜面屋坡度超过30°，若是使用板底支模法浇灌就会出现质量缺陷，若是局部板厚与设计要求不符，就会出现结构裂缝，等等。

预防措施：提高设计水平，根据工程部位设计详细的施工局部图，并制定防渗漏措施。在进行防水层施工时，需要严格遵循屋面防水构造进行施工，一方面要注意基层处理，将泛水和断面部位锐角变为圆弧形，降低连接应力，为卷材的铺贴提供便利；另一方面，进行局部附加层施工，排风道、屋面交接部位以及管周要高出面层分水线30-50mm，铺贴的卷材达到1.2mm，并在其上涂抹聚合物水泥砂浆，以确保混凝土屋面板的质量符合标准[3]。此外，在设计时，要根据建筑物应用对分水、排水以及防水关系进行正确处理，在对防水层开展施工前，需要清理屋面杂物，施工时根据设计坡度进行拉线，并设置基准点，施工后需要严格验收坡面平整度及其坡度，尤其是雨后屋面的渗漏情况。

2.2 门窗问题

原因：门窗框的正侧面垂直度相差较大；立缝、上下缝等缝隙偏大；窗框无棱角，表面不够平整等。

预防措施：①严格遵循施工规范以及检验标准进行质量检查与验评，选择合适的材料根据要求进行操作，不可偷工减料，同批门窗裁口使用同一制子。②安装五金铰链，根据铰链型号配置铰链槽，铰链位置要适当，安装边缘要整齐，木螺丝使用锤子打入一半后将其拧入。③门窗扇安装要保证开启稳定、灵活，铰链位置也要准确，两铰链与轴心不可偏转[4]。木螺丝平整对准，不可歪扭，周缝要严密。④窗框下部提位安装，床台在抹水泥沙之后，下框与坡顶之间的高度要大于8mm，同时保证其为圆弧角，保证排水通畅，防止内部渗水。

2.3 填充墙裂缝

现阶段，建筑中的框架结构填充墙一般应用材料为空心砖、多孔砖等，质量投诉填充墙砌体裂缝，尤其是外墙墙体出现裂缝，就使用材料而言，填充材料应用中比较多的使用的是加气混凝土砌块，相对较多的是空心砖砌体，多孔砖应用相对要少。

（1）施工顺序和施工组织与规定不符。对此，填充墙施工需要根据要求分成四个阶段，第一段为未搭架组砌、第二段为搭架组砌、第三段为梁底填砖、第四段为梁底缝隙填充。

（2）砖缝厚度不够匀称，大部分是由于组砌前缺乏完善的施工方案，随意组砌，导致有些填充墙体中同时存在平砖、碎砖以及半砖等现象。毒刺，需要在组砌前规划施工，计算皮数杆，在合理范围内根据砂浆厚度对皮数进行调整，尤其是特殊部位，若是无法达到要求，可以在楼面根据1：3比例的砂浆进行调整[5]。

（3）外墙出现裂缝，通过检查得知，其主要使用加气砌体导致，这是由于大部分施工单位对加气砌体不够了解，该砌体本身的强度不高，只有M3，砂浆轻度在M5，但是该砌体的最佳砂浆强度在M3.5-M4之间，整体强度不够，同时，砌体组砌完成后，缺乏必要的养护，导致砌体和砂浆出现离析现象。对此，在进行外墙墙体设计的时候，尽量不应用加气混凝土砌块，若是必须采用，可以在梁底和砌体交接地带进行严格的抗裂防渗。

3 结语

实际施工过程中，建筑工程由于技术、工艺、设备以及材料等限制，不可避免的会初选各种质量通病，但是这些质量通病只要能够了解发生原因，并对其进行针对性分析，就能够找到解决方法，做好预防治理。对于施工单位而言，其需要做好事前、事中和时候的预防控制工作，减少建筑工程质量问题，提高建筑工程项目整体质量。