老旧住宅小区海绵城市建设难点与措施

许优

中国市政工程西北设计研究院有限公司沈阳分公司 辽宁沈阳 110000

随着城市化速度的加快，城市内涝成为影响城市建设和污染环境的主要矛盾。由于承载环境变化能力的减弱，导致城市储水能力有所下降，普遍存在下雨就会产生洪涝，雨水褪去产生干旱的情况，导致诸多城市出现内涝、干旱等情况。而海绵城市的建设就是能够像海绵一样，在适应环境和应付自然灾害方面有良好的“弹性”，下雨时能够吸水、蓄水，需要时可以释放。海绵城市的建设打破传统的以排水为主的观念，结合多种基础设施，通过回收、外排等方式对城市的雨水进行合理的控制和利用，从而可以实现小雨不积水，大雨不内涝，水体不黑臭的目标。

1 老旧住宅小区海绵城市建设的难点

1.1 建筑年代久远，配套设施不完善

在现阶段，诸多老旧住宅小区修建于上个世纪90年代，由于当时技术条件的不完善，导致无论是建筑物本身，还是配套设施都与现在标准存在一定的差距。如果对这些老旧小区不进行绿色屋顶改造，这将会使得建筑基底与建筑本身承载能力受到影响。同时，由于老旧住宅小区缺少修补和保养，使得现阶段诸多老旧住宅小区屋顶防渗漏功能受到一定的影响，在遇到大雨天气之后就会出现渗水的情况[1]。另外，目前诸多老旧住宅小区的排水系统还是使用传统的排水系统，雨污合流，常年未经过维修，从而导致管网系统出现堵塞的情况，在遇到暴雨时排水系统不通畅，污水流出。除此之外，硬化率高、可采用空间少，并且公共绿地和开放空间少等，都会对地上空间布置绿色雨水设施带来一定的难度。

1.2 可操作空间少，致使施工难度增大

目前，老旧住宅小区内的公共绿地、居民休闲娱乐场所、停车场等建设较少。在对老旧住宅小区开展透水铺装或者雨水花园改造工作时，由于可操作的施工面积较少，导致诸多大型设备无法进入施工现场。另外，建筑物的基础整体较差，在开挖深度过程中，很容易对建筑物造成裂缝或坍塌的影响。与此同时，由于地下管线未有合理的规划，标识不清楚，并且还存在管线老化的现象，导致在实际施工中会出现挖断供水、供电、通讯线等事件的发生。

2 解决老旧住宅小区海绵城市建设难点的措施

2.1 开展雨污分流改造工作

在老旧住宅小区海绵城市建设过程中开展雨污分流改造工作是非常有必要的，可以提高小区的排水能力，具体而言：（1）应要根据小区管道的具体情况，确定是否需要保留原有的管道，对于一些老化现象较为严重的管道和布置较为混杂的管网而言，必要时可以进行去除工作，同时建立完善的雨污分流管网。另外，如果现有的管网可以继续使用，可以保留污水管，在此基础上修建新的雨水管网系统。（2）可以在老旧住宅小区的屋顶进行雨水断接系统改造工作[2]。由于有些老旧住宅小区的屋顶破坏较为严重，使得雨水的防渗透能力受到一定的影响，而使用绿色屋顶改造并非最佳选择。因此，屋面雨水可以使用雨落管断接或者设置集水井等方式，将雨水引入周边的绿地内小型分散的海绵建设设施中，即可以通过植草沟、雨水管渠等方法将雨水引入场地内的集中蓄水设施中。

2.2 选择合适的低影响设备，建设绿色环保设施

（1）小区内公共地面停车场、人行横道和休闲娱乐场所等都可以采用透水铺装，使得雨水直接渗入地下，同时还可以自行还原为地上水。采用透水铺装改造不仅可以提升地面渗水能力，而且还可以减少地面积水情况的发生。除此之外，还可以应用嵌草砖对老旧住宅小区的绿化进行改造，可以促使绿地利用率有所提升，同时还可以应用在停车场的建设中，既可以提高绿化效果，而且还可以满足居民对停车场的需求。（2）雨水花园的改造工作。在一些老旧住宅小区内，真正可以绿化的面积比较少，因此可以通过修建雨水花园的方式，提高对雨水径流污染的控制力度。在实际开展雨水花园改造工作时，应要选择符合老旧住宅小区实际情况的植物和土质，一般情况下会选择吸收污染能力和耐水性较好的植物，而土质在选择时，选择容易在植物底部形成土层的土质，这样可以大大减少径流的发生[3]。（3）下沉式绿地改造。在下沉式绿地改造过程中，应要根据老旧住宅小区的实际情况判断是否可以进行下沉式绿地改造工作。下沉式绿地改造就是将绿地的高度降低，从而将周围的雨水引入绿地中，然后经过蓄渗，将一些多余的雨水从绿地的雨水口溢出，这样就可以实现对于水的高度利用。

2.3 优化改造施工方案

由于老旧住宅小区的空间十分有限，人口密度较大，这会对改造施工带来一定的影响，同时还会影响居民的正常生活。因此，在对老旧住宅小区进行海绵城市改造前，需要对老旧住宅小区周围的环境和地质等情况进行详细的勘查，并且需要了解土层性质和结构，另外还需要对地下管线和水位情况进行全面分析，对老旧住宅小区改造结构和老旧住宅小区现状进行调查，从而可以制定具有针对性的改造施工方案，减少施工周期，将对居民的影响降低到最小。

3 结语

总而言之，老旧住宅小区改造是现代城市快速发展的必由之路，需要遵循因地制宜原则，通过对老旧住宅小区进行海绵城市改造建设，对基础设施进行完善，不仅可以起到美化环境的作用，提高居民生活质量，构建雨水花园，提高老旧住宅小区的宜居程度，而且在一定程度上还可以控制径流的产生，减少污染物排放量，从而减少对城市水体的污染，推动城市的健康长久发展，促进海绵城市建设水平的提升。