基于BIM 技术的建筑与装饰工程造价控制分析

郭嘉

重庆和勤工程咨询有限公司 重庆 401121

纵观建筑项目各个环节，招投标阶段工程造价十分繁杂，不仅要耗费大量的人力与时间，还需投入大规模的资金。然而，因工程造价结果直接关系到双方的切身利益，所以，不管是招标方还是投标方，均十分重视造价问题，均一遍又一遍地计算工程量，且当招投标结束后，招标方还需再核算标的定额工程量。完成这一工作，无疑需投入大量的人员，通过反反复复的计算，然而参与计算的人员越多，极易出现不同的计算结果。对于这一情况，若运用BIM技术，便可实时检索出工程造价，并制定高水准的工程量清单，有效避免计算失误情况的出现，从而更好地指导工程建设。

1 当前建筑装饰工程项目造价管理制约因素分析

1.1 造价管理整体性与时效性不强

建筑装饰工程项目的全寿命造价管理需要依据不同工程阶段进行划分，例如以投资估算阶段、设计概算、施工和竣工结算为四个管理环节。但是，由于不同造价编制阶段的负责人员不一样，这使得编制的数据独立性较强，不利于造价的整体管理。此外，很多建筑装饰工程的造价参考数据均以市场静态定额为主，造价管理人员没有获取及时性工程造价数据和相关信息，这使得工程造价没有考虑市场价格变化因素，无法及时避免工程造价管理受到的市场因素变化影响问题，因此缺乏动态性和灵活性。

1.2 建筑工程造价技术比较落后

随着社会经济的发展，城市中出现了很多大型高层的建筑，这样也就导致对建筑信息管理的工作变得更加复杂。在以往进行造价管理的时候，管理部门没有合理进行分工，而且在对建筑工程进行设计的时候没有制定好相关的标准。在采购建筑施工材料的时候，一些工作人员为了牟取不当利益，可能会改变报价，从而导致工程的成本提高。在技术方面，一些管理人员没有对工程造价的相关信息进行研究，而且少数管理人员的专业能力比较差，无法将相关数据信息进行共享[1]。

2 建筑与装饰工程造价管理中BIM 技术的应用

2.1 运用BIM 技术加强建筑装饰招投标管理

一般情况下，装饰工程招投标项目不需要耗费大量的时间，但是却承担着非常重要的任务，需要在规定事件计算好招投标项目的工程量。如果仅仅以人工方式进行计算，那么很难保证在规定的时间内高质量地完成计算工作，并且容易受到人为因素的影响，会出现准确率低下的问题。同时，当前建筑与装饰工程面临着更加复杂的内容，涉及内容越来越多，人工计算难度非常大。当前装饰工程招投标阶段面临的主要问题之一就是如何高效地制定准确的工程量清单。如果发生设计变更，需要重新计算工程量，这无疑会大大增加工作任务量。而BIM 技术的应用可以就数据信息进行全面考虑，招标单位利用该技术可以将工程量信息更加全面、快速地进行汇总，高速计算工程量清单，不但提高了计算的准确性，还能够降低发生漏项错算的概率。

2.2 全生命周期信息集成，实现工程量的智能化输出

BIM 模型也能体现出建筑装饰构件的物理、材质特性信息，集成了多个专业工程数据，弥补了传统项目管理数据收集、整理、存储以及分析困难的问题。例如，BIM 模型通过利用存储信息自动计算工程量功能，统计相关构件数量、价格等物理信息，从而为装饰设计师提供了控制投标、装修报价的有效数据。此外，基于建筑装饰工程构件复杂、造型多的特点，BIM 自动计算工程量能大大提高造价人员工作效率，且避免因人为忽视导致的错算问题，提高了造价的准确性。BIM 技术在建筑全生命周期也能发挥出积极的效益，例如在一个建筑装BIM 模型中不断加入成本、施工进度、方案、施工工艺等信息，积累建筑模型信息，实现信息共享，也有利于各专业相互协调和指导[2]。

2.3 在工程施工阶段的应用

在工程施工阶段，对于工程造价管理来说，最主要的工作就是要将计划投资作为现阶段造价管理的关键，在对施工图纸来进行审核的时候，一定要使用BIM 技术来对相关的数据信息进行全方面的研究，清楚地找出其中的问题，然后解决问题，避免出现工程返工的情况，造成施工的成本提升。使用先进的建筑信息模型，然后结合相关的数据信息，可以让建筑信息模型更加清晰。这时，施工部门就需要根据工程的计划来进行合理的分工，并且要根据工程款的情况来进行合理的审核工作，同时要结合BIM 技术中的数据信息，在施工的时候选择合适的材料，还要确定好施工材料的价格，这样就可以体现出工程造价的作用，控制好工程中所有与成本相关的内容。

2.4 运用BIM 技术处理验收与运营

该阶段主要包括竣工验收和运营管理两部分内容。在竣工验收阶段，要根据装饰工程施工中所收集的数据进行对各项问题的分析，业主可以逐一核查收集的资料、设计图纸、预期效果等。这需要大量复杂的资料，如果仅仅用人工进行计算分析，那么工作量将十分庞大，而应用BIM 技术可以大大提升资料整理分析效率，将更多有效数据信息进行分类汇总，提升工作效率，减少竣工验收中可能发生的一些问题。在运营管理阶段，主要是在建筑与装饰工程完成后有效运行期间，此时需要采取一些维护和运营管理方法，优化工程使用效果和使用时间。通常情况下，建筑与装饰工程中为了达到节约资金的目的，可以利用BIM 技术优化实践方案，节省运营成本，从而为企业创造更多的经济价值[3]。

3 结语

综上所述，将BIM 技术应用到建筑装饰工程中，有效改变了传统建筑装饰工程存在的各类问题，并能准确、高效控制工程造价。另外，BIM 技术除了可以帮助建筑装饰工程设计人员控制好工程造价外，还可以实现对装饰工程的定额管理，施工质量检测等，这样才能进一步提高建筑装饰工程造价成本控制，保证装饰工程的稳定开展，从而为建筑企业带来更大的经济效益。