房屋建筑工程造价预决算编制问题及应对措施分析

曲婕

中恒信工程造价咨询有限公司 山东青岛 266000

进行建筑项目建设投资的首要前提就是房屋建筑工程造价当中的预决算编制工作，根据项目预决算的实际情况进行评估，评估的准确度不仅会影响到项目建筑工程单位的自身造价工作，同时还会影响到建设单位自身的投资成本。由此可见，强化房屋建筑工程造价预决算工作的管理水平与管理力度，是建筑工程能否顺利展开工作的基础，同时还应积极制定相应的解决措施，解决预决算编制当中存在的一些问题，进一步加强预决算编制的管理效果[1]。

1 房屋建筑工程造价预决算编制的具体要求

在进行房屋建筑工程的造价过程当中，需要对工程项目的全方面进行管控，应严格按照相关的标准与要求进行造价，能够有效的将房屋建筑工程造价预决算编制的整体效果提升。房屋建筑工程造价预决算编制的具体要求主要有以下两点：

第一点，需要翻阅大量的相关工程计量手册，并将其整理为具体的表格以供参考。在进行预决算工作时，相关工作人员应将其涉及到的相关数据和信息等相关资料进行收集与整合，将其整理成相应的表格，通过梳理完成的数据表格，能够为预决算的工作提供更加便捷的服务，并进一步提升预决算工作的效率与准确性。一般情况下，进行房屋建筑造价预决算编制时，会形成很多相关的数据，而且这些数据在很多工作环节内可以充分使用。第二点，在进行预决算编制的工作时，应积极运用统筹方式对其进行计算。一般来说，积极使用统筹计算方式能够对规定参数进行计算，而且能够简化预决算的计算过程。

2 房屋建筑工程造价预决算编制工作当中存在的问题

2.1 工程量当中会出现重复计算的现象

在开展房屋建筑工程时，需要进一步强化造价工作的管理力度，确保它能够为工作的顺利开展提供有力的依据。很多房屋建筑的地理位置比较复杂，在进行地质勘察的过程当中会发生一些问题，影响到施工的设计。另外由于现场的签证技术与核定工作的复杂性，也会导致工程量当中出现重复计算或者是漏算的问题出现，导致工程预决算编制工作的准确性受到影响[2]。

2.2 预决算的监管工作不到位

很多房屋建筑工程在制定预决算编制时，由于缺少有效的监管制度与措施，导致施工单位存在多估冒算等行为。除此之外，还有效建筑施工的队伍素质低下，思想不纯，而且在加上预决算的管理制度不完善，监管工作不到位，导致预决算的工作多算现象时有发生。若是建筑工程当中的造价预决算编制缺少完善合理的监管制度与管理力度，也就无法有效的遏制不良单位存在多估冒算的现象，严重阻碍房屋建筑工作的有序开展。

2.3 合同方面的问题

如果建筑施工的两方在制定合同时，没有对细枝末节的问题加以明确，那么所签制定的合同也就不够规范严格，致使施工单位在进行工程量的计算时，出现多算多估冒算等现象出现的几率就会更高，而且建设单位还很难各界签订的合同对其进行处罚。这种问题多出现与包干类的项目工程当中，很多合同当中很少对包干的工作加以明确，致使其所涉及到的材料、和施工的范围与方式，不符合施工单位的要求，而且在建筑施工竣工以后还会按照正常的结算完成项目工程的结算。

2.4 材料方面的问题

目前在建筑工程的造价当中，施工材料产生的费用占据工程施工整体费用的六成以上，由此可见它的重要程度与地位之高。通过控制施工材料的采购价格，能够有效的控制施工的造价，从而实现提升房屋建筑工程经济收益的目的。目前建筑工程的材料供应主要分为两种，第一种是由供销单位进行供应，这种方式的价格统一性较差，主要是供销单位根据市场的价格对材料进行定价，不同产品的价格也不尽相同，使施工单位有机可乘。第二种则是由施工单位进行采购。若是采购人员的思想不良，在其中谋私利，也会导致施工造价的不准确。

3 工程建筑预决算编制问题的解决措施

3.1 定额体系编制

在进行房屋建筑工程的施工时，应充分了解建筑工程的具体情况，来制定相应的定额预算体系，同时还应充分的考虑到房屋的种类和施工的条件与施工的技术水平等因素。另外，还应对材料价格与技术设备等存在的差异性进行了解，根据实际的情况来调整定额，促使建筑工程的利益最大化[3]。

3.2 精准化建筑材料的造价

很多建设单位在计算工程造价时，存在制度体系或者是人员管理上的疏忽，导致建筑造价的预算与实际的建筑造价相差甚远，从而导致造价的失控。造价出现失控的主要因素就是施工材料的价值原因。由于施工材料的价格会随着国家和市场的变动而产生一定变化，很难做到准确的预算。因此，在进行预算编制时，应适当的增加材料的预算数量与种类，降低由于材料的单一而对预算工作产生影响。

3.3 改进并完善工程建筑的决算编制

为了有效解决房屋建筑工程当中存在的问题，需要对不同问题产生的原因进行分析，再制定相应的解决策略，并对其进行完善与改进。针对预决算当中的高额问题，实施不同的审核方式对其进行改进，而且审核工作人员还要充分的了解计算的规则与建筑的实际要求和施工的图纸等等；另外还需严格控制决算，降低出现重复计算的几率。而针对重复计算最有效的解决方式就是严格控制技术的方法。例如强化审核工作人员的工程量计算的能力与水平，而且还要使其达到深度掌握的程度。再者就是要求项目管理部门的工作人员要严格的对现场进行记录，做到有迹可循有证可查。

4 结语

房屋建筑工程施工当中的预决算工作是保证工程项目投资准确的主要措施之一，同时也是招标和企业管理水平的重要参考，合理的对房屋建筑工程进行预决算编制，能够减少施工的工程造价，提高建筑施工的整体收益。