三供一业管线改造工程的规范化建设管理

曹振君

青海源海监理有限责任公司 青海西宁 810001

三供一业配套管线改造工作作为一个具备系统性的施工工程，为了提升建筑小区管线施工质量，就要做好管线的规划设计工作，同时加强管线设计管理力度，让各个部门之间高效配合，加强交流，这样才能在提升小区管线管理水平的基础上，实现小区整体应用功能的全面提升。

1 小区配套管线工程的规范化建设思路

所谓管线工程的规范性管理指的是确定道路横断面范围内各种管线的铺设位置及与道路平面布置和竖向高程相协调的工作。简单的说也就是两方面的工作，一个是管线的平面布置；另一个是管线竖向高程的协调。管线综合的任务就是在符合现行各个规范的前提下，如何充分利用有限的地下空间，使工程管线在居住小区道路地下空间中占有合理的位置，为各种专业管线工程的设计起指导性作用，并对管线施工及今后的管理工作创造有利条件。室外管线宜采用地下敷设的方式。地下管线的走向，宜沿道路或与主体建筑平行布置，并力求管线顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉；管线及各构建物的布置应考虑不影响建筑物安全和防止管线、构建物受腐蚀、沉陷、震动及重压[1]。室外主要管线布置原则：首先，由于居住小区的用地所限，雨水管一般布置在道路的中心线上，但由于三供一业改造是以旧改旧，所以只能放在道路两侧。雨水管管径往往比较大，一般为DN200～DN300，小区内主干道上管径可达DN600甚至更大。布置在道路两侧上可远离其他管线，有利于充分利用地下空间。其次，电力电缆一般布置在靠建筑物侧道路人行道上。因电力电缆混凝土井盖较大，不宜放在车行道下。最后，管线之间遇到矛盾时，应按照下列原则处理：第一，临时管线避让永久管线；第二，小管线避让大管线；第三，放无压管线让有压管线；第四，可弯曲管线避让不可弯曲管线。以上这些只是室外管线施工的一般管理原则，在实际工程中，要根据市政管线条件、场地标高、道路坡向和宽度、建筑物间距、需要埋设的管线种类、根数、管径的大小、埋深等各方面因素予以综合考虑，尽量沿道路的中心线均匀展开，对称布置管线，合理有效地充分利用有限的地下空间[2]。

2 影响小区配套管线工程质量的主要问题

2.1 管线种类多，新旧并存。

针对当前住宅小区来说，室外设立了诸多管道，三供一业改造时新旧管线并存，不同于新小区建设，在不影响业主生活的前提下，合理统筹，精切管理。

2.2 不同专业管线设计配合不到位

针对管线部署来说，有各个专业公司独立负责，特别是在进行供水管道、煤气管道以及电力管道等管线设计时，普遍存在一定的垄断性，各个部门主要注重各自专业特性进行规划、注重施工便利等因素，没有注重和其他管道之间的优化配置，设计深度偏低。

2.3 管线交叉重叠

为了提升建筑整体美观度，满足居住用户停车需求，大多数住宅小区都建立了地下停车场，这就给管道铺设空间带来了影响，在有限的空间范畴中，小区二十多种管线在铺设的过程中，就会出现纵横交错的现象，针对空间较为狭窄的区域来说，给管线安置的开展增添了难度。

3 小区配套管线的规范化建设的保障措施

3.1 根据一定顺序及位置进行铺设

根据小区管线自身具备的特性，结合施工现场真实状况以及施工需求，合理设定住宅小区各个管线的施工流程，同时做好管理工作，全面运用平面、空间以及时间，开展平面划分工作，采用多段流水的方式，构建多工种施工方案。在时间、空间等整体布局方面，应该将宏观统筹以及微观修整等施工方式进行突显，从而保证施工工作的全面落实。由于雨水以及生活污水属于重力流，这给排水高度设计提出了更高的要求，假设设计缺少合理性，将会导致排污不具备顺畅性，引发泛水现象，给后期管理带来了严重的影响。因此，在进行小区配套管线施工时，首先开展雨水以及生活污水排水工程施工工作；其次，实施压力管道安装，其中包含了供水管道、天然气管道等。

3.2 尽量少转变、少交叉

在开展地下管道安置工作时，应该秉持由近及远的安装流程。在进行地下管线铺设时，通常采用竖向铺设方式，按照由上至下的工作流程进行铺设。在全面管线都铺设完毕的情况下，为了起到少转变、少交叉的目的，尽可能和道路保持平行或者垂直，这就需要将一般压力流管道安置在远离重力流管道位置，将小管径管线安置在远离大管径管线的位置，技术施工要求小的管线安置在远离技术施工要求大的管线位置。

3.3 制定科学的多管线综合设计管理制度

首先，在进行初期规划时，建设企业应该和各个配套管线的负责企业进行交流，之后将交流意见汇报给设计企业，设计工作人员在结合交流意见的基础上，对小区配套管线的安装位置进行设计，在完成设计初稿之后，交由有关企业进行协调，同时对各个配套企业所负责的施工工作需求进行确定，对施工现场情况有所了解，从而达成统一意见。其次，在进行室外管线施工图纸设计时，应该结合各个有关配套管线施工需求，在设计图纸中标注各个管线的布局位置。针对出现交叉重叠的位置，应该单独制定剖面图。最后，构建完善的管理机制，借助机制来优化管理。在开展施工工作时，应该每天都要召开施工例会，对施工情况有所掌握。同时定期开展领导参与的工作例会，对施工进度进行监管，处理施工中存在的问题，化解矛盾，消除给施工进度带来影响的各项因素。同时还要调动施工人员以及管理工作人员工作积极性，实施激励政策，提升施工人员的职责意识。同时构建损坏补偿机制，对施工完成效果进行保护，同时秉持“谁损坏、谁赔偿”的原则，提升施工整体质量[3]。

4 结语

上文从管线种类多、不同专业管线设计配合不到位、管线交叉重叠三个方面入手，对影响小区配套管线工程质量的主要问题进行解析，并以此为依据，提出小区配套管线的规范化管理的保障措施。建议若干年后小区供水、排水、暖气等管道再次改造时，可参照城市管廊建设。一次性解决小区内管线错综复杂且检修困难的情况。