解析房建施工中防渗漏施工技术的应用

王晓燕

咸宁市勘察建筑设计院 湖北咸宁 437100

1 防渗漏技术在房建施工中应用的价值

通常情况下，在很多房建物中经常会发生渗漏的情况，对建筑物的质量和安全构成了很大的威胁，已经妨碍到了广大民众的正常生活。加大防渗漏技术在房建工程项目施工中的应用力度，能有效解决上述问题。不但有效避免了对广大民众的财产产生极大的损失，而且保证了相关施工人员的安全。作为房建工程施工中主要的技术之一，科学运用防渗漏施工技术，能使建筑工程项目在规定的时间内顺利竣工，并且从源头上彻底完成对渗漏问题的科学处理，保证建筑工程项目施工的质量符合相关要求[1]。

2 房建渗漏问题产生因素

2.1 房建施工设计不合理造成的渗漏现象

就当前建筑企业来说，大部分企业在开展房建设计时，往往忽略了防渗透的设计，一味的追求建筑美感，并且许多墙砖都是拼接而成，积极引发房建渗漏的风险，不利于房建的使用以及建筑企业的发展。结合以往的房建施工来看，经常造成渗漏现象的设计环节包括房建墙壁、空调预留位置、厨房以及门窗等环节。此外，厨房和卫生间如果出现渗漏，对人们的生活影响非常巨大。

2.2 施工材料达不到防渗漏标准

对于我国目前的建筑行业来看，多数企业在施工材料的选择上并没有达到相关的施工要求，施工材料质量较差等，这样一来，对房建施工中防渗漏技术的应用造成了很严重的影响。此外，在房建施工过程中，施工材料进场也没有得到严格的把控和检验，导致施工材料中混进一些较差的施工材料，由于施工人员并没有对施工材料进行严格的检验，质量不过关的材料一旦应用到房建施工中，就会给房屋的质量带来很大的隐患[2]。

2.3 房建施工质量较差

随着我国建筑行业的高速发展，许多建筑企业一味追求高效率、高收益，却忽视了房屋的高质量问题，相关部门对房屋施工的监管也不够重视，施工企业并没有严格按照房屋建筑的设计方案进行施工，导致房屋出现严重的质量问题。

3 房建防渗漏技术在施工中的应用

3.1 门窗防渗漏技术

预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1．5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。

3.2 墙面防渗漏施工技术

（1）建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。（2）按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。（3）为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。

3.3 卫生间与厨房间防渗漏技术

进行上下户之间的厨房卫生间、该户的卫生间与其他房间防渗漏管控的过程中，需要满足下述几个方面的要求：第一，假如厕浴间的地漏施工过程中的高度控制不当，必然发生倒泛水现象，使其表面形成积水。地漏需要低于排水地表面大约4mm。而地漏位置的汇水口则应做成喇叭口的形状。对地漏四周防渗漏混凝土施工的过程中，需要划分成2～4次加以浇筑，当浇筑结束以后，需要开展试水实验，避免出现漏水的情况。

进行卫生间找平层铺设的过程中，应该做好针对立管、套管及地漏在穿楼板位置的混凝土封实处理工作，在接口的位置使用防水涂料，并留出深度为7～11mm的沟槽。对套管、立管之间的间隙则应该使用防水材料进行填充，同时要求套管的高度高出地面大约85mm，对周围的混凝土实施防水护墩处理，以便充分发挥出防水的作用[3]。

3.4 屋面防渗漏技术的应用

只有通过选择优良的防水材料，才能确保屋顶施工的质量，有效地控制屋顶渗漏的发生率。屋顶必须严格按照相关的建筑技术规格建造，屋顶必要时分阶段用防水材料涂层，两个涂层之间的时间间隔不能太长。为了达到防水效果，涂层的防水材料必须形成薄膜。建设完成后，相关的防水试验必须在储水试验等屋顶上进行。一旦发现渗漏，就需要立即采取相应的修理措施。

3.5 外墙防渗技术

为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层破裂。

4 结语

综上所述，随着我国建筑企业的不断发展，房建项目越来越多，给人们的生活带来了更丰富的体验，同时，人们为了追求更高品质的生活，对民用住房的设计和施工也都提出了更高的要求。在房建领域中，影响最大的问题就是渗漏现象，给人们的生活造成极大的困扰，因此，合理的做好房建施工的防渗漏施工，对建筑企业的发展具有重要意义，同时也提高了房建的寿命，保障了人们的居住体验和安全。