建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

许 伟 赵 娜

（山东省建设工程招标中心有限公司，山东 济南 250000）

1 影响建筑工程造价的因素

1.1 投资商投资资金的影响

施工开始之前，投资商会根据建筑的选址、建筑的消费用途定位、建筑工程规模大小等方面进行投资，确定工程造价。施工的地点选址一般是根据地点的投资价值来决定的，由于市场发展情况和受众喜好的变化，建筑选址也会随之变化，在投资商选定地点后，施工队就要对当地居民进行拆迁，拆迁费用自然算入工程造价之中。当然如果建筑工程规模大，造价就大，日后获得的经济效益自然相应的有所提高，因此，建筑的规模对工程的造价有着直接的关系。

1.2 建筑工程施工原材料问题

建筑工程的施工永远也不会与施工材料的价格相违背，只能是逐渐地适应当今市场的建筑材料的价格，通过各种类型、各种特性的建筑材料的结合，让高价格的建筑材料在建筑工程施工过程的应用得到有效控制，从而既节约本次建筑工程建设的资金投入。还要在建筑的施工过程中严格把控各种建筑材料的应用，尤其是高价格的建筑材料得到有效控制，可以非常明显的节约建筑工程施工的资金投入，严格意义上讲，也不失为一个能够严格把控建筑工程造价的良策。在建筑的建设过程中，还可以通过对建设团队成员的监督与管理，不管是监督人员还是工程建设团队的人员，都能有效的减少在建筑工程建设中的材料浪费，从而降低建筑工程的造价。

1.3 建筑工程施工中造价管理缺位

在建筑工程建设的过程中，少不了有些公司为了短期的经济效益，不对工程建设团队的成员进行多么严格的监督和管理，从而导致当今市场上的建筑工程造价虚高的现象。再加上政府或者说是国家，并没有针对建筑工程的造价问题成立相关的立法，导致市场上的建筑工程的造价很高，严重限制了国内建筑行业就是工程建设团队、建筑公司的发展效率。只要将建筑工程的造价控制在真实造价左右，就能非常明显的推动国内建筑公司的发展，还可以在建筑工程团队中，建立一个能发挥足够作用的管理体系，将工程建设的造价控制下来。

2 降低建筑工程造价的对策和方法

2.1 优化设计方案

通过对建筑工程设计方案的不断优化和对比分析，对施工过程进行了合理调整，确定了建筑工程的设计目标，使建筑工程的经济效益能够达到最大化。要把建筑工程的造价控制理念融入其中，制定出合理的建筑工程设计标准。建筑工程的设计方案要体现出创新性，并对不同的设计方案进行必要的研究与分析，从中找到最为有效的设计方案，作为降低工程造价的重要依据和前提。

2.2 保证人员素质，合理运用施工材料设备

在建筑施工过程中，人员的操作是最主要的，因此，在施工前招工就要提前关注人员素质，要提升施工人员的专业素质，对其专业素质有要求，施工人员要对施工所用的材料设备有使用的经验和操作的本领，能保障施工建筑的质量。施工人员要有控制造价的思想，在施工的每一步中都要合理的降低造价。其次，施工材料和设备的顺利使用是施工能顺利进行的保证。施工时也要对材料、设备有所记录和管理，按照施工前的设计方案中材料数量等进行施工，防止出现资源浪费，同时在采购时，一定要严格按照设计中需要使用的设备标准进行选购，不能为了便宜买质量较差的设备材料，导致在后期出现质量问题，拖延施工又加大花费，增加工程的整体造价。

2.3 设计合理的施工方案

影响工程造价的因素较多，而监督管理在降低工程造价方面意义重大。如招投标阶段，建设单位需根据有关规定对招投标文件与中标规则进行规划，并符合我国有关评标原则与程序的规定。在考查施工单位风险抵御能力的同时，还需重现其施工组织能力。由此可见，建筑企业需具备较强的施工组织能力和抗风险能力，才能有效控制并降低工程造价。工程设计是工程项目建设过程中的关键环节，同时也属于工程造价的控制核心。基于此，在实现工程造价的有效控制时，工程设计的质量把控非常重要。

2.4 设置专门的造价管理部门

施工单位和投资商要建立一个专门的造价管理部门，造价人员要在每一个环节都进行监督。在施工前设计方案时，施工图纸不是只有施工人员看，造价管理部门也要对图纸进行审查，因为造价人员比较熟悉价格管理，因此在方案设计时也能提出相关建议。在施工时，管理人员要参与建筑工程设计的全部过程，对施工现场的情况，管理人员要时刻关注和了解，现场监督现场记录，而不是盲目在办公室等着汇报数据，亲自去到现场，自己记录数据，根据设计方案核对造价，及时发现反常、浪费等现象，有效地在每一环节控制造价。

2.5 做好建筑工程结算阶段的造价工作

建筑工程的结束阶段可以说是整个工程最为繁琐的一个阶段，如果有人因为临近工程的结束，对工程的管理、监督有所疏忽的话，那就会承担这么想的后果。所以说，整个工程的建设阶段都熬过来了，也不差这么几天，更应该高效率的完成组织交给自己的工作，至少不应该给自己惹事情。在整个项目工程完成阶段，更应该加大队成员的管理力度，让整个建设工程有一个好的收尾。

3 结语

综上所述，近些年来，我国社会经济得到全面发展，城市化建设水平不断提升，城市建筑面积不断扩大。我国一些大型的工程项目实施离不开各个行业的工程项目支撑。所以，要不断深入了解工程造价影响因素，同时要制定出科学的措施来稳定工程造价成本，促进我国建筑行业的可持续发展。