房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析

张健宁

（山西一建集团有限公司，山西 太原 030000）

随着我国的改革开放，城市化进展发展愈烈，许多高楼大厦也拔地而起，随之而来的是建筑行业的大力发展，从建筑原材料的合成加工，到建筑工艺和技术，我国都已经有了很大的进步。然而，和广大住户对房屋的理想要求，以及现代防漏防震的优质建筑来比，目前的建筑行业水平还有待提高。

1 常见的房屋建筑渗漏部位

通过观察出现渗漏问题的房屋可以发现，通常情况下有几个部位经常出现渗漏问题，包括以下部分：①烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。②门窗。门窗是房屋建筑中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。③厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。④落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。⑤外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。

2 房屋建筑出现渗漏的主要原因

2.1 未按照工艺流程操作规范进行作业

房屋建造是一个复杂的过程，需要许多工种之间的配合，操作也较为繁多。在一个房屋进行建造的过程中，会大致设定一个工艺流程。为了保证建筑物的品质和安全性能，工人们需要按照该工艺流程来严格执行，且随时观察建造途中出现的意外状况，根据此来及时调整方案。在众多的建筑材料当中，防水混凝土是关键的材料，其质量好坏也在很大程度上影响了建筑物的品质高低，用到一些品质较为低劣的混凝土，可能会埋下重大隐患。部分工程经理为了赶进度，没有严格按照工艺流程来规范作业，这些不规范的行为积累起来，便会使得房建工程难以达到目标效果，出现渗漏等不良状况。

2.2 施工设计不合理

渗漏问题的出现绝大部分原因是前期防渗漏施工设计不合理导致的。如在施工设计中，房建工程的设计人员没有设计出合理的排水系统，在工程施工完成后，屋内、外墙等区域频繁发生渗漏现象，不仅会降低房屋建筑的使用寿命，还会影响房屋建筑的质量和安全性能。

2.3 房屋建筑材料选择

材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了房屋建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。

3 房建防水混凝土结构防渗漏施工技术实施要点

3.1 厨卫的防渗漏方面

因为厨卫是房屋建筑施工中最容易出现渗漏现象的位置，所以在建设初期需要明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。如严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸；针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查；地面与墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现等。

3.2 外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2～3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。

3.3 屋面防渗漏技术

在建筑工程施工中，屋面防渗漏技术的运用发挥了极为重要的作用。在进行屋面防渗漏施工时，应对以下几点进行着重考虑，即：第一，在设计施工方面，一定要首先确保设计的合理性与施工质量。例如，在进行房屋屋面设计与施工过程中，为方便排水，避免出现积水现象，一定要留有足够的坡度；在进行钢筋铺设混泥土浇筑过程中，一定要根据有关规范要求来确定钢筋材质大小，根据有关规范要求来合理铺设钢筋，合理确定混凝土的调制比，同时一定要确保混凝土振捣工作做到位；第二，防水材料的选取与铺设技术。在选取防水卷材时，一定要选取具有较好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同时能够承受温度变化。一定要严格根据施工要求来铺设涂料与卷材，例如，一定要均匀涂抹防水材料，避免出现少刷、漏刷现象，施工工序应分两次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，在涂抹结束以后，应进行24h蓄水试验。在建筑屋面漏水检测中，24h蓄水试验是一种非常重要的手段。

4 结语

综上所述，防渗漏施工技术的应用在房屋建筑施工中十分重要，不仅可以降低工程施工的成本，保证工程的顺利完工，还可以保证建筑工程的质量，延长其使用寿命，因此相关部门需要加强防渗漏施工技术的研究，保证防渗漏施工技术能合理应用到房屋建筑施工中，保证建筑工程的质量，促进建筑行业的发展。