土建工程造价预结算审核方法研究

孙 越

（中煤科工集团北京华宇工程有限公司，北京 100000）

1 做好使用建筑工程造价预结算审核方法的准备工作

1.1 在预结算审核工作开始之前，做好充足的准备工作

想要审核能够顺利的进行，在开始之前需做相应的准备。首先应该是核对图纸，然后熟悉和弄清除所有的施工图纸。正确的理解和熟悉图纸的内容，是审核工作正确进行的基础，避免将施工图和竣工图混淆。再者就是要对建筑所需的材料定额进行一定的整理。审核人员也应该了解国家和地区设置的预算定额、了解所需材料的数量和价格，确保所需材料的全面准确和真实。

1.2 选择有效且高效的审核方法

由于土建的工程类型多样。且每个的建设方不同，这就让施工的方式存在很大的差别。此种背景下，工作人员应该根据工程的特点以及情况，合理的进行审查。对材料用量机械，价格，工作时间等进行多方面，透彻的分析。最常用的方法有重点审核法，逐项审核法，对比审核法等。为了让每一项工程在投入最小化的同时也能够保证施工项目的顺利进行，审核人员要以现实情况为落脚点。分析每个过程对施工技术和材料的要求，对出现的预结算问题让建设方进行修改，造价人员也应该在每一次工作之后总结经验。选择正确的造价预结算审核方式。

1.3 确定好整个土建工程的预结算范围

审核工作开展之前，工作人员首先应该了解结算的范围。通过对工程造价施工设计和编制等各方面的要求将施工内容进行区分。在对施工图纸进行检查时工作人员一定要保持客观公平准确的查看施工图纸。对图纸的每一个部分都进行仔细认真的检查和校对。重点是看施工完成的部分和竣工图纸有没有区别。同时也要看清图纸中已经修改和增加删减的项目。上面提到的结果都需要在竣工图纸上标明出来。这些对图纸的校对工作非常细致。

1.4 认真处理材料价格审核

土建工程材料的价格在预算中占着非常重要的地位，要求工作人员能够在预算工作中对所需材料的价格有所了解。而工程材料的价格又会受许多方面的影响而浮动。这一重要因素也会对造价的预算造成一定程度的影响，同时也为工作人员带来一定难度。土建工程中通用主材的价格审核可以根据相应的招标文件为参考，或当地行业管理部门发布的相应的价格材料标准上下浮动。或者是由专业的造价公司根据市场的考察总结出来的价格列表。对于一些特殊材料，自己定做或定制的，需要工作人员与商家进行谈判，让商家出示一份详细的工料分析。同时也要去市场进行考察，通过这种形式为商家提供合理的参考意见。

2 对建筑工程造价预结算审核方法的分析

从预结算审核管理的基础角度出发预结算的编制体系的不够完整，对管理工作造成了极大的阻碍，因此中标后的施工团队对于预结算审核工作，应注意以下几方面。

2.1 编制方法的选择

第一，预结算审核的编制过程应该明确公开，采用好的预结算审核编制方法能够提高编制的效率，更进一步确保了编制的准确和质量，为工程的进行和之后的结算工作提供了有力的参考。预结算审核有许多种编制方法，不通的方法之间各有利弊，如经验估值法、定额法和实测法。根据施工团队的要求以及材料的不同选择合适的方法。第二，选择适合的编制方法。例如在实测法中，应该进一步明确预结算审核编制的内容过程，预算清单主要包括两种直接消费和现场经费清单，每一笔支出的费用，都应该进行详细的记录。其次，用表格法能够更加清楚地反映支出情况，了解预结算的编制流程有工作经验可以避免在其中的输漏，使编辑内容更加的全面化在实测法中。第三，在计算工程费用时对施工所用材料价格应该准确，更为重要的是对细节上的处理。如结算时应该考虑人工费用、机械费用等，有部分费用可能存在变数，也应对存在变数进行合理估值，工人来施工时的加班费也应该考虑进去。

2.2 对于索赔权益应该维护

对于预结算的管理，应该根据自己的实际权益考虑，要明确了解法律法规对于索赔权益的各种条件要求，索赔的内容条件方式，都应该是预结算开始应该考虑进去。施工企业应该考虑好在施工时可能发生变故从而对工作人员的签证一一落实，对于签证的内容以及签证的工作流程。其一是签证应该更加全面和详细，从而更有助于施工单位工作的进行，多方面作用推动效率的增加以及施工的进度。其二是，有证据可以证明，从而可以更好地保护工作人员的权益，可避免许多施工时不必要的麻烦。对于细节上的高要求同样也可以省去不少麻烦，如可以要求签总价从而避免单价的繁琐，如果签了单价就不要要求签工程量。还需注意的是为了理解以及表达内容的准确性，尽量不使用图表，文字表述应该尽量详细全面，最后工程结算时所签各种条约应该与协约相一致。若没有签证，应遵循合约进行预算编辑。

3 结语

一个工程的施工需要考虑的问题很多，这些问题都是需要去进行仔细审核了解后才可以进行一个相对来说较为准确详细的预算数据，从而根据数据合理地进行施工，省时省力省资源更好的去完成工程。因此，对土建工程造价的预结算审核的方法进行研究是非常重要的。