BIM 在工程造价管理中的应用分析

谢凯强

（中盛恒鑫工程咨询有限公司，山西 太原 030008）

建筑行业作为我国国民经济发展中的支柱产业，其工程造价控制由于受到工程项目投人资金量、施工时间等各方面因素的影响，而需要经过漫长的过程，因此必须加大建筑工程造价控制研究的力度，才能将建筑行业在我国社会经济发展过程中的作用充分的发挥出来。

1 BIM 技术概述

BIM 技术指的是一种建筑信息模型，适用于工程建设期间的管理上作中，要求工程建设单位在施工建设工程项目期间，能够对工程项目的个部信息数据进行收集整理，之后可构建建筑信息模型，最终通过数字信息仿真模拟，便可以掌握工程建设期间的个部信息，适当的对信息作以调整，可确保工程高质量、安全、低成本、进度快的施工建成，所以该技术当前在工程建设中应用时具有极高的价值，需要多进行应用与推广总结工程项目建设期间应用BIM 技术的特点，主要为信息一致性与完备性、可视化、模拟性、协调性等多项，以此可通过构建的工程集成化管理环境，对于影响工程项目有效施工的各个风险进行良好的控制，促使工程建设质量效率有着较大的提高。

目前在工程项目建设的造价管理中应用BIM 技术，可以让建设单位各部门员上都参与到工程建设的造价管理控制中，分阶段的控制管理工程造价，促使建设工程造价超预算问题发生率大大降低。

2 工程造价管理中BIM 技术应用分析

2.1 投资阶段

工程项目建设单位在该阶段进行工程造价控制时，需要对工程建设造价进行估算预算，从而为后续的设计、招投标等环节工作的有序开展打下坚实的基础。具体利用BIM 技术进行工程投资阶段造价管控，需要做好下列工作：工作人员需要利用技术进行本次工程施工建设造价管控的建筑信息模型构建，之后将工程量清单上的个部数据输入其中，便叫-以在较短的时间内对于本次建设工程造价进行合理估算，涉及此次工程建设时的施工建材价格信息、人力资源成本信息、机械设备价格信息、工程施工管理费用等信息，工作人员可以参考同类型工程施工时这此指标的造价信息，对于本次工程施工的造价信息科学合理性进行评估。

2.2 设计阶段

通过BIM 工程项目模型提供的信息，可以可视化的进行工程建设方案的设计，再利用限额设计手段可对工程建设造价加强控制，避免工程后续建设时有造价超支问题发生，其中限额设计法应用时要求设计人员对本次工程建设投资阶段得到的投资估算额进行有效把握，之后得出工程设计总概算，在数据指导下绘制施工图，为工程项目的各个施工环节划分投资额，不可出现投资额超出预算额的情况，对于不合理的施工变史进行有效控制，最终实现设计阶段的工程造价管理限额目标，待设计人员完成这部分设计工作后，需要对设计内容进行严格的市查，以便对设计问题及纸漏之处进行准确的修改补充，防止问题继续遗留所致的工程造价问题发生。

2.3 招投标阶段

在该阶段工程建设单位需要结合本次工程建设的各项要求，进行基于工程造价有效管理的建设工程招标文件的撰写、工程招标标底与拦标价的设计，以此吸引众多有着较强实力的施工单位参与到工程项目的招投标之中，从中选择出最佳的施工单位承建该工程项目，最终选定的施工单位可依据发包方提供的工程施工工程量清单上的内容与中标价格保质保量、低成本的将工程项目施工建成，与以往常规的招投标工作进行效果对比，得知在BIM 技术应用之下，借助于建筑信息模型可以快速的得出精准的建设工程工程量清单上的各项信息，最大化的规避了人上计量建设工程工程量信息的误差大、遗漏问题。

2.4 施工阶段

首先建设工程的材料造价管理，即管理人员要提前了解本次工程施工时应用的材料种类与数量，之后结合这此数据信息对于工程实际建设期间的成本支出情况进行对比分析，如果两者之间产生的差别较大，那么就需要工程造价管理人员对于出现超支情况的施工项目进行超支原因的分析，并且利用价格控制策略，对于成本作以有效的降低控制，防止成本超支情况再次发生。其次加强工程施工个程的造价实时监控，工程项目施工期间如果存在质量隐患、进度缓慢、安全事故等问题，那么也会导致工程项目的成本较高，所以对造价进行管控时要借助于BIM 技术对于工程施工情况进行动态化的管理，依据美道施工工序操作、美个施工环节施工进展、施工材料应用等情况，找出工程施工建设过程中在质量、安全、进度等方面的问题，从源头规避问题发生，按需发放与合理调度施工材料资源，从而在各方面有效协调之下确保工程建设成本低，造价超支风险降低。

2.5 竣工阶段

进行建设工程竣上阶段的造价控制时，工作人员需要整合与建设工程有关的个部资料，以此可对工程施工所用的成本进行精准计算，但是以往此项工作过多的依赖人力，导致工作质量较差，竣上结算结果准确性不高，影响后续的工程资金给付，易造成工程建设双方的纠纷矛盾，所以在BIM 建筑信息模型应用之下，方便快捷的收集工程建设信息，促使工程竣上结算工作质量高，使得工程建设双方均可以获得满意的收益。

3 结语

总而言之，工程项目造价管理人员必须熟练的掌握BIM技术的特点，充分认识到工程造价精细化管理在工程项目管理中的作用，重视工程造价与BIM 技术在实际应用过程中存在的问题，加大BIM 技术研究投人的力度，促进工程造价精细化管理能力的稳步提升，才能实现促进工程造价管理工作质量和效率全面提升的目的。