全过程控制的建筑工程造价跟踪审计探讨

崔成峰 陈 磊

（艾立特工程管理有限公司，辽宁 沈阳 110000）

1 建筑工程预算控制及造价管理工作开展的必要性

从实际建筑行业发展过程中能够看出，预算控制和造价管理工作的有序开展，不仅能够将建筑工程项目总体质量提升，同时也能做到有效的工程维护管理。需要注意的是，实际建筑工程造价预算控制工作执行时，应该与企业实际施工流程结合在一起，只有这样，才能让管理机制更好的落实下去。

2 建筑工程造价控制工作中存在的问题

2.1 建筑材料的价格影响建筑工程造价

建筑材料是最不可控制的影响因素，因为建材的价格是根据市场的供需不断调整的。因此，许多工程造价部门对建材价格的统计和管理不够准确及时，这导致了项目成本的一定误差。许多房地产公司在项目建设过程中不可避免地会遇到更换建筑材料类型的问题，而建筑所需的建筑材料数量必然会增加或过剩。简而言之，房地产公司尚未建立完善的建筑材料价格管理体系。

2.2 材料与设备市场预测不科学、管理不规范

在建筑工程造价中，需要对材料以及设备进行统计，并且要针对工程的实际情况，对工程进行成本计算。现阶段，在建设工程造价中，主要是存在的问题就使在材料以及施工设备方面缺乏抓呢的预算能力。主要是由于造价人员并未进入当地地区，做好市场调查研究，也忽视了不同的材料在不同的市场中，价格也是不同的，导致在施工前，进行材料与设备采购时，所花费成本大于造价预算成本。

2.3 施工过程和竣工阶段跟踪设计

施工过程造价跟踪审计是全过程控制中的核心环节，在此环节，工作人员需要注意以下几方面工作：检查施工单位是否严格依照合同内容开展工作，检查其是否存在分包、转包的情况；检查概算的执行情况，避免出现施工单位购置资产超过概算情况，避免出现虚列成本的情况。竣工阶段作为全过程跟踪审计管理中最后环节，要求审计人员对工程量进行科学合理的审查，以确保工程造价计算结果的准确性，此外，审计人员还要对成本造价影响较大的隐蔽工程进行设计变更、验收记录和现场签证等进行核查，防止出现虚假记录、事后补办签证等问题。

3 优化建筑工程全过程造价跟踪审计的有效措施

3.1 加大对建筑工程过程管理的重视程度

对建筑施工项目进行全过程的跟踪审计工作最重要的环节就是对其过程进行管理，因此一定要加大对建筑工程过程管理的重视程度。仔细审计施工的隐蔽工程、材料价款、工程进度和现场变更签证单等细节，及时发现并修正问题。要确定好进场的材料价格，在区分时一定要按照先前预定的合同条款与相关标准，如果有需要的话还可以向市场询价，尽可能避免市场的不稳定因素为企业造成经济损失。

3.2 构建完善工程造价管理体系

建筑企业在建设过程中要严格根据我国相关规则制度要求，结合企业内部具体情况，建立完善的成本管理体系，国家相关部门要充分发挥出监管职能，对成本管理制度作出及时调整，充分发挥出宏观调控的功能，同时要制定出对应的法规制度，为现代化的建设企业明确施工成本管理与造价结算审核之间的关系，为部门间的沟通建立平台。除此之外，还要增强监督管理部门的工作力度，确保企业能够尽早构建出强有力的建筑施工成本管理体系。从而提高工程造价管理的工作效率，为施工企业创造更高的经济效益。

3.3 树立科学的决策观，做好审批工作

建设单位需要树立科学合理的决策观念，保证审批工作的顺利展开。也就是说，建设单位应该做好下面三个方面的工作：①企业的各个部门都应该支持工程签证以及设计变更工作，在经济支撑以及科技发展的基础上展开，防止由于盲目设计变更情况导致的工程项目危机现象，避免出现不必要的损失现象。②制定健全合理的设计变更工作当中的制度，在明确此制度以后，需要将其落实在实处。明确设计变更工作的具体程序，对此工作的实际结果进行支持，难以全面落实此工作。③企业应该树立新型的决策观念，将先进的完善管理制度渗透其中。

3.4 与绩效审计相结合

在实际建筑工程的跟踪审计过程中，工作人员可以将绩效审计与跟踪审计相融合，引进多种不同手段，衡量工程的综合效益，同时建立健全的监督审计体系，将绩效与跟踪审计工作全面纳入体系中，强化工作人员的审计热情，激发审计积极性，进一步促进建筑工程全过程跟踪审计体系的健全与完善，提高建筑工程建设的经济效益与社会效益。

4 结语

总的来说，建筑工程造价控制工作对于促进项目实现效益最大化有着非常重要的作用，为了促进建筑企业的健康发展，提升项目经济效益，项目管理人员一定要意识到建筑工程造价控制工作的重要性，在建筑工程施工过程中，结合建筑工程造价控制工作的要点，高效的做好造价控制工作，提升造价控制水平，进一步促进我国建筑行业的发展。