工程变更对建筑工程造价的影响与管理

徐有山

贵州省安顺市绿色空间生态园林有限公司 贵州安顺 561000

建筑施工企业从事建筑施工，根本目的在于获取经济利益。而造价的控制管理，和企业的经济效益具有直接联系。如果造价超预算，施工成本高于预期，那么就会导致企业的利润空间减少，甚至成为负数[1]。在众多影响造价的因素中，工程变更是其中比较特殊的一类，其既有普遍性，又有偶发性。即工程变更这类现象，在建筑工程中广泛存在；但是工程变更的发生，往往是偶然的，并不是固定的。对于工程变更带来的影响，造价管理人员要形成充分认识，并通过合理措施实现有效管控。

1 工程变更原因及其对造价的影响

1.1 变更原因

所谓工程变更，一般是在一项工程项目已经开始建设之后，出于某些原因，造成施工活动需要发生一些改变或是调整，某些环节和原定施工方案出现差异。根据实际来讲，工程变更的内容，涵盖了多个不同的方面，比如设计变更、用料变更、工艺变更、标准变更、监理单位变更等等。工程变更涵盖的内容多样，而背后的成因，也表现在多个不同方面：第一，业主因素。业主是工程的甲方，施工单位是乙方。如果业主对工程的建设规模、使用功能或是质量标准等方面提出新要求，就会导致发生工程变更。第二，设计因素。施工活动是依照工程设计方案来进行，但是设计方案也并非十全十美，可能存在一些瑕疵或是问题，有些问题在施工中可以解决，而有的问题无法解决，只能变更设计或是工艺。第三，施工因素。工程变更的诱因，除了业主和设计方面的原因之外，也有施工单位自身的因素。因为施工质量、安全以及环保等方面的问题，施工单位不得不对施工技术、作业流程等进行调整变更。第四，自然因素。除了一些实际因素之外，也有自然因素，会对工程造成影响。比如遭遇重大自然灾害，或者是发生紧急社会事件，或者是施工场地的地质水文条件等，都会给施工带来影响，从而引起工程变更。第五，合同因素。施工活动是以合同为基准来执行的，如果合同条款发生变化，那么工程施工自然也就需要相应变更。

1.2 造价影响

引起工程变更的原因很多，而工程变更之后，对造价带来的影响，也会从多个方面体现出来：

工程变更往往会增加施工量，导致施工成本增加。根据笔者实际经验来看，工程变更的出现，一般会让施工量变得更多。施工量增多，那么相应的材料消耗、人力成本、设备成本等造价支出，都会相应增多，从而引起整体造价增加。

工程变更会导致进度拖延，增加工程成本。工程变更，往往并不是立即就能完成的，一般会花费一段时间才能完成变更继续施工。而在等待变更确定的这段时间，施工企业依然需要投入相应的成本，引起造价增加。同时，工程变更既拖延了了施工进度，又增大了工程量，这就容易导致整体施工进度延误。

工程变更可能引起法律问题，面临索赔风险。工程变更并不是某一方面说了就算数，需要工程甲乙双方协商一致，以合同的形式确定工程变更的内容、范围和责任归属等。然而在实际中，一些时候工程变更的程序不规范，变更随意性较大，导致施工单位和业主单位并未对变更达成一致，进而就面临着索赔的问题。如果是施工单位方面出现的变更问题，可能就面临着赔偿，产生直接的经济损失[2]。

2 有效管控工程变更保证工程造价合理

对于工程变更引起的造价问题，管理人员需要形成准确把握，并通过合理措施对工程变更进行管理，尽可能减少其对造价带来的影响。

2.1 加强设计管理减少变更

因为设计问题引起变更，这在建筑工程中比较多见。不论是工程整体方案的设计，还是施工技术方案的设计，如果其中存在不合理的地方，那么就可能在施工中途引起变更，从而导致造价产生变化。因此，就需要对工程设计加强管理，在施工前进行全面审查。具体来说，对于工程设计方案，在施工活动开始前，可以安排专门的技术人员，对设计方案进行整体审核，并且可以借助BIM技术，构建起三维立体的工程建筑模型，也可以对一些施工技术流程模拟演示。通过审核，确保方案设计的合理性与科学性，减少变更的可能。

2.2 规范变更程序合理确定责任

工程变更的产生原因，既可能是业主方面的问题，也可能是施工单位的原因，还可能是外部客观自然因素引起的。因此，在面临工程变更问题的时候，一定要对变更程序进行规范，依照相关的制度、标准等执行变更，准备好齐全的文件。同时，对于变更要加强审核，尽量杜绝随意变更或是私自变更的问题。而在进行工程变更的过程中，要对相应的责任予以确定。业主方面的原因，责任应由业主承担，带来的造价增加需由业主负责。如果是施工单位自身原因，则应和业主单位做好协商，尽可能让业主单位给予理解和包容，减少因此带来的造价增加。

2.3 尽量少变或者不变

工程变更，对造价的影响是显而易见的。因此对于施工单位来讲，在面临这一问题的时候，要遵循“少变或不变”的原则，尽量降低工程变更对造价带来的影响。比如业主单位提出的某些变更意见，本身就有随意性，属于可变可不变的范畴。对于这类变更问题，施工单位要据理力争，尽量不变，避免对施工带来影响。而对于不得不变更的施工环节，则应该对变更方案作出优化设计，要尽量少变，由此降低对工程量、施工进度的影响，从而达到控制成本的目的。此外，还需要关注到索赔工作，如果由业主方原因产生工程变更，引起一些施工活动违背合同，那么施工单位应该向业主方提起索赔，维护自身的利益[3]。

3 结语

在建筑工程施工中，工程变更会给工程造价带来多方面影响，从工程量、施工进度等方面，引起造价增加。因此，管理人员就要对症下药，对工程设计加强管理，规范变更程序，尽量少变或不变，还要做好索赔工作，多管齐下，全面控制工程变更，保证造价处于合理范围。