廊坊市新型绿色建筑工程造价控制研究

（廊坊职业技术学院 065000）

新型的绿色建筑工程基本特征就是全面引进绿色施工的工艺手段，改进工程建筑的传统施工模式，防止建筑施工环节产生明显的工程施工污染现象。然而不应当忽视，现阶段的某些建筑施工企业针对绿色建筑工程没有做到严格监管工程施工造价，那么将会导致绿色建筑工程消耗较多的工程建设资金，不利于实现良好的工程经济效益。为此，工程建设企业以及其他相关部门必须做到全面施行绿色工程项目的施工造价控制，将造价控制举措贯穿在新型绿色工程的各个阶段与环节中。

1 廊坊市新型绿色建筑工程造价控制的实例

廊坊市某新型绿色建筑工程主要包含行政办公楼以及地下车库的主体建筑结构，通过实施绿色施工工艺来节约工程施工能源，实现最大化的工程资金节约与资源节约效益[1]。具体对于上述的绿色建筑工程项目来讲，工程设计人员针对行政办公楼的玻璃幕墙、建筑暖通空调与建筑门窗等关键的建筑结构部位全面施行建筑节能设计，充分保证在最大限度内达到绿色建筑项目的能源节约效益[2]。

该工程建筑物总共包含12层的地上建筑部分，以及一层的地下建筑部分。在这其中，对于地上建筑部分主要将其设计为地上办公楼，而地下建筑部分设计为停车库。

2 新型绿色建筑工程造价控制的基本实施思路

2.1 最大化的建筑施工资源利用

现阶段的工程施工资源表现为紧缺性的特征，工程施工企业对于宝贵的工程项目资源应当实现最大化的资源分配与利用，防止出现过度浪费项目施工资源的现象[3]。为了体现最大化的工程资源利用效益，那么基本宗旨就在于科学分配现有的建筑施工资料，并且施工企业对于各类的建筑施工材料都应当合理进行分配，充分保证工程建设效益达到最佳，明显提升绿色工程的资源利用以及资源分配效益。

例如针对房屋的绿色建筑工程在实施资源分配的环节中，基本要点在于合理划分基坑施工部分、房屋支撑墙体部分、室内门窗部分、建筑物的隐蔽区域部分以及其他部分的施工资源，充分保证上述的房屋工程部分都能获得充足的项目施工资源，防止表现为不均衡的工程资源分配现象。同时，工程技术人员针对绿色节能工艺应当重点予以引进，增强建筑工程的绿色节能效果。

2.2 将工程造价控制贯穿于工程施工周期

工程造价控制并不是简单局限在某个特定的工程环节中，而是必须融入工程施工的整个环节与周期。在此前提下，作为工程管理人员需要做到正确认识工程造价控制的模式，结合工程设计环节、工程施工环节与工程养护环节的运行状况来节约资源成本，充分体现全周期的成本管控目标[4]。

例如针对绿色工程建筑物在实施工程养护的关键过程中，相关负责人员有必要定期检测工程建筑物的坚固程度，确保工程安全性达到最佳的水平。并且，工程养护监管单位应当秉持绿色工程养护的宗旨思路，优化配置工程养护资源，争取运用相对较少的工程养护资源投入比例来实现良好的工程养护效益。工程施工企业以及工程设计部门通过引进绿色节能的新型建筑施工手段，全面节约了新型绿色建筑项目的各个环节资金成本，达到了工程项目的施工监管目标。相比于设计的绿色工程项目造价总额而言，经过绿色工艺引进与改造后的建筑工程项目更加有助于造价总额节约，体现了绿色施工工艺运用于工程造价控制领域的重要实践意义。

2.3 节省工程建设的资金与资源

工程建设资金以及工程施工资源都属于宝贵的绿色工程资源，各种类型的绿色工程资源消耗数据都会被纳入绿色工程造价的范畴。因此，优化与改进绿色工程项目施工的宗旨就是要全面节约工程施工资金，防止工程施工环节产生幅度比较明显的施工变更现象，避免由于施工变更导致较高的工程建设资金浪费现象。

此外，工程施工企业对于绿色施工的技术手段应当积极加以利用，推广减排与节能的新型施工工艺。在绿色施工的过程中，工程施工企业针对施工噪声污染、施工固废污染与施工废水污染都要做到严格进行管控，杜绝破坏工程所在区域生态环境的行为。工程施工单位只有做到了全面推广工程节能施工的举措，才能创造绿色工程的良好节能效益，充分利用并且有序回收建筑施工资源。

3 新型绿色建筑工程造价控制的具体改进对策

绿色建筑工程相比于建筑项目工程的传统类型来讲，其本身具有更为显著的工程节能效益与成本节约效益[5]。但是实际上，绿色建筑工程仍然处于施工工艺转型的起步阶段中，因此很多工程施工企业并未掌握科学控制绿色施工成本的思路要点，导致绿色建筑工程产生过高的工程资金消耗，违背了节约工程造价资源的宗旨目标。具体在控制绿色建筑工程的施工造价过程中，建设项目的相关负责人员必须重视如下的工程造价管控实施要点：

3.1 对比选择绿色工程施工方案

在多数的情况下，绿色工程项目包含较多可供选择的项目施工规划与方案，因此作为工程设计部门有必要经过筛选与判断，进而给出适合用于绿色工程项目建设的最佳施工方案，严格实施现行的工程安全检测与工程节能检测标准。同时，作为工程材料的具体采购负责人员必须严格按照现有的绿色施工方案来选购工程施工材料，切实保证绿色工程施工达到最佳的安全质量性能，防止工程采购人员出于节省材料采购资金的考虑，进而造成工程的整体施工质量遭到不良影响。

工程负责人员对于现有的绿色施工方案在进行合理选择时，关键在于确保绿色工程的节能性以及环保性，避免由于过度关注工程资金成本而造成工程施工中的环保效益被忽视。从长期角度来讲，工程环保效益的提升也就意味着工程综合效益全面达到优化的目标，因此工程负责人员有必要优先选择包含环保绿色施工要素的工程项目方案，提升工程项目施工中的生态效益价值。

3.2 健全新型绿色工程的造价管控运行机制

工程造价管控必须被贯穿于项目建设的各个阶段，其中重点包含工程施工环节、工程设计环节、工程竣工检验环节与工程运行维护等。工程造价监管的手段与措施并不是简单局限在控制工程资金的投入总额，而是应当更多着眼于绿色节能的工艺手段推广。这是由于，新型的节能施工工艺有助于绿色工程的资金成本被控制于最低的限度范围，有效保证了绿色建筑工程的资金投入比例达到合理与科学的状态[6]。工程施工人员对于绿色施工的新型工艺手段应当予以熟练掌握，灵活选择与运用绿色节能的施工技术措施，杜绝工程施工环节中的各种生态环境污染隐患与风险。

绿色建筑工程施工往往都会涉及很多的工程施工专业，例如土木施工专业、管线安装施工专业、土木工程专业及其他专业的施工人员等。然而实际上，上述各个不同的工程施工专业具备各自的工程施工利益，进而导致工程专业人员之间很容易产生利润与资金层面上的分歧。为此，健全绿色工程项目现有的造价控制模式就是要充分重视协调工程施工专业，从而达到工程施工专业之间的最佳配合效果，避免由于施工专业分歧，进而造成绿色工程的总体成本效益损失。

3.3 实时监控绿色建筑工程的资金成本支出

工程建设负责部门针对工程资金支出的比例应当做到实时进行监控，增强监控绿色施工造价与工程资源成本的力度。在目前实施的新型绿色建筑项目中，工程负责人员已经能做到将信息化软件运用于监控工程的资金支出，精确计算项目成本金额与工程成本比例，提供工程成本管控的科学根据与支撑[7]。由此可见，全面监控与管理绿色工程的建设资金成本具有不可忽视的意义。

工程成本支出涉及比较复杂的层面与要点，尤其是对于现阶段的绿色工程项目来讲。一般情况下，绿色施工项目都会包含很多新型的建筑工程材料，而上述的环保施工材料往往具有相对较高的工程采购成本，那么将会导致绿色工程整体上呈现资金成本消耗比例显著增多的后果。因此为了保证绿色施工企业拥有优良的市场竞争实力，那么建筑施工企业以及其他负责部门都要学会运用信息化的专门技术平台来监控绿色施工成本，保证绿色工程成本始终处于监控的范围内，杜绝绿色施工成本超出最大的工程预期限度。

4 严格培训工程造价控制的技术人员

工程造价控制人员能否体现最基本的专门业务素养，决定了控制绿色工程造价的举措效果。在目前的现状下，工程负责部门针对造价控制人员必须展开专门性的培训，充分保证工程造价控制人员能做到全面熟悉工程造价的基本控制标准，掌握信息化软件在工程造价监管领域中的正确运用方法。并且，造价控制人员自身应当具备职业道德的良好素质，防止造价监管人员出于谋求利润的视角来压低工程项目的造价金额，赚取违法的工程项目利润。下表为新型绿色建筑工程项目的成本造价控制具体要点：

表1 新型绿色建筑工程的造价控制举措

工程项目企业对于工程建设合同在拟定的过程中，必须全面结合现有的项目市场运行状况，合理给出新型绿色建筑工程的资金成本分配方式。作为工程材料的采购负责人员自身必须具备良好业务素养，认真履行工程采购的总体实施规划，合理平衡采购材料的质量与采购成本造价因素。针对新型绿色建筑工程需要反复审核工程合同的文本，认真核对合同文本拟定的项目建设资金数额，确保对于现有的新型绿色建筑工程建设资源实施科学的分配。

在信息化软件的辅助下，新型绿色建筑工程的施工成本将会得到精确的展示。工程施工人员对于信息化的新型绿色建筑工程成本管理平台应当做到正确加以利用，运用信息网络化的方式来监管工程施工成本。工程采购人员有必要预先设定工程各类建设材料的总体采购规划，然后按照灵活的工程采购资金控制方式来调整现有的工程材料采购金额分配，结合现阶段的材料市场价格来进行全方位的采购资金调整。

5 结束语

经过分析可见，新型绿色建筑的项目工程若要体现良好的项目施工质量效益以及成本效益，则需要建立在工程造价监管的前提下。在目前的现状下，廊坊市正在全面扩大建设绿色新型建筑工程的实施规模，因而更加体现了控制绿色工程施工成本与资金的必要性。具体在实践中，工程相关负责部门应当着眼于绿色施工工艺的全面优化，运用绿色施工手段来调整与控制工程造价，严格实施工程成本监管。