建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

周宏慧

摘    要：现代建筑工程中，为了提高居住舒适度，丰富建筑功能，在设计和施工过程中，对于建筑功能性与稳定性要求越来越高。防水防渗能力作为影响建筑施工功能的关键项目，是建筑施工中重点控制的内容。但是由于一些不良因素的影响，建筑施工中往往会出现一些渗漏问题，影响建筑的美观性，使其居住使用体验降低。本文通过对建筑施工渗水问题发生的原因、部位、防渗施工技术的应用分析，提出加强建筑施工防渗能力的措施，为我国建筑施工技术水平的进步提供助力。

关键词：建筑施工;防水防渗;应用

1  引言

当前，房屋建筑质量要求越来越高，房屋渗漏水问题已经成为居民投诉率最高的问题，防水防渗施工质量成为了必须重点管理控制的内容。建筑的渗漏水不仅会破坏人们的居住环境，还可能造成室内设施的损坏，一旦影响房屋的电气系统，极有可能造成火灾、触电等恶性伤害事故。所以，做好房屋防水防渗工作是当务之急，需要施工及管理人员加以重视，提高建筑抗渗防水能力。

2  建筑施工中渗漏水问题发生的原因

2.1  材料问题

材料问题是造成建筑施工中出现渗漏水病害的主要原因之一。通常情况防水材料必须具有良好的使用性能，如果材料质量差，无法满足房屋建筑的防水抗渗等级，就会随着房屋使用年限的增加，出现渗漏水问题。由防水材料质量引起的渗漏水问题往往会出现多个建筑多处漏水的情况，这是由于同批次材料的管理不严格，使其应用在建筑防水施工中，导致防水能力不达标，出现漏水。

2.2  技术问题

施工技術因素是造成房屋建筑渗漏水的重要原因。在进行建筑施工中，防水抗渗施工需要具备专业施工技术的人员开展施工活动。如果人员技术水平不高，就会导致施工质量差，短时间内虽然不会出现渗漏水问题，但是随着时间的推移，防水设施薄弱点就会出现破坏，发生渗漏水情况。除此之外，一些防水施工作业班组，为了追求施工效率，对于施工质量管理不严格，施工人员作业不标准，也会造成防水设施质量不合格，在使用过程中发生渗漏水。

2.3  设计问题

如果建筑防水设计不合理，那么在建筑施工或者后期使用阶段，就会出现渗漏水情况。产生这种情况的原因较多，例如，设计单位在进行房屋建筑的设计时，由于对施工所在地区气候条件和地质水文情况考虑不周全，对于防水设施的性能设计不足，导致难以在使用过程中发挥良好的防水效果。或者设计单位对建筑给排水系统设计存在不合理区域，这些区域在使用过程中发生损坏，导致建筑出现渗漏水问题。总而言之，设计原因导致的渗漏水问题通常是由于设计单位工作疏忽或者审查不细，导致设计出现漏洞引起的建筑渗漏水。

3  建筑施工中常见的渗水部位分析

3.1  厨房及卫生间

厨房及卫生间是渗漏水问题的多发区域，这是由于厨房与卫生间是建筑给排水的系统的主要集中部位，在日常生活中地面出现积水的概率最高，如果防水设施质量不足，就会导致渗漏水。尤其是卫生间，在淋浴过程中，会出现大量的地面积水，这些积水正常情况下会从排水孔进入到建筑排水系统中，但是由于防水质量不佳，一些积水会进入到楼板中，从裂缝或者线管的孔洞进入到下层的厨房卫生间顶部，对房屋内的设施造成侵蚀。如果厨房或者卫生间的给排水管道发生破裂，那么将会出现更加严重的漏水情况，影响人们的日常生活。

3.2  地下结构

地下结构出现渗漏水的来源为地下水的渗透和给排水系统的损坏。通常房屋建筑的地下结构包括地下室、设备机房、车库等区域，这些区域由于位置处于建筑的最底层，在地表之下。如果建筑的地下防水功能较差，在地下水长期侵蚀下，就会逐渐进入到地下结构之中，造成严重的渗漏水现象。造成地下结构渗漏水的原因包括墙体在浇筑过程中质量不佳，存在空隙和裂缝，给水流的侵蚀提供路径。或者地下防水施工质量不佳，部分防水卷材连接不良，无法形成完整的防水体系，导致水分进入出现渗漏水情况。

3.3  建筑屋面

屋面是渗漏水的多发区域，由于屋面直接承受自然降水，如果屋面排水系统设计或者质量存在问题，就会造成屋面积水情况。此时如果屋面的防水施工质量不足，这些积水就会进入到屋面的混凝土结构中，顺着混凝土结构的裂缝进入到室内，出现渗漏水情况。如图1所示为屋面渗漏水病害。所以在屋面渗漏水问题中，防水设施的质量是关键，通过提高防水设施的质量，能够最大程度降低屋面的渗漏水情况，防止自然降水影响到房屋的使用。

3.4  建筑外墙

挖墙渗漏水情况在建筑施工中时有发生。通常情况下，建筑的外墙面防水依靠混凝土结构的自防水性能和外墙抹灰砂浆与涂料的防水性能结合。由于外墙不与自然降水垂直接触，所以发生渗漏水的概率非常低。但是如果在门窗洞口部位处理不当，就会导致自然降水通过窗口进入到室内。除此之外，外墙空调安装开凿的孔洞直接作用在外墙混凝土中，如果雨水进入到孔洞中，就会留在墙体内，甚至进入到室内，造成墙面的渗漏水病害。

4  建筑施工中防水防渗施工技术的应用

4.1  厨房卫生间防水防渗技术

厨房和卫生间作为渗漏水多发区域，在进行防水防渗施工时，需要进行重点控制，对于渗漏水的关键部位，要加强其防水能力。通常情况下，卫生间的防水采用SBC防水卷材进行处理，具有良好的防水能力。在施工时需要重点做好淋浴、洗手台、马桶等区域的防水施工。对于卫生间给排水管线的洞口部位要重点进行处理，防止出现积水从管道洞口泄漏的风险。在防水施工完成后，要进行质量检测，利用闭水试验来测试卫生间的防水能力，使其质量得到充分保障。

4.2  地下结构防水防渗技术

地下结构的防水是进行房屋建筑工程防水施工的重点区域。由于一些地区地下水资源极其丰富，如果地下防水施工质量不达标，就会进入到建筑地下结构内部，影响地下结构的使用。地下结构防水施工时主要做好混凝土浇筑的质量控制和防水层施工的质量管理。通过混凝土浇筑的质量控制，提高混凝土结构的自防水性能，避免给地下水渗漏提供机会。通过对防水施工的控制，提高其质量，尤其是防水附加层的设置能够极大提高地下结构的防水能力，必须要加以重视，防止施工人员为加快进度而降低防水层的施工质量。

4.3  建筑屋面防水防渗施工技术

屋面防水作为渗漏水问题的多发部位，在进行施工时需要重点管控。屋面防水施工一般采用SBS改性沥青防水卷材，这种防水技术不仅具有良好的防水性，而且能够一定程度上抵抗自然环境的侵蚀。在进行屋面防水施工前，需要对屋面基层进行处理，通过涂刷界面剂使防水卷材与屋面获得更好的结合，形成整体。在卷材加热时施工人员要注意温度的控制，避免温度过低导致粘结性不强，也不能加热过大，造成沥青材质的老化，失去防水性能。通过严格按照施工要求和防水标准进行屋面防水的施工，提高防水层质量，杜绝屋面渗漏水问题的发生。

4.4  建筑外墙防水防水施工技术

建筑外墙防水主要以提高混凝土结构的自防水性能和窗口、洞口的防水性能为主。所以在建筑施工中，需要做好墙体混凝土浇筑的管理工作，减少墙体裂缝等病害发生概率，提高墙体整体性。在窗口防水施工时，主要对窗台做法进行优化，使其形成向外的坡度，避免雨水流向室内。尤其是在窗户安装完后，需要对窗口的缝隙、孔洞进行封堵，提高其防水能力。

5  提高建筑防水防渗能力的有效措施

5.1  控制建筑材料质量

提高建筑防水防渗能力，重点是做好建筑材料质量的管理控制。材料质量对于防水设施的性能影响非常大，如果材料不合格，即便施工技术水平极高，也难以避免建筑物出现渗漏水情况。尤其是防水卷材，在进场使用之前，需要对材料进行复试检验，确保其防水性能可以满足建筑的使用需要。在材料储存和堆放時，需要满足储存要求，避免影响材料性能，使其无法正常使用。通过对材料质量的管理，能够有效提高防水效果。

5.2  严格管控施工质量

在进行防水施工时，需要对其施工过程进行严格的管理。由于防水施工属于隐蔽工程，在施工完成后就进行隐蔽，无法对其质量进行检验。所以在施工中要做好过程的控制，安排专门的质量管理人员进行现场监督检验，发现质量不合格问题，立即进行处理，提高建筑防水施工的可靠性。

5.3  优化设计方案

设计方案的优化能够从根本上提高建筑的防水能力，避免建筑自身给排水系统发生故障，造成渗漏水情况。除此之外，设计单位根据施工区域的自然条件，合理设计建筑的防水等级和防水施工工艺，能够有效提高建筑的防水能力，使其具备更好的防水效果。在建筑防水工程设计完成之后，需要对其可靠性有适用性进行审查，防止由于设计疏忽或者影响因素考虑不周全造成建筑防水存在漏洞，影响抗渗防水性能。

6  结束语

综上所述，在建筑施工中由于渗漏水问题，给人们的居住和使用带来了非常恶劣的影响，不仅会损坏室内实施，还会导致居住空间湿度过大，影响人们的健康。为了提高建筑的防水能力，提供更加优质的生活空间，需要针对渗漏水多发区域，重点进行防水设施的施工，提高其防水能力。通过优化设计，严格进行材料检验和过程管理，提高建筑的防水防渗能力。

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