智能建筑弱电工程造价控制

王威

摘  要：随着城市化进程的加快，建筑行业也迎来发展的高潮时期。伴随着建筑规模的继续扩大、数目的增多，人们对于建筑所涵盖的作用的要求也逐渐升高，造成智能建筑发展更新换代的速度更快，实现了多种功能的联合使用。而弱电工程建设是智能建筑领域的核心部分，對其造价的控制是十分重要的，只有做好造价控制的工作，才能从根本上降低智能建筑整体造价高低的问题。在实现多种功能运用的同时，确保各方的经济利益，特别是对于施工单位来说，在施工过程中的所有的环节里，造价控制是作为其核心之一，也是整个施工期间的主要构成。

关键词：智能建筑;弱电工程;造价控制

引言：

随着科技日新月异的变化，科技的使用范围越来越广，电子计算机技术在现代建筑的施工中是应用最广的技术之一，尤其是在智能建筑领。，由于弱电工程是智能建筑的主力军，应用的范围更是广泛。在我们的生活中处处可见，比如家庭中宽带的使用、楼宇电话的应用、娱乐中常用的有线电视的等，没有一处不反映出智能建筑领域中弱电工程系统的普遍性和适用性。这篇文章简单地对智能弱电工程造价的控制的分析并拿出几点建议。

一、弱电工程的使用现状

科学技术在进步，在建筑物中可以看到很多的现代科技的使用。而作为当代技术的代表之一的弱电工程，在现代智能建筑中的作用体现多种用途上，随着社会生活的发展以及经济建设的持续发展，智能建筑领域的技术应用会更加深入居民的生活。总的来说，智能建筑中弱电工程的使用包含了下面几个内容。

（一）通讯网络系统

在当今的信息化时代中，手机、计算机和网络变成生活和工作中不能缺失的工具，在智能建筑的快速发展下，通讯网络系统的运用更是多种多样。而且对其建设的要求逐步提高，为了最好的达到人们的实际需要，如何确保通迅系统正常且稳定的运行的一大重要措施就是对建筑物种各个通讯网络和终端进行处理和控制。

（二）自动化办公系统，

同样的自动化办公系统也是智能建筑中弱电工程系统的重要分支。就目前而言，对于大部分的建筑，为了节约的目的，常常会考虑使用现代化的自动设备用来提升设备运运行效率，降低人员等必要的支出。但是弱电工程师自动化办公系统正常运行中不可能缺少的。

（三）建筑监控系统

不管怎么说，建筑设备监控系统也是属于弱电工程中重要的一部分。到现在为止，生活中已经普遍的使用建筑监控系统，特别是对于智能建筑系统来说，在建筑周围的一圈儿都会安装安全监控设备间用来监控周边的情况，提高智能建筑的安全，防止出现意外事件。而且这个系统一样离不开弱电工程的保障。从另一方面来说，在现代的建筑中安装的火灾自动警报及联动控制系统、布线系统、弱电电源和接地系统等系统的正常运转是必须得到弱电工程系统的有力支撑才行。由此可见，如果没有完善的弱电系统，建筑中所有的功能只是摆设，丝毫不起任何作用。对此，需要在原有的系统建设基础上，对其进一步实施改良与优化。

二、造价控制的实施措施

（一）决策阶段的控制

在智能建筑工程中的各项技术的每一个决定，对于工程的造价和竣工后的利益都有直接的关系。毕竟对于智能建筑最终的使用效果和未来的发展情况，肯定要投入大量的人力、物力、财力和时间进行调查和研究。而且智能工程的造价，所使用的产品的技术来源，市场所占比例和建筑完工后的经济效益也要全盘的评定。更要全程想到，工程施工期间有可能发生的其他原因对工程造价的影响。在进行决策时，尽可能有多个方案对比，分析可能会出现的风险，并评估风险的程度，并对可能出现的风险做好预案方便处理。

（二）设计阶段的控制

在设计的前期阶段，业主可以采用限额设计等方法控制造价的高低，并且可以聘用专业的弱电工程的造价师全程参与设计阶段。业主在与施工方签合同时完善关于招标技术设备的使用条件和相关的约束条款，尽量考虑到可能出现的情况，而且在设计的期间内，工程师要调解系统集成商和设备供应商之间的关系，尽可能降低不可预料的问题出现的概率。

（三）招标阶段的控制

在招标时根据工程的可得利益和性质，会出现很多企业招标，但伴随而来的一些问题也是令人非常困扰的，可以通过以下几个措施来解决。1.招标方式，工程的招标方式有很多，但要根据工程的实际情况进行招标。因为智能建筑工程不像普通的工程一样，设计好图纸就可以动工。它还包括了弱电系统的设计，不是简单的几个工人直接上手就行，还需要系统集成商的设计师和专业的调试师共同完成建设的。因此，工程的招标可以采用邀请招标的方式，邀请一些企业信誉好、有实力的，并且对这方面有经验的企业进行合作。2.报价形式的选择，因为智能工程建筑后期系统的设计问题，如今采用最多的是清单报价形式。最重要的一点是不论是哪一种报价方式，都要注意在招标文案中规定招标企业填写机器设备，建筑材料的明细汇总单，填写清楚这些材料、设备的品牌、型号、厂家、名称、和质量等，并且对工程所需材料的数量、单价以及成本总价做出预估，以便选择投标企业时的评价和后续的质量方面的控制。3.确定合同的价格形式，项目的不同，选择签约的合同价格形式也是不同的，而且合同中关于工程的适用条件，合约双方应承担的责任和权利以及风险等情况也各有不同。眼下企业大多是采用固定合同总价的方式，因为智能建筑系统是由系统集成商设计技术方案和动工图纸深化设计的。常用的传统的结算方式是预算加洽商，但这种方式对于业主来说是不能完全控制工程的投资。在实行招标承包之后，就可以避免这种问题，一次性搞定。但有一点要特别注意是否已经确定好风险包干的范围，对于施工中真正出现的需要小修小改的地方，可以给予施工单位可接受的包干系数，在最后工钱结算时总的价格不变。这样业主可以从整体上把握住工程的造价，方便对资金的规划安排。当然，这也会导致施工单位想方设法的降低投资，加强管理。

三、结束语

随着人们生活水平的提高，人们对建筑的作用发出了更好的需求，而建筑中弱电系统的作用各种各样，聚集了管理、服务和结构等。就目前而言，功能越是齐全，就意味着价钱越不低，施工单位为了确保自己的效益。提出工程的造价是较高的，这也是导致智能建筑的所有功能不能全部发挥出来，不能完全满足人们的需求原因的。为了提升建筑弱电系统的使用价值，应该做好弱电工程的造价控制工作。

参考文献

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