高层住宅小区消防安全现状及管理对策

李军亮

摘 要： 现如今，建筑行业发展迅速，高层建筑显著增多，很多高层住宅小区中都存在着不同程度的消防安全隐患。本文对当前高层住宅小区中存在的消防安全问题进行分析，具体阐述高层住宅小区消防救灾安全技术策略。

关键词： 高层住宅小区;火灾;消防安全管理;管理对策

【中图分类号】TU998.1     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.30.239

引言：随着社会经济的快速发展，高层住宅建筑的消防安全形势十分严峻，由高层住宅建筑引发的消防安全隐患问题直接影响着人们的生命财产安全和社会的稳定，给社会造成了恶劣的负面影响。高层住宅建筑是消防部门重点检查单位，其消防安全问题已经成为消防部门密切关注的问题，对高层住宅建筑的火灾预防研究是目前消防安全部门研究的一项重要工作，分析当前我国高层住宅建筑的消防安全现状，分析消防管理过程中存在的隐患和产生隐患的原因，切实抓好消防安全管理，能够有效地推动消防安全工作的健康科学发展，提升城市的居住安全水平。

1 高层住宅建筑火灾特点

1.1 人员疏散难度比较大

目前，高层住宅在城市中到处可见，且楼层高度比较高，若是发生火灾，那么人员疏散工作难度相对来说比较大。据调查，若是有五十层的建筑发生火灾事故，若有人员借助楼梯进行疏散的时间将会超过一个小时，这其中有其他因素影响。高层住宅建筑一旦发生火灾，那么烟气上升的速度将会达到3～4m/s，在一定程度上将会影响人员疏散效率。

1.2 火灾扑救复杂

在高层住宅建筑中人员及物资疏散不便，再加上很多高层建筑是裙楼围绕主楼形式，一旦主楼发生火灾，消防车辆难以接近，消防扑救也相当困难。即使等到消防人员到达现场，由于楼层较高，需要架设云梯寻找着火点，不仅延误火势控制最佳时机，还会消耗大量体力，在火灾控制方面具有一定困难。现阶段，我国现有的消防云梯和登高消防车无法满足高层住宅建筑安全疏散和消防灭火需求。因此大多数情况下，需要依靠消防人员利用室内楼梯或者消防电梯抵达火灾发生现场，增加了火灾防控的难度。

1.3 疏散逃生困难

目前，大多数高层住宅均为30层左右，部分超高层建筑甚至更高，发生火灾时，普通电梯将停止运行，消防电梯均迫降至首层，高层住宅楼梯间作为疏散逃生的唯一途径，因纵向逃生距离较长，增大了疏散逃生的难度系数。再加之火灾时人们的恐慌心理和浓烟对视觉的影响，增大了人员疏散的难度。

2 高层住宅防火安全现状

2.1 消防安全工作不重视

高层住宅小区消防安全管理工作对于维护小区正常交通秩序、确保消防通道畅通有着关键作用。但在实际的消防安全管理工作中，一方面由于对小区消防安全管理工作的不重视，在实际的消防安全管理中对存在的安全隐患选择性的进行忽视;另一方面由于对消防安全宣传不足，对住宅中居民占用消防车道停车，在楼道中随意堆放生活杂物等行为“妥协让步”。这些现象问题要求高层住宅小区物业在进行消防管理时，及时出台相关措施进行管理。

2.2 监督力度不足

高层建筑消防监督工作不到位，监督人员责任心不强，未严格按照《建筑设计防火规范》中的相关规定进行消防施工质量把控。在建筑消防施工检查中，一些消防监督人员对消防监督检查程序不熟悉，对被检查的场所束手无策，对高层建筑内部的消防安全风险问题无法进行有效排查，有的消防监督人员甚至对自动消防设施不熟悉，不会操作测试。

3 高层住宅小区防火安全对策

3.1 强化居民消防安全意识，提升消防安全知识水平

首先，要加强对小区居民的消防安全教育和各项培训教育，消防部门可以定期开展消防知识培训工作，向小区居民详细讲解消防器材的使用方案，讲解生活中常见的消防常识，使居民掌握更多消防安全知识。其次，还可以对居民普及家用电器、煤气、燃气的正确使用方法，让居民安全用电用气。最后，还可以开展高层住宅建筑火灾自救的培训，让居民学会自救，尽快逃离危险，不断提升人们的自救能力。通过一系列的培训教育活动，有效提升居民的消防安全意识，同时还能够加强其对消防安全知识的理解和认知，从而有效提升高层住宅建筑的消防安全管理。

3.2 严格对高层住宅建筑进行消防验收审核

高层住宅建筑的设计与施工单位首先应根据其使用功能对防火安全进行全面的评估和防火设计。对与防火规范设计不符合要求的地方，验收的过程中坚决不能通过，禁止施工或投入使用。高层住宅建筑在消防设计过程中，应注重逃生线路的直接性与便捷性、防火防烟区域的科学和理性、消防总体布局的安全畅通性、装饰过程中使用不可燃性的材料、自动报警和喷水灭火系统的质量要求要高。

3.3 实施分区分级精准防控

依托“智慧消防”大数据平台，分级设立火灾风险防控大数据库，建立火灾风险预警评估模型，智能化评估高层住宅消防安全风险，融合对接“双随机一公开”监管系统，科学制定抽查比例，对管理体系健全、诚信度高、危险度低的住宅小区实行宏观监督，对管理体系不完善、诚信度较低、危险度较高的住宅小区，实行严格监督，精准防控，提高消防安全防控水平和工作质效。

3.4 自动化消防灭火系统

高层住宅自动化消防灭火系统主要由火灾探测与报警系统、广播与疏散系统、灭火控制系统、防排烟控制系统组成。火灾探测与报警系统主要是由火灾探测器和火灾自动报警控制装置组成，在高层住宅自动化消防灭火系统中，火灾自动报警系统是重要的消防设施，该设备可以在第一时间感受和接收火灾信号，并发出警报;广播与疏散系统由广播系统、应急照明系统以及紧急疏散主管组成;灭火控制系统有自动喷淋装置、气体灭火控制装置、液体灭火控制装置构成;防排烟控制系统主要实现对防火卷帘门、防火阀、排烟风机等设备的控制，通过联动控制可以实现对火势的有效控制。

结语：总之，高层住宅小区内的安全隐患众多，在高层住宅小区内要重视消防安全管理，减少消防安全隐患造成的火灾。因此在高层住宅小区内进行消防安全管理时，要对当前的消防安全隐患进行排查，加大对消防安全的管理力度，减小高层住宅小区中火灾隐患的排查，为人民群众创造更加良好的居住環境。

参考文献

[1] 王建彬.高层住宅建筑消防安全管理探析[J].武警学院学报，2019，35（04）：55-58.

[2] 闫云龙.高层建筑消防安全现状及预防措施探讨[J].山西建筑，2014（23）：282-284.

[3] 马绍波.高层住宅建筑消防安全管理探析[J].武警学院学报，2019（35）：55.