房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

柳堃

摘 要： 现阶段，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。对于房屋建筑施工而言，防渗漏施工技术是其中不可缺少的一部分。防渗漏施工技术不仅能为房屋建筑施工质量提供高效保障，而且能够促进我国房屋建筑工程的可持续发展。

关键词： 房屋建筑;防治漏;施工技术

【中图分类号】TU74     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.30.102

引言：房屋建筑一旦发生渗漏问题，就会直接对建筑结构及其功能造成破坏，从而使得房屋建筑的稳定性和安全性受到影响。基于此，做好房屋建筑的防渗漏施工显得尤为重要。渗漏问题的发生与房屋建筑工程在施工过程中没有做好防渗漏施工有直接关系。为保证防渗漏施工的质量，必须加强对渗漏施工技术的研究。

1 常见的房屋建筑渗漏部位

①烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。②门窗。门窗是房屋建筑中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。③厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。④落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。⑤外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。除了上述部位外，门缝、管道接口等部位也很容易发生渗漏问题，但是通过后期的美缝和缩小孔隙的方式也能防止渗漏问题发生。

2 导致施工中渗漏问题的原因

2.1 施工技术的原因

好的施工技术可做到对渗漏问题的有效防治，而差的施工技术只会达到事倍功半的效果。例如：在房屋建筑工程中对外墙进行施工时，大部分施工技术人员都不能对预留孔进行科学处理，导致后期使用的时候出现严重渗漏问题。另外，在对墙体进行施工的时候，要想防止渗漏问题，必须以竖向或者是水平的方式对灰缝进行封闭。但在封闭的过程中，仍存在有封闭不严实的情况，导致水平灰缝中的刮浆流到了砖孔中，使房屋建筑施工中的渗漏问题无法得到有效解决。通过对房屋建筑施工要求分析可了解到，在施工前施工人员必须润湿砖头，只有这样才能保证砖头在后期使用的时候不会过度吸收砂浆中的水分。但大部分施工人员在防渗漏施工技术上都没有重视这个问题，在砖头上只是简单打湿一下，并没有保证转头的湿润程度，使砖头在施工的过程中吸走了砂浆的水分，最终造成墙体开裂，引起渗漏问题。

2.2 施工技术问题

防渗漏施工是一个复杂、系统的技术工程，为保證防渗漏施工的质量，必须保证施工技术水平。而就实际来看，在防渗漏施工中，施工技术不科学、不规范的问题普遍存在。比如在防渗漏施工中，施工单位未能针对性的应用防渗漏技术，房屋建筑中不同位置的渗漏发生率、发生情况都有所不同，所以在防渗漏施工过程中也需要针对性应用施工技术。如施工技术不科学、不合理，则会直接影响到防渗漏工程的功能和作用，最终导致渗漏问题的风险加大。还有一些防渗漏施工技术人员，其专业知识、技术技能水平本身较差，在实际施工过程中也就难以保证防渗漏施工技术水平，进而直接影响到防渗漏施工的质量，最终导致渗漏问题的发生。

2.3 施工材料问题

一些房屋建筑企业或者房屋建筑单位为了获取更大的利益而从各方面节省成本，其中就包括对施工材料的节省。本来节省材料、避免不必要的浪费是好事，但是对于房屋建筑而言，过度节省材料必然会导致房屋建筑的质量受到影响，一些必要环节的材料用量不当或者质量较差会导致建设完工后的房屋存在质量的问题。比如，房屋建筑的原材料之一沥青的质量较差会导致材料的内部出现热胀冷缩的问题，进而直接导致房屋的防水层出现问题，严重的时候甚至导致房屋失去防水的功能。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

3.1 屋面防渗漏施工技术

（1）在施工之前，需要对屋面进行清理，保证表面没有任何杂质的需求，以此满足屋面防渗漏施工的需求。同时，屋面由于功能的需求，会在有些位置存在一定的坡度，因此需要对该方面进行严格的测量，以便后续施工环节的展开。（2）在清理和测量完成以后，需要将防水卷材进行铺设，但是在铺设的时候，一定要注意细节方面的处理，以此保证良好的施工效果。（3）在屋面防渗施工完成以后，需要实施注水检验，查看其中是否存在施工问题，若是有需要立即进行整修，整修合格以后才能展开后续的施工环节。

3.2 针对外墙渗漏问题进行技术分析与防治

在砌筑外墙的过程中，要选择砂含量低于5%的抹灰，砂石的选择也要合理，必要的时候还可以用抗裂剂与防水剂对墙面进行巩固。在选择空心砖等材料时，要严格把控材料的质量，大小和尺寸都必须符合施工的需要，对不符规范的材料要及时剔除。在水泥的采购上，要避免缩水性强的水泥。总之，在材料的采购上，务必仔细，严格按照需要与规范进行采购。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。

3.4 门窗防渗漏技术应用

门窗部位出现渗漏现象的原因主要有3种：一是施工中存在操作不规范的问题;二是施工材料质量与性能不合格;三是施工中管控工作不严格。在对住宅中的门窗位置进行施工的时候，不但需要确保门窗的美观性及实用性，还需要确保它的防渗漏性能。因此，应当选择合适的门窗配件，在安装好门窗之后，还要针对缝隙部位进行填充，保证门窗的防渗性，从根源上防止渗漏问题的发生。

结语：综上所述，防渗漏施工技术在建筑施工中起着十分重要的作用，可以为人们营造更加安全舒适的居住环境。在应用现代科技手段的过程中，要注意前期准备和施工过程的控制，和工程的完工检查，进而实现全过程的跟踪管理，然后从根本上提高建设项目的整体质量。

参考文献

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[3] 雒存拴.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J/OL].中国住宅设施，2019（09）.