浅谈工序穿插施工

支俊锋

摘 要： 在建筑市场高速发展的今天，如何在保证质量、安全的前提下，快速的、降低施工成本的完成一项建筑工程成为建筑行业研究方向。施工总承包单位也舍我其谁的参与到这个研究方向中。通过日积月累的施工经验初步总结出一套多工种多工序相互穿插、紧密衔接同时进行施工作业的施工方法。充分利用空间和时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施工进度，降低成本。对于施工单位而言，穿插施工，压缩施工时间，是节省成本的主要途径之一。

关键词： 工序穿插;空间;工期;成本

【中图分类号】TU974     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.30.067

引言：工序穿插施工是指充分利用空间和时间，尽可能的减少以至完全消除不必要的施工中的停歇现象，从而加快施工进度，降低管理、措施成本。工序穿插的范围在建筑施工活动中，从基础施工、主体阶段施工、装修施工、园林绿化施工，等等有交叉作业的工序无处不在，现在就各工序穿插的节点及作用简单阐述。

1 外围护及电梯井道、管井、楼梯间砌筑工程插入

外围护及电梯井道、管井、楼梯间砌筑工程插入时间在主体结构N-3层开始插入施工。外围护及电梯井道、管井砌筑工程利用塔吊将砌筑材料吊运至操作卸料平台，继而转运至施工楼层内。外围护砌筑工程利用主体施工脚手架完成砌筑施工。随着建筑行业的发展，越来越多的建筑工程采用了铝合金模板，外墙全部深化为混凝土结构最好，如只是部分深化，仍留有部分砌体的话，也可以在外围护砌筑工程施工完毕后，利用主体施工脚手架将砌体部分抹灰施工完毕。这样可以大大提前外围护砌筑工程及抹灰工程的插入时间，为外墙装饰提前施工提供条件;电梯井道砌筑工程同样在主体结构N-3层提前插入施工，可以提前室内电梯的安装时间，保证室内电梯尽早投入使用。这样可以保证施工电梯尽早拆除，减少机械租赁费用的投入，消除部分安全风险;管井砌筑工程在主体结构N-3层插入施工，可以大大提前各种管道及电缆安装，施工过程中的水电等均可以采用永久设施代替临水、临电的投入，也可以减低施工成本。

2 窗框及栏杆扶手安装工程插入

窗框及栏杆扶手安装工程的插入时间在主体结构N-6层开始插入。窗框及栏杆扶手也可以提前至主体结构N-5层或者N-4层进行安装施工，前提条件是前期可能因施工电梯未能安装到位需要人工将窗框及栏杆扶手搬运至安装楼层。窗框的提前施工是保证外墙提前插入施工的主要环节，只有窗框提前安装完毕才能保证外墙一次性施工收口完毕。栏杆扶手提前插入安装也有利于“永临结合”工作的推进，可以利用正式栏杆扶手代替部分临边防护的投入，降低施工过程中的成本投入，而且正是的栏杆扶手安全可靠性更强。虽说窗框及栏杆扶手的提前插入有利于工期及成本的节省，但也会增加成品保护的难度。

3 室内砌筑工程插入

室内砌筑工程的插入时间在主体结构N-9层开始插入。考虑到室内砌筑工程材料的垂直运输必须要靠施工电梯，故施工电梯若能提前安装完成是室内砌筑工程施工的关键因素。施工电梯提前得当，也可将室内砌筑工程提前至主体结构N-6层开始施工。对于一些完成砌筑工程才开始主体验收的区域来说，室内砌筑工程的提前插入，无异于是粗装修的提前及室内电线电缆穿线的提前。

4 主体提前分段验收

主体验收是建筑施工的重要环节，也意味着装饰装修工程的开始。装饰装修工程无可厚非的是在一项建筑工程工期的关键线路上，装饰装修工程的提前，绝对意味着竣工的提前。所以主体验收的时间尤为重要。如何在满足规范条件下让主体验收工作提前，是研究重点。对于这一问题现建筑行业基本采取主体分段验收的方式，以实现后续装饰装修工作的提前插入。主体分段验收也是实现工序穿插施工的重中之重。以一栋33层的普通住宅为例，可将主体验收分3至5次进行验收，分的次数越多，装饰装修工程插入时间越提前。同样，次数越多工作量越大，所以分段验收最好视结构楼层选择项目自己合适的验收次数。

5 外墙工程插入施工

外墙工程施工先决条件有外围护砌筑工程、外墙抹灰、窗框安装、屋面工程等。所以外围护砌筑工程、窗框的提前是外墙工程提前施工的重点。外围护砌筑工程按主题结构N-3层提前插入施工可保证外围护砌筑工程在主体结构封顶后15-20天内完成外墙的砌筑工程及窗框安装。外墙工程施工可在主体封顶后20填左右由下至上开始施工，至于外墙施工所用吊篮可以架设在混凝土结构女儿墙上，不受屋面工程施工影响。

6 公共区域电线、电缆安装工程插入

由于管井、楼梯间砌筑工程随主体结构N-3层施工完成，公共屈原电线、电缆安装工程于主体结构N-6层完成。楼梯间及施工作业面的临时用电可采用正式的电线电缆及临时灯具进行照明及施工。该笔费用对于施工单位来说是笔不小的投入，如果能实现此“永临结合”对于施工单位降低施工成本是非常有利的。

7 地库顶板回填土插入

现今所有的商业建筑及住宅群，全部是整体地下室结合上部高层，所以因为沉降不均匀在地下室底板、墙、顶板上设置了很多沉降后浇带。沉降后浇带要求在主体结构沉降稳定后封闭，通常沉降后浇带封闭在主体结构及砌筑工程完成后进行封闭。沉降后浇带的晚封闭直接影响了地库顶板回填土的施工及园林绿化的施工。所幸随着施工技术的日益进步，建筑行业总结出一套地下室顶板沉降后浇带超前施工技术，解决了这一难题。一项工程最后收尾的往往是园林绿化工程。所以地下室顶板回填土的提前施工也是尤为重要的。最好在主体结构施工至2/3时开始大面积地库顶板回填。

8 电梯安装工程安装

随着电梯井道砌筑工程随着主体结构N-3层的施工，电梯安装工程基本可以在主体结构封顶后20-30天内开始安装，一台电梯的安装周期大概在30-40天左右。电梯安装完成通过第三方检测后便可以进行使用。也就是说在主体结构封顶60-80天，室内电梯便可替代施工电梯进行材料垂直运输。这对于施工单位机械租赁成本也是一个很好的节省。

总结：工序穿插施工在当今建筑行业对于施工单位来说是一项极其重要的策划。它可以让工期紧张的项目完美履约，也可以为施工单位降低施工成本提高项目盈利能力。但如何让该项策划成功实现，受到方方面面的因素也很多，如：外部環境、分包分供招标工作、市场因素、人员因素、材料因素、机械因素等等;所以该项策划的实现还需要各方面资源准备就绪。总而言之，工序穿插施工对于施工单位来讲是一项好的策划，它确实在节约工期、减低成本上起到了一定积极作用。

参考文献

[1] 王加鑫.论高层住宅外立面上下循环穿插施工[J].门窗，2015（8）.

[2] 李世钟.高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用[J].建筑施工，2015（6）：756-757.