试论建筑物规划验收竣工测量方法与资料整理

王乃强

摘  要：在城市发展过程中，建筑工程越来越多，在建筑工程完成施工后的验收竣工过程中，选择合适的测量方法，能够更好的保证建筑物施工质量。本文就先了解建筑物规划竣工测量的工作内容和要求，了解建筑物规划验收竣工测量方法，最后说明建筑物规划验收竣工资源成果整理的相关要求和内容，为建筑物规划验收竣工提供相应参考。

关键词：建筑物;规划;验收;竣工;测量方法;资料整理

在城市规划过程中，建筑物规划验收测量是非常重要的一项工作，也是确保建筑物规划验收质量的关键。在工作过程中，通常都是由相关部门批准许可后，对建筑物的位置、高度进行具体规划测量，并且在这其中制作能够反映出城市建筑工程竣工的相关资料，确保建筑物能够按照城市规划发展来进行施工。这样也就能够看出建筑物规划验收测量结果就直接影响到城市规划相关部门的工作内容。现根据建筑物规划验收竣工测量方法和相关资料，对建筑工程竣工规划验收测量方法进行总结。

一、建筑物规划验收竣工测量工作内容和要求

根据建筑工程的不同特点，在对其进行规划验收时所涉及到的内容主要有几方面：第一，就是对建筑物的平面布局，明确建筑物的位置、间距是否一致[1]。第二，空间布局。对于建筑物的高度、层数进行核查，确保能够满足建筑设计要求，与相关的图纸内容相符合，并且对其建筑物的外观、风格进行核查。第三，建筑立面。对建筑物的立面进行核查，确保建筑物能够符合相应的设计方案、图纸等等。第四，主要指标。核查能够充分反映建筑物竣工实际情况的建筑面积、容积率等等内容。第五，建筑项目配套工程。对建筑物所配套的绿化工程、垃圾站等等工程进行了解，明确是否是在相關规定下所建设。

二、建筑物规划验收竣工测量的作业和要求

（一）建筑物工程竣工测量

在对建筑物进行竣工测量过程中，要按照我国建筑行业测量的相关规定来进行。第一，要对其建筑物的外形轮廓进行测量，在测量过程中要能够准确的采集到建筑的各个部分，明确建筑物的特点[2]。第二，对建筑物的外轮廓到边界进行具体测量。在这其中测量建筑物的拐点到边界的距离，并且将所测量到的相关数据按照相关规定来进行标注。第三，不仅需要测量建筑物的主体，还应该根据相关规定对用地范围内的其它建筑物进行测量，并且在图纸上明确标准详细信息。

（二）高度、高程测量

图1竣工平面地形图

首先，就是对室内外地坪的高程进行具体测量，要根据相关图纸按照要求进行测量，并且在竣工图上相关位置中明确的标出其实测高程值。其次，要对建筑物的高度进行测量，这部分主要是从女儿墙顶到室外地坪之间的高度。而对于平面屋顶来说，就应该在这其中测量屋顶到室外地坪之间的高度。如果建筑存在女儿墙，就应该在这其中对其女儿墙到室外地坪的高度进行实测，并且在测量图纸中标明实际数据。如果是坡屋面，那么就需要对外墙到室外地坪的高度进行具体测量。如果建筑工程竣工测量中有相应要求，就按照相应要求进行测量和记录。对于突出屋面的部分，比如水箱间，那么这部分的高度可以不进行测量，但是如果有相应要求，就需要按照规定进行测量。对于阶梯式的建筑，在这其中需要对每个楼层的高度进行测量，并且在立面图中标出每个楼层的分段高差和整体高度。

三、建筑物竣工资料成果整理要求和内容

在建筑物竣工测量完成后，要确保其成果能够满足城市规划要求，并且成果具有很好的精度，能够准确的反映出建筑物的竣工现状，并且和相关规划文件相符。因为，城市建筑物工程竣工测量结果应该能够为城市地理信息更新提供帮助，进而更好的构建城市三维立体规划图[3]。在这其中所涉及到的内容包括竣工平面地形图、建筑物立面示意图等等，如图1所示，能够很好的反映出建筑物竣工项目规划的各个方法。

（一）建筑物工程竣工测量

建筑物竣规划验收竣工测量所需要提交的相关资料包括建筑物竣工、楼层、立面平面图等等。对于建筑物规划竣工地形图与正常工程的测图有所不同，地形图不仅在这其中需要能够充分的体现出其地理要素，还需要在这其中重视建筑物的尺寸、道路规划红线等等。比如建筑物主道路、车库出入口位置、地坪高程等等相关内容。与此同时，还应该对各部分的功能和用途进行具体阐述，比如说物业管理、活动中心等等，对于每一层所对应的用途进行具体说明。此外，还应该在这其中将规划路和界址点等信息绘制到地图中，并且及时标注其尺寸，保证标注信息和建筑物总面积保持一致。

（二）内业计算制作和信息整理

根据所采集的相关数据来进行内业计算和资料整理归档。在内业计算过程中，主要包括对其控制点坐标、建筑物主要地物点等等方面的精确计算。通过对其计算后，确保其符合相应要求。然后就按照外业测量数据来绘制管线图、面积图表等等竣工相应资料，对其按照城市规划管理相关要求来整理竣工报告。将所收集到的数据和信息按照相应要求来进行整理，并且将纸质和电子两种文档都提交，对其进行归档处理。

因为建筑物竣工规划验收测量时一项非常复杂的工作，而最终的结果能够为相关管理部门的所开展的管理工作提供数据支持，具有一定的法律意义。因此，就需要确保成果的准确，能够更加方便相关人员的审批。测量单位在接收工作后，就应该根据相关规定内容，来明确建筑物的测量范围，编制技术设计书，让测量结果能够更好的进行表达，在这其中必须要遵循真实、可靠的原则。

结语

总而言之，对于建筑物规划竣工测量来说，其获取的数据不仅能够为城市规划提供帮助，为相关部门开展工作提供支持，与此同时也是城市房地产管理提供准确数据。因此，就需要重视建筑物规划竣工测量工作，并且明确其中的细节。相信在以后智能化城市建设过程中，建筑物规划竣工测量工作一定能够更好的发挥自身的作用，为城市发展贡献自己一份力量，而城市也能够在建筑物规划竣工测量工作的支持下，得以更好发展。

参考文献

[1] 罗兵.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探究[J].科技创新导报，2019，16（30）：32+34.

[2] 杨飞雁.建筑工程规划验收竣工测量工艺研究[J].建材与装饰，2019（23）：244-245.

[3] 陈静冰.浅谈建筑物规划验收竣工测量方法与资料整理[J].低碳世界，2017（07）：126-128.