高层住宅建筑电气设计需注意的新问题

顾振海

摘要： 为了解决市民住房的需要，同时为了提升土地使用率和使用价值，高层住宅应用而生并不断涌现，成为城市化进程的重要发展方向，与之密切相关的建筑配套工程—电气工程也是其中重要的环节之一。因此了解电气设计中需注意的问题，对电气设计工作具有重要的意义。

关键词： 新产品应用及配置;全数字化应用;电气节能设计

【中图分类号】TU208.3 【文献标识码】A【文章编号】1674-3733（2020）16-0175-01

引言：随着住宅产品定位的提升以及各类新技术产品的应用，建筑行业迎来了产业升级的新机遇，但同时也对建筑专业及其相关专业的设计带来了新的问题，这就有待我们去实践与探索，并将符合当前新技术标准的住宅产品带给用户。

1住户设备的配置问题

1.1住户用电设备的配置要经济合理：以上海地区为例，住户用电电量是按‘上海市电力公司新建住宅区供电配套工程技术导则中的标准进行电量的计算及用电申请，对于住宅用电，每户建筑面积在120m2及以下的小户型按8KW配置。但是当前许多住宅项目都是精装修住宅，住宅内除了空调这类传统的大功率设备外还增加了如电烤箱、电磁炉燃气灶、带烘干功能的洗衣机等新型大功率家电设备，这些大功率设备大多在2～3KW左右，加上空调设备的4～6KW，总电量基本在12KW左右，已超出了小户型的8KW电量，这样容易造成业主在同时使用这些设备时会因用电量过大，引发住户配电箱内总断路器因过载而保护跳闸的问题。由于小户型在住宅项目中都占有较大的比重，如果通过电量扩容来解决用电缺口问题的话，将是较大的成本投入。因此，在装修设计中对于住户用电设备的配置，既要最大限度的提升住宅品质，也要考虑电量供应的能力，要对两者的矛盾进行平衡并作相应的调整。

1.2电动汽车的发展及推广已经是汽车行业的必然趋势，是国家作为绿色产业进行大力推广及实施的项目。依照‘上海市电力公司新建住宅区供电配套工程技术导则中的标准：“电动汽车充电桩配置数量按住宅小区规划机动车位的10%配置（含自用），每个充电桩负荷按7KW考虑，功率因素取1.0”。实际上10%的电动汽车配置数量只是配套工程技术要求的基本数量，设计师还要从住宅项目的整体定位出发，对目前电动汽车可能的数量及将来增加的数量作全面的考虑，数量过多会造成电量申请成本的提高，太少将无法满足业主的实际需求。

2照明与节能设计的问题

2.1荧光灯灯具作为传统的节能灯具，前些年有着广泛的应用，但随着照明技术的不断进步，尤其是LED技术的不断成熟，LED光源在发光效率、使用寿命、节能环保等方面比其它光源更有优势，所以荧光灯灯具目前正在被LED灯具逐步取代。因此在灯具的选型过程中应优先选用LED灯具。

2.2能效管理系统作为BA控制系统的分支，是目前节能设计中应用较多的方式。通过能效管理系统可对号房内电梯厅的装饰灯具、地下车库非应急照明灯具、地下室新风换气设备等非消防类的设施进行自动控制或定时控制。除了前面提到的照明系统选用更节能的LED灯具外，对照明灯具进行定时控制也是重要的节能措施，可更大限度的节约电能并延长灯具的使用寿命。另外，能效管理系统结合CO探测器设备，还可自动控制新风设备的启停，避免有害气体超标对人体造成伤害。能效管理的自动化控制功能避免了工作人员频繁地到现场启停设备，而且工作人员还可在某些特殊情况下，如节假日需临时打开某些灯具时，可远程对设备进行直接控制。因此在节能设计中，能效管理系统将是未来值得推广的节能及设备管理方式。

2.3消防应急照明系统的设置要求现在有了新的提升，建筑物包括地下车库内需设置独立的应急照明系统及灯具。也就是说普通照明和应急照明在同一区域需同时布置。在做照明平面布置时，由于应急照明灯具和普通照明灯具的布置原则相同，都需要对该区域作有效的光照覆盖，因此会出现同一区域的相近位置既有应急照明灯具也有普通照明灯具的情况。这样对装修效果产生了较大的影响，即使将应急照明灯具移至墙面也同样会对装修效果造成影响。这就需要设计师对功能要求与装修效果需同时考虑。

3智能化设计的问题

随着电子产品技术的不断发展和新型产品的应用，建筑智能化技术也跟随这两者的发展而不断改进，其中很重要的特点是全数字化产品的普及带动了建筑智能化全数字化的普及，由此提升了建筑智能化的整体技术水平。

3.1前些年在技防監控系统设计中，多数采用前端模拟摄像机，后端再进行数字化转换、存储、操作的这种模-数结合的方式。现在随着数字化摄像机的普及，使得监控系统进入了全数字化的应用阶段，由此在图像传输距离、监控质量及监控效率等方面得到了大幅提升。因此在监控系统设计时应采用全数字化的方式进行配置。

3.2鉴于数字化系统的优越性，技防设计除了上面提到的监控系统全数字化外，其它系统也逐步向全数字化方向转变。包括楼宇对讲、住户报警等系统逐步采用全数字化系统进行配置。楼宇对讲采用全数字化系统后，对讲功能得到了有效补充，在满足技防产品检验要求的前提下，楼宇对讲可实现手机操作的功能，为业主提供了使用上的方便。因此在作技防系统整体设计时要注重数字化功能的配置。

3.3随着近些年电视信号源的全数字化发展，中国电信、中国联通等通讯运营商已开始了数字化电视的业务，也即IPTV业务。虽然配套工程当前对IPTV的点位配置没有强制性的要求，但在智能化设计时建议在电视机附近增加IPTV接口面板，以满足业主的使用需要。

3.4车牌识别系统作为计算机视频图像识别技术在车辆牌照识别中的一种应用，已经广泛地应用于高速公路、汽车停车库等场所。原有的刷卡方式需在车辆通过道闸时伸手在闸机上刷卡后再进出车库，不但造成司机的使用不便，还使得车辆进出场地的效率非常低，特别是有收费需要的道闸处更是车辆排成长龙。车辆识别系统能够将运动中的汽车牌照从复杂的背景中提取并识别出来，通过车牌提取、图像预处理、特征提取、车牌字符识别等技术，识别车辆牌号、颜色等信息。车牌识别系统结合自动收费系统后，车辆进出场地的效率大幅提升，司机无需在道闸处停留、刷卡及付费，经过道闸时之前所需的相关工作全部由上述两种系统同步完成。因此在车库管理系统设计中原有的刷卡方式被逐步淘汰，应选用刷牌方式。

5结束语

在高层住宅建筑电气设计中，既要做到安全可靠、经济实用、节能环保的要求，同时也要有一定超前意识，为业主提供更方便、更舒适的居住条件。另外也要重视新技术、新规范的应用以及对新产品性能的了解，使建筑电气设计的水平能与时俱进。

参考文献

[1]上海市电力公司新建住宅区供电配套工程技术导则