建筑工程造价影响因素及降低造价的措施

岳凌

摘要： 建筑工程造价是从建筑工程项目启动到竣工所需要的全部资本投入计算结果，对系列工作展开有着重要的导引作用，对实现建筑单位预期的经济效益追求至关重要。但现实环境下，建筑工程造价受多重因素影响，不少企业的认知结构有限，导致管理失效，降低了自身收益能力，因此，相关工作改革势在必行。

关键词： 建筑工程;造价影响因素;降低造价;措施

【中图分类号】TU723 【文献标识码】A【文章编号】1674-3733（2020）16-0147-01

1导言

现在市场经济条件下建筑企业有着激烈的竞争，在这样的条件下工程造价的有效管理可以进一步降低成本支出，提高企业整体竞争能力，从这一点出发文章分析了相关的影响因素，进一步提出了降低造价的措施。

2工程造价影响因素

2.1各阶段设计方案存在不确定性

建筑工程建设过程中，无论是最初的规划和设计阶段，还是后期施工阶段，在人力物力和财力方面都存在巨大的消耗，对工程总体造价具有很大的影响，而且资金始终处于一个动态变化状态，工程造价会受到众多方面因素的影响。比如，当某项建筑工程初期规划确定之后，设计图纸就不会轻易发生改变，相关工作人员便可以对每一阶段的资金投入做出相对较为准确的预估，但在具体操作过程中，由于各种各样的原因会导致设计变更现象的发生，常见因素包括设计材料短缺，设计方案无法落实，方案可行性不足，设计材料替换以及机械设备发生故障等等。这些因素都会在一定程度上影响建筑工程整体造价，其中影响最大的一個因素就是施工材料。由此可以看出，想要实现对建筑工程造价的有效管控，就必须控制好每一个阶段的项目造价。

2.2

市场的不正常变化

建筑工程造价同样会受到市场变化的很大影响，众所周知，施工材料价格并不是由某个企业或者某个人进行决定的，而是由整个市场发展所决定的。市场供需关系十分微妙，比如，当某种货物生产量充足或者是出现堆积情况的时候，此时就说明供大于求，实际供货量已经远远超出了市场需求，此时产品价格就会有所降低，以尽快处理积压的货物。而当货物生产量跟不上市场发展实际需求的时候，甚至出现严重缺货现象的话，该货物价格就会有所上升。就我国目前情况来看，人口数量巨大，而市场对人工的需求量却是有限的，在此情况下，人均薪资就会在一定程度上降低。在各种建筑工程造价影响因素当中，施工材料占据着最主要的地位，材料和市场之间的供求关系对工程造价的影响体现的越来越明显，甚至还出现部分厂商垄断市场，恶意哄抬材料价格。

2.3建筑区域的用途不同

在建筑工程规划设计阶段，工程具体占地面积的大小会对工程造价产生一定的影响，如果工程建设规模大，土地占用面积多，具体施工过程是必须要投入大量的资金。还需要注意的是，不同区域之间的资金投入存在着很大的差异，具体需要结合其用途进行确定。比如，民用住宅建筑建设过程所需的资金投入比较少。但如果是道路工程则需要投入较多，一部分用于工程施工建设，另一部分用于后期维护保养。如果是运动广场则主要由运动器材和铺设材料的质量和价格决定，此时的资金投入就存在一定的不确定性。如果是普通广场消费会较低，高级运动广场则会较多。由此可以看出建筑工程造价并不是由占地面积大小单一因素而决定的，和区域设备质量以及建筑用途等方面都存在紧密的关联。这就要求设计人员充分考虑多方面影响因素，合理分配土地。

3建筑工程造价管控对策

3.1扎实组织保障

工程造价管控是实现建筑经济效益最大化的关键一环，尤其是在激烈的市场竞争环境下，对建筑企业发展至关重要。为此，建筑单位应当树立高度的战略规划意识，有机地将工程造价融入其中，并建立专门的职能部门，负责对整个工程从设计到竣工整个生命周期的参与，明确岗位责任，在上级领导的统筹规划下，推行精细化管理机制，及时发现异常情况，针对性地制定相应处置措施，最大限度地发挥其岗位效能，维护公司利益。同时，这无疑对从业队伍提出了较高的素质素养要求，既要具备扎实的专业知识，又需展现出高尚的职业道德，并且有着丰富的实践经验积累。对此，建筑单位应进一步加强内控建设，制定科学的绩效考核机制，严把从业队伍质量关，树立榜样典范，通过优胜劣汰，避免滥竽充数的现象。在此基础上，针对系列工作问题，组织多样化的培训教育活动，聘请专业公司参与，及时更新从业人员的思想理念，共享行业研发成果，不断充实他们的学识构成，提升其业务技能和职业道德，详细讲解系列操作规范，促进建筑工程造价管理创新，实现工作效能的最大化。唯有在坚实的组织保障条件下，才能突出建筑工程造价的存在价值。

3.2推行设计限额

建筑工程作为一个复杂的系统构成，影响其造价的因素有很多，渗透到其全生命周期中。而设计方案作为建筑工程开始前的一种预报，能够帮助工程师全面了解施工情况，对建筑工程造价有着直接的指引作用，该环节的有效管理至关重要。在具体的工作实践中，建筑单位应加强与设计院之间的动态沟通，按照投资者要求制定标准，推行限额设计，以达到控制和降低成本的目的。基于此，市场经济环境下，由于时段、地段的不同，建筑工程所应用到的材料价格也存在一定的波动现象。对此，要参考近期本市县内工程建设的工程量作为限额设计依据，并通过至少两个造价管理单位的预决算均值，确定整个工程量，做到专项资金专业用途，实现建筑工程造价的精细化管理。同时，设计变更可能会牵连到较大的建筑工程变量，继而对造价管理产生不利影响，甚至可能会由此造成超预算的问题，导致建筑工程施工停滞。为了避免该类问题，应组织各个相关专业在建筑工程设计中的参与，尤其对关键板块进行重点审查，及时发现其中存在的问题，并通过施工负责人、方案设计人协商解决，选备不同的设计方案，尽可能避免施工中的变更。

4结语

总而言之，建筑工程建设过程存在较高的能耗，想要实现建筑行业的可持续发展，就必须在保证工程建设质量基础之上，尽可能降低施工成本，仔细分析各种工程造价影响因素，并制定相应的完善对策，做好工程造价管控工作，促使建筑行业的长久稳健发展。

参考文献

[1]纪彩云.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].建材与装饰，2019（05）：165-166.

[2]徐丹丹.建筑工程造价影响因素分析及效果评价[J].科技经济导刊，2019，27（02）：61.