房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

陈新 宋远启 白军刚

摘要： 在房屋建筑中防渗漏施工是一项核心内容，如果防渗漏施工项目产生问题，将使得房屋建筑进一步出现渗漏。为此，施工单位应该完善如今的房屋防渗漏技术，进而提高防渗漏施工技术的水平，充分确保建筑物的平稳性。基于此，本文首先分析了房屋建筑中普遍存在的渗漏问题，然后探究了防渗漏技术在房屋建筑工程中的具体应用，以供参考。

关键词： 房屋建筑施工;防渗漏技术;应用

【中图分类号】 TU761.11【文献标识码】A【文章编号】1674-3733（2020）16-0109-02

随着社会经济的飞速提升，国内建筑业也获取了极大的发展。尽人皆知，房建施工是一项很关键的建筑工程[1]。房屋建筑的品质高低将对房屋的使用安全以及年限产生直接影响。房屋建筑中各种渗漏问题产生的原因多样化，并且拥有一定的潜在联系。在此基础上，笔者认为，有关人员一定要充分研究房屋建筑中普遍存在的渗漏问题，借助于科学以及合理的技术以及措施，提升防渗漏工作在房屋建筑中的综合效率以及质量。

1房屋建筑中普遍存在的渗漏问题

1.1建筑屋面的相关渗漏问题

在屋面防水工程中设计防水层结构的时候，一般拥有刚性以及柔性防水层，这类防水方式的防水性能很好，能够满足屋面的相关防水要求[2]。因为屋面位置的独特性，长时间受气温变化与日晒雨淋等影响，使得防水层被不断侵蚀，乃至出现形变。还有，刚性以及柔性防水层的温度变形系数大不一样，也许会使防水层间进一步产生裂缝，导致屋面出现渗漏问题。

1.2建筑外墙的相关渗漏问题

外墙作为关键的围护结构，其可以有效维持建筑的平稳性，外墙结构的相关渗漏问题存在较大的危害。而外墙渗漏的进一步出现，有外部因素以及防水施工品质问题，具体原因如下，首先，在找平层施工过程中，由于施工品质不佳而使得找平层出现空鼓与开裂等情况，使得外墙出现渗漏[3]。其次，主体施工中，因为在使用对拉螺栓与搭设脚手架的过程中会产生穿墙孔洞，如果封堵不太严实，能够造成外墙不断出现渗漏。最后，室外阳台的根部也是外墙频繁出现渗漏的部位，阳台板一般是混凝土结构，在其和外墙连接的地方，有时会由于温度效应而使得抹灰层进一步出现裂缝，在雨水的不断袭击下，渗漏问题很严重。

1.3房屋厨卫的相关渗漏问题

房建工程使得厨卫出现渗漏的具体原因一般包含3种，首选，与房间楼板相比，厨房以及卫生间的楼板很薄，在工程施工步骤中由于选取的防水材料不合适或者工人的具体操作不当，都会使得防水层无法达到相关要求，搭接的长度以及厚度无法达到具体标准，钢筋混凝土的品质不断降低，各种原因都会使得裂缝进一步产生。其次，在选择建筑材料时，防水材料无法达到标准，将会导致材料质量和型号不符合设计要求以及施工标准。最后，也会影响工程员的专业能力以及水平。

1.4地下室的相关渗漏问题

地下室在现代建筑中也是渗漏问题频繁出现的区域，重点还是因为施工单位忽略了地下室的防水，没有进一步达到地下室的有关防水标准，普遍存在如下问题：第一，地下室混凝土结构的相关裂缝问题，混凝土的品质不佳，如浇筑技术不过硬，水灰比设计不太合理，后期养护不落实，骨料里含泥量过多等[4]。第二，钢筋质量问题，地下室结构一般属于钢筋混凝土的结构，如果在布置钢筋的过程中存在钢筋质量、间距设置不科学等问题，也许会导致结构开裂，甚至出现地下室渗漏。第三，变形缝问题，因为地下室结构设计的相关需要，一般会有效设置沉降缝以及抗震缝等结构，可这个部位极有可能出现渗漏。第四，地下室的防水工程问题，因为防水材料的品质不佳，或者防水材料的规格不合适，都可以使得地下室出现渗漏情况。

2防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用

2.1屋面防渗漏技术

在屋面防渗漏技术的开展过程中，首先应该确保屋面板的施工品质，在使用卷材与涂料的过程中，都要依照施工标准开展。其中需重视防水材料的均匀涂抹，另外在涂抹过程中要分成两次进行[5]。在两次施工中不能把时间间隔太长，当涂抹结束的材料进一步凝结成膜状时再开展下一次涂抹。在涂抹完防水材料之后，需实施为期1天的蓄水试验。如果在试验过程中出现了渗漏的情况，应该及时处理问题，一对一的填补渗漏位置，等到结束以后重新进行测试。另外，在养护的时候需重视洒水操作，按照工程现实情况对养护时间进行适当延长，加强混凝土自身的抗渗透性能，使混凝土产生裂缝的可能性进一步降低，从而有效避免屋面渗漏的情况。

2.2厨卫防渗漏技术

在房屋中卫生间以及厨房是用水最多的位置，因此这两个位置也极易出现渗漏。在工程动工以前，要有效控制施工配件、机械设备与管道材料的质量，需确保在穿透楼板时所使用的管道预留的空洞进一步达到尺寸要求。在对管道进行安装之前，要验证材料的品质是不是达到标准，手续是不是完善[6]。在工程的实施过程中，必须要根据有关的要求开展，工程员不能主观改变工程的具体实施流程，也可以不借助于套管开展排水管道工程，然而在开展供热管线时需使用套管，认真涂刷全部管道相连接的位置，确保不会出现渗漏，等到安装好管道以及设备之后，一定要完成有关的试水试验，以保证工程可以达到品质要求。在浴室施工工程结束之后，需要借助于流水试验进一步完成地面测试，以保证地面不会留水，仔细验证建筑工程施工坡度的精准性。在管道跨楼工程的实施过程中，要很重视楼板间缝隙以及密封预留孔洞。

2.3外墙防渗漏技术

施工者的施工流程以及工艺存在缺陷，将会使得建筑物的外墙出现渗漏。在防外墙渗漏工程的开展过程中，能够从如下几点入手。首先，控制外墙的施工品质。在填充墙工程的实施过程中，需要严格、有效控制细缝处理[7]。其次，控制外墙抹灰的品质。抹灰的品質将会影响整个建筑工程的防渗成效，由此可见，外墙抹灰在房屋建筑工程中是一个很关键的工程。在抹灰开始前，应该借助于浇水的方法进一步处理墙面，进而使房屋墙面的湿润度获得提高，从而防止在工程施工的时候出现脱层。另外，在定浆结束以后，要确保其紧密性，等到浆液完全被墙面有效吸收之后，再实施抹灰操作。需采取分层涂抹的方式开展建筑工程的相关抹灰操作，在下面的一层中脱模灰浆并使其实施结膜，然后再涂抹，加强防水成效。在正式施工的时候，要适当地加入部分外加剂，如此做重点是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。最后，充分控制外墙面砖的施工品质。在贴砖以前，要对平层的有效性进行认真检查，第一时间采用相关策略来处理空鼓、起壳与裂缝的现象。在处理完之后需重新使用纯水泥浆开展涂刷。镶贴的时候，充分保障压实度，在面砖施工中适当地加入抗裂剂。

2.4地下室防渗漏施工技术

在地下室的防渗漏施工中，严格要求了防水材料的质量，需与相关标准相符，不但应具有耐久性与耐腐蚀等特性，而且要具备很好的防水性能[8]。防水卷材自身应坚实，且要具备优良的平整性，方便卷材摊铺，而在地下室的相关防水施工中，在处理阴面卷材的过程中，一般要保持圆弧或者折角的结构形式，为了使卷材连接处理的质量获得提升，需确保其稳定性与牢固性。在防水涂料喷涂操作的实施过程中，要防止过厚与漏涂等问题的产生，最大限度地符合均匀喷涂的具体要求。

3结语

总而言之，本文重点探究了屋面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术、外墙防渗漏技术以及地下室防渗漏施工技术等几种技术在在房屋建筑工程中的具体应用，以优化房屋建筑中存在的相关渗漏问题。防渗漏技术的好坏影响了房屋建筑的施工质量，还有房屋建筑施工中渗漏问题的逐渐凸显，施工者一定要深入探究防渗漏施工技术的相关要点，并且实时提出详细的防渗漏策略，推动房屋建筑施工的成功开展。

参考文献

[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，000（001）：29-30.

[2]任泽军.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].中国房地产业，2017，000（032）：138.

[3]林戊己.浅析绿色节能施工技术在现代房屋建筑施工中的应用[J].江西建材，2016（18）：85-85.

[4]万家虎.高层房屋建筑施工技术的要点及价值[J].城市建设理论研究（电子版），2016，006（008）：1572-1572.

[5]郭建华.房屋建筑施工中钢筋混凝土结构施工技术的运用[J].大科技，2019，000（016）：285.

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[7]李哲，于思维.加強房屋建筑施工技术质量管理的几点措施探究[J].商品与质量，2017，000（014）：185.

[8]沈杰，王志斌，薛飞虎.论如何提升房屋建筑施工技术管理水平[J].住宅与房地产，2016，000（021）：200-200.