论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理

摘 要：现阶段，人们物质生活水平越来越高，与此同时，对居住环境也有了更高标准。园林绿化工程作为现代化城市发展的主要标志，在房地产建设过程中占有非常重要的地位。随着城市化进程不断发展，园林绿化工程发生了很大转变，从传统的园林建筑逐渐转变为绿化效应，要求园林设计者把具有生命特征的绿色植物融入到园林建筑过程中，使得整个房地产园林景观更加具有协调性;于此同时，还要保证房地产园林绿化工程具有实用性和观赏性。

关键词：房地产园林绿化工程;造景设计;施工管理

随着房地产园林绿化工程在我国的大力推广，绿化工程造景设计及施工管理的发展问题不断的在房地产园林绿化工程中出现，而在这其中新形势下园林绿化工程造景设计及施工管理的效果，是直接关系到地产园林绿化工程的最后效果的关键因素之一。因此，本文主要就房地产园林绿化工程造景设计及施工管理进行分析。

一、房地产园林绿化工程造景设计

（一）实用性和观赏性相结合

在园林绿化工程造景设计过程之中，要时刻牢记保持现有的地质形态以及周围环境不被破坏的原则，更好的利用当地的地质地貌特征，尽可能地去实现自然环境和人工环境的相结合，从而更好的设计出符合当地居民需求的富有特色的园林绿化工程景观。此外只有保证植被和地区的实际情况和谐统一，才能使房地产园林绿化工程造景设计具有较强的合理性和实用性。除此之外，通过造景设计的园林绿化工程还要做到具有一定的观赏价值，体现艺术之美。造景设计可以把园林景观设计保持更多的美感，使人们可以在此游玩，做到既好看又实用。

（二）体现经济合理性

在对园林进行绿化设计的过程中，首先应该对绿化的季节进行充分地研究和分析，例如在北方，我们就要在春夏进行绿化设计，秋冬季节相对来讲气候比较干燥寒冷，不适合植物的生长。同时我们在进行水景设计的过程中，还应该对水泵的运行和关闭状态产生的不同效果进行适当的分析。同时在水景或是周围其他景观的设计中，应该遵循精工细作，避免出现成本浪费和投入过多的情况，保证经济的合理性。

（三）具有环境协调性

在进行房地产园林绿化工程的造景设计过程中，对于在园内的植物不仅要进行在线条、色彩、形状和比例之间具有一定的变化，并且形成一定的规律。为了更好的体现植被的层次感和美感，在此之间进行适当的调整和搭配。在造景设计完进行植被栽培的过程中，植被之间要有一定的距离，正所谓“距离产生美”，但是要做到疏密合理。在进行造景设计的过程中，要根据植被和地区的实际情况做到和谐统一，不能盲目的进行改变，使房地产园林绿化工程造景设计具有合理性，让人更容易感受到植物的美感。

二、房地产园林绿化工程造景施工管理

（一）制定园林绿化工程的施工质量标准

在园林绿化工程造景工作中，拥有优化的设计图纸以后，最大的难点在于对施工质量的把控，这是保证将图纸内容充分展示出来的重要手段。园林绿化景观因项目不同、市场不同、业主喜好不同、设计师设计手法不同而标准不同，很难制定统一的标准。如何衡量施工中的园林绿化工程造景施工质量成为一个难点，也成为一个质量监督中的要点。为此园林绿化工程造景的施工单位应在遵循现有施工规范的前提下制定高标准的施工组织设计，并对园林绿化工程造景工作中的重点、难点制定明确的质量标准，严格按照设计施工图施工，保证植物的品种、规格、数量、间距等与设计施工图一致。加强相应的监督工作，对于不合格的施工，要及时制止并纠正返工。

（二）做好施工的前期准备工作

房地产园林绿化工程施工前，施工单位一定要做好前期准备工作，实现掌握设计图纸中需要的材料和施工器械，避免出现问题，同时根据施工图纸中相关内容，对房地产园林绿化工程周围的地形地貌、水文、周边建筑等进行充分掌握和了解。房地产园林中某些基本生活区域進行科学合理的划分，同时制定出最佳施工顺序方案，对房地产园林绿化工程造景设计施工的难点和重点进行着重分析，制定出行之有效的施工方案，从而提高施工的效率和质量。

（三）增强对施工人员的管理与培训工作

施工和管理人员的素质直接关系到整个房地产园林绿化工程造景最终的施工质量，有的工程施工外包，导致施工承包人并没有固定的施工队伍，只能临时组织施工队伍，其成员素质参差不齐，对园林绿化工程并不了解，只能机械式地执行任务，并没有真正理解每一项任务的合理性和目的性，较难保证施工质量。每一个项目开展前，项目负责人需对施工队伍进行系统的培训。在培训工作中，重点是向施工人员讲解园林绿化工程造景的注意事项，指出项目的重点、难点，熟悉每一项施工程序才可上岗施工。其次要制定严格的施工队伍管理制度，加强对施工人员的管理，加强施工负责人与设计师的沟通交流，避免设计图纸与现场的冲突，避免施工产生不必要的误差，避免浪费人力和材料，最大限度提升园林绿化景观的施工质量。

三、结束语

综上所述，随着人民生活水平的提高，对房需求量的增加，我国房地产行业蓬勃兴起，行业竞争压力也逐渐增大，各房地产公司想提升业绩，在众房地产公司中脱颖而出，不仅有地理位置、房价、交通等因素，还要有小区绿化面积、植被等因素在内。随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求从遮风挡雨到舒适、环保、美观。园林绿化工程就显得尤为重要，园林绿化工程被广泛重视并被推广，许多造景设计逐渐应用于园林绿化工程中，形成了一道亮丽的风景线，给房地产项目增加了价值。造景设计过程中的每一个项目都必须进行详细的分析、研究，特别是在造景设计和施工管理的过程中，我们更要多加注意，注意做好施工前的准备工作，努力做到造景设计和施工管理使得园林绿化工程具有实用性和观赏性。

参考文献：

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作者简介：孙斌，（1985.2-），贵州省贵阳市，建筑学本科，青岛理工大学。