房屋建筑工程卫生间防水质量通病的防治

殷惠娟

摘 要：随着我国城市化进程的不断深入，卫生间防水的施工质量也在发生着日新月异的变化，以满足人们对于日常生活的要求。房屋建筑卫生间防水工程的施工质量也取得了较大的提高。但是，在房屋建筑工程卫生间防水工程实际的施工过程中还是暴露出了不少的问题。这些问题如果不能及时获得解决，势必会影响房屋的工程质量，造成不必要的纠纷，影响住户的正常生活。因此，实行科学、规范的管理，加强对于卫生间防水施工阶段的调控迫在眉睫。也只有这样才能够满足人们对于房屋建筑工程质量的要求。本文对房屋建筑工程卫生间防水质量通病的防治进行分析。

关键词：防水;施工质量;通病;对策

卫生间防水渗漏是多年来房屋建筑工程的一大质量通病，卫生间防水的施工造价较低，但由于渗漏造成的返修成本高，代价大;并且大多是在用户入住后出现渗漏，一层的渗漏影响两层住户卫生间的使用，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重点工程来进行重视。

卫生间防水保修期长达五年，为了保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料;第二、必须按照设计要求的厚度施工防水层;第三、必须保证不积水;第四、必须保证防水节点的可靠性。

一、工程概况

本工程项目地处淄博中西部，博山区城区正北的汪溪村，隶属于博山经济开发区，工程名称为“博山新型机电产业园项目”，西邻G205（张博附线），东邻S294（张博线）。工程名称为：山东泵阀机电产业城宾爵电梯办公楼及1#2#3#4#6#8#厂房工程施工，包括6座厂房和1座宾爵办公楼，宾爵办公楼总建筑面积8427m²，含地下车库1层，地上7层，结构高度29m，卫生间防水为双层（0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）。

二、卫生间防水工程施工的特点

目前应用于卫生间防水工程的防水材料主要有：①聚氨酯防水涂料②JS聚合物水泥防水涂料③聚乙烯丙纶复合防水卷材④k11通用型防水涂料，每种材料都有不同的优缺点，在施工中，我们需要根据工程的实际情况，选择合适的防水材料。

（一）聚氨酯防水涂料：聚氨酯防水涂料是一种液体状的防水涂料，它分为分焦油型和非焦油型两种，非焦油型涂料是目前市场上最常用的一种卫生间防水材料。聚氨酯防水涂料质量好，污染小，有很好的粘接性和增水性。

（二）JS聚合物水泥防水涂料：JS防水涂料是一种聚合物水泥防水涂料，它与潮湿基面的粘结力强，抗压强度高，可以达到很好的防水效果。它是目前国家重点推广的一种新型环保型的防水材料。

（三）聚乙烯丙纶复合防水卷材： 聚乙烯丙纶复合防水卷材是根据我国现代 防水工程对防水、防渗材料的新要求研制的，产品选用丙纶无纺布、聚乙烯为主要原料经抗老化剂，采用高科技、新技术、新工艺复合而成的一种多层为一体的高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材料。

（四）k11通用型防水涂料：k11通用型涂料是卫生间防水常用的一种涂料，它是双组份防水材料。它既能形成表面涂层防水，又能渗透底材的内部，达到双重防水的效果。这种防水涂料属于刚性防水材料，粘结性好，卫生间、厨卫都能使用。

三、卫生间防水工程质量通病

（一）防水层厚度不够

防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到保修期就开始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现返潮、长毛、发霉等现象。

（二）地漏高过防水层造成积水

目前施工中卫生间地漏的安装高度均是装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。

（三）门槛石渗水

卫生间防水材料施工时，只涂刷了卫生间内，未对门口以外的区域进行涂刷，后期门槛石渗水，导致卫生间外门套受潮开裂，墙面发霉等问题。

（四）管道周边渗水

由于土建浇筑时存在质量缺陷，预埋管不垂直，预埋管周边有缝隙，在卫生间水流量较大时或者积水时，出现渗水现象。

（五）阴角处渗水

墙体和地面不是一个整体，不是同时浇筑的混凝土，墙体是在地面结构层做好之后再单独施工的，在两者的交接部位难免会有缝隙，卫生间防水材料施工时，未上翻防水涂料，未将墙体和地面连城一个整体，造成墙体与地面的缝隙渗水。

四、卫生间防水工程质量通病防治的对策

（一）防水层厚度不足造成渗漏

防治措施：严格把关，对于厚度较大的防水涂料分层涂刷，控制每一层的涂刷厚度，进而达到控制防水层的纵厚度。

（二）地漏高过防水层造成积水

防治措施：方法一：在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。

方法二：将排水管适量裁短，使地漏排水管管口处于地面最低点，这样设置后，防水层高于地漏排水管管口，这样就不用担心防水层存水导致的渗漏问题了。

（三）门槛石渗水

防治措施：门槛石湿贴，并且在做铺贴前先将门槛石下部与卫生间地面一同涂刷，形成整体，卫生间地面防水涂料刷出门口外不得小于300mm;门框两侧防水高度符合设计及规范要求，卫生间内墙面整体防水高度不少于300mm，排水坡度一定要符合要求。

（四）管道周边渗水

防治措施：為解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，如还渗水，使用堵漏王涂刷半径10cm的圆弧加固层堵实，再次涂刷防水层。

（五）阴角处渗水

防治措施：清理阴角基层，采用水泥砂浆进行圆弧处理（水泥砂浆圆角R=50mm）完工后应充分养护，以防止过早失水开裂或粉化;养护完成涂刷防水涂料。

五、结束语

综上，卫生间防水质量是房屋建筑工程的重要环节，对于百姓生活以及工程质量等都有着直接影响，因此必须强化卫生间防水工程的施工质量。在施工中应通过增强施工人员的职业能力，强化施工与管理人员的队伍建设，配合先进的施工技术与管理理念，以保证施工质量可以满足百姓所需，符合房建工程质量的发展需求，为城市提供质量过硬的房屋建筑精品工程。

参考文献：

[1]浅谈建筑工程防水渗漏质量通病的防治[J].张鹏.建筑建材装饰.2016（14）

[2]浅议工程质量通病及防治措施[J].赵阳.陈颜涛.技术与市场.2012

[3]浅谈住宅工程部分质量通病成因及措施[J].李爱名.技当代建设.2001