防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析

杨帆 章静

摘 要：近年来，随着建筑行业的不断发展，各类民用建筑的设计和质量要求也在不断提高，但其中仍然存在一些质量问题尚待解决。这些质量问题不仅会影响住户的居住体验，同时还有可能滋生一些安全隐患，其中最为常见的便是渗漏问题，这也是钢筋混凝土结构建筑中最为常见的质量问题。本文主要针对民用建筑中的主要渗漏位置和成因进行分析，并提出了防渗漏技术在建筑施工中的应用。

关键词：防渗漏技术;民用建筑;应用策略

对于建筑物而言，渗漏问题一直以来都是最为常见，也最难处理的质量问题之一，特别是民用建筑，渗漏问题更为严重。所以，在建筑的施工阶段便要针对渗漏问题进行严格把控，在设计阶段和施工阶段重点防控渗漏问题，并应用防渗漏技术，从而为建筑的使用成效带来保障。

1 民用建筑中渗漏的主要部位及成因

其中导致渗漏现象的原因包括：其一，厨卫渗漏，多数房屋建筑的厨卫大多为钢筋混凝土结构，因此若是施工阶段材料的质量未能达到要求，或是施工工艺存在缺陷，那么混凝土结构的物理性质则会导致结构裂隙现象，从而在建筑使用过程中引发渗漏问题;其二，外墙渗漏，导致外墙渗漏的主要原因便是链接抢拉结筋施工中施工操作和安全操作不够规范，使得砌筑质量存在隐患，若严重时也会出现裂缝，同时外墙渗漏也会受施工材料的影响出现形变或裂缝问题;其三，屋面渗漏，在施工设计阶段若未能根据施工标准和工程实际要求来设计，那么会在屋面坡度、材料选择、排水系统等结构存在质量问题，而一些工程也会追求外形的美观性，将外墙饰面砖设计为细缝拼接的模式，这也增加了屋面渗漏的概率;其四，门窗渗漏，门窗渗漏问题的主要成因为洞口封堵密实性不足，或衔接部位的裂缝问题，以及居民自行凿洞等，这些都有可能导致门窗渗漏问题的出现。具体房屋渗漏通用原因如表1所示^[1]。

2 民用建筑施工中防渗漏技术的应用

2.1 屋面防渗漏技术

当前，多数民用建筑施工都会选择平屋面或坡屋面等方式，但不论哪种，都需要做好屋面的清理工作与检查工作，若发现屋面存在渗漏隐患则要及时进行解决，进一步排除渗漏问题。在检查过程中，还要保证检查的彻底性，并做好管道补孔。在屋面防水层施工过程中，还需要重点检查管道补水孔，避免补水孔位置出现质量问题。同时，屋面防渗漏施工也需要控制好材料的质量，在屋面底层设计好钢筋混凝土结构板，并在结构板中铺设好防水材料，之后设计隔离层，从而有效避免渗漏问题，确保建筑的使用质量。

2.2 门窗防渗漏技术

对于民用建筑来说，门窗的接缝部位渗漏问题最为严重，也最为常见，所以需要重点关注门窗部位的防渗漏施工。当前，人们对于建筑的整体要求不仅仅只有质量，同时还需要考虑到美观性，而其中门窗便相当于“门脸”，是美学设计中最主要的内容之一，但在考虑美观性的同时也需要确保质量能够达到使用要求，规避渗漏问题。门窗的材料便是重点，需要保证材料的质量能够达到要求，如材料的强度、尺寸规格等。在门窗的安装阶段，安装工艺和安全流程都要合理设计，保证施工人员能够按照一定的标准规范进行安装，确保安装的稳定性。在安装完毕后，还需要针对门窗以及基础墙体部位进行检查，主要把控其密封性，避免渗漏问题的形成。

2.3 外墙防渗漏技术

若想提高民用建筑外墙的防渗漏能力，便需要确保防水工程的效果，从而保证建筑整体的质量和防水能力，在施工过程中，需要做好以下几点防渗措施：第一，在施工阶段，施工部门需要安排专业人员来监管建筑材料，对材料的购置、存放、进场、使用等方面都要严格控制，并在进场前对材料进行检查，确定质量没有问题后才能够使用;第二，在施工期间需要对建筑材料的使用进行管理，进一步控制渗漏问题的形成，如在抹灰操作前需要进行墙面清理。在墙面风干后，将混凝土涂抹在混凝土结构中，保证砂砾径的统一性。泥浆也需要进行控制，水泥的选择也需要尽量选择收缩性较低的材料;第三，施工人员要进一步控制好建筑的泥灰质量，施工过程也可以在材料中添加适当的聚丙烯，从而加强建筑结构的抗裂性。若框架柱和砌体出现裂缝，那么需要进行封堵;第四，针对施工过程进行监管，若外墙结构出现裂缝问题，即便再细微也需要采取措施进行补救，避免裂缝的延伸对建筑性能带来的影响^[2]。

2.4 厨卫防渗漏技术

厨卫是人们生活不可或缺的建筑空间，但这两个空间也是日常用水最为频繁的地方，不管是洗菜做饭还是洗澡，若建筑结构出现渗漏问题，那么都会带来极大的不便，甚至会影响到下层建筑空间。在厨卫施工方面，需要控制好用水管道与穿楼板的间距，在距离和布局设计之前也要了解厨卫结构体系，从而结合结构特征和要求进行设计。厨卫配水管道设计并不要求设计套管，可以直接应用裸管，裸管可以达到厨卫排水要求，而且成本也相对较低。对于一些连接方式较为特殊的管道，需要控制好连接部位的密封性，避免连接缝隙导致的渗漏问题。

2.5 地下室防渗漏技术

在混凝土结构墙体衔接部位最容易引发地下室渗漏现象，地下室渗漏主要表现在涌水、渗水等现象。对于地下水渗漏的防治来说，需要在施工过程中夯实底层土壤，随后再进行垫层处理，并增加防水层。在防水层铺设完毕后，还需要增设底板，最后对层面进行装饰处理。在防渗漏工艺中，第一要保证止水带的质量能够满足防渗漏要求，以及使用效果;第二，要避免素砼墙体浇筑期间的形变问题;第三，地下室墙面防水层需要和结构混凝土表面利用外贴的方法进行加固，避免防水层出现渗漏现象;第四，针对一些烟囱孔渗漏現象，需要在设计上合理控制孔距，尽量保证烟囱孔的密闭性，最大程度上规避渗漏现象。

3 结语

对于民用建筑来说，渗漏问题不仅会影响用水体验，同时厨卫空间地板渗漏还有可能影响其他住户的居住，甚至引发民事纠纷。而渗漏问题自形成后，若想彻底根除十分麻烦，因此最好的方式便是在施工阶段便做好防渗漏措施，在建筑的各个关键节点应用防渗漏技术，能够有效规避渗漏问题，提高建筑的居住体验。

参考文献：

[1]陈玉诚. 防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J]. 科学技术创新，2018（07）：120-121.

[2]徐莉. 防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J]. 山西农经，2016（17）：103-104.

作者简介：杨帆，（1982-），男，湖南宁乡人，工程师，本科，工作方向：建筑工程。