分析房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

摘 要 随着我国城镇现代化建设的逐步扩大，城镇人口数量一直在增加，对于城镇住房的需求也越来越大，在满足城镇居民基本住房需求的同时，房屋建筑的质量也受到越来越大的重视。防渗漏施工技术作为房建施工中，保障房屋整体质量的重要技术，其运用的新材料和新工艺也越来越多，本文从防渗漏施工在房建施工中的重要性着手，通过对房建施工总屋面、卫生间等防渗漏施工关键技术的分析，达到研究房建施工中防渗漏施工技术应用的目的。

关键词 房建施工;防渗漏;技术应用

我国的基础设施建设是促进经济发展的主要动力，其中住房建设是拉动内需，提高区域经济总体水平的重要因素。随着近年来国家对住房建设质量的重视，在住房建设施工中投入的技术力量和监管力度逐步加大，作为确保房屋建筑质量的重要技术指标之一，防渗漏施工技术也取得了长足的进步，有效地提升了房屋建筑的整体质量，优化了房建市场的整体发展空间。

1防渗漏施工技术的重要性

房屋建筑渗漏是房建施工中比较常见的施工质量问题，渗漏现象的发生，不仅会影响房屋整体外观的美感，降低建筑质量，缩短建筑的使用年限，同时也会严重影响住户的居住体验以及身体健康和财产安全。因此防渗漏施工技术在房建施工中，有着较高的重要性，主要体现在以下几个方面，首先防渗漏施工技术可以有效的增加建筑物整体的施工质量，对建筑全生命周期内的保养、维护以及运营都起到了有效的促进作用;其次，防渗漏施工可以使建筑内用户拥有一个干净、健康、温馨的宜居环境，提高建筑物整体的居住舒适度;最后防渗漏施工通过新材料、新工艺以及新技术的运用，可以有效减少房建施工和后期物业管理的综合成本，为施工企业和物业公司带来可观的经济效益[1]。

2防渗漏施工的主要技术应用

防渗漏施工是建筑物的一项重要分部工程，是保证房建工程使用功能非常重要的内容，防渗漏施工的质量是工程施工进行重点管理和控制的关键内容，施工时应严格按照施工图中的要求进行施工。根据设计图纸，防渗漏施工的主要内容为：屋面防渗漏施工、室内卫生间等部位的防渗漏施工[2]。

2.1 屋面防渗漏施工技术

基层表面应清理洁净，无灰尘、油污等杂物，基层砼强度不低于设计强度的70%;基层必须干燥，含水率小于9%。基层与突出屋面结构应一律做成均匀一致的平整光滑的钝角。

找平层施工整体工艺流程包括：打巴→嵌木条→抹水泥砂浆→拍压密实→二次压光→养护。铺砂浆前，基层表面应清理干净并洒水润湿（保温层上施工找平层不得洒水），并根据排汽道的位置安装分格条。

砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m左右长的靠尺检查。包括顺屋面坡度方向和垂直屋面坡度方向，特别是顺屋面坡度方向的平整度，因为这个方向不平整易造成积水。

找平层应黏结牢固，没有松动、起壳、起砂等现象，表面必须平整，用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。坡度必须准确，且符合设计要求。两个面的相接处，如墙、女儿墙、管道泛水处以及檐口、天沟、水落口、屋脊等均应做成半径为20mm的圆弧。

2.2 防水层施工技术

防水层施工工艺流程为：基层表面清理、修理涂刷→基层处理剂→特殊部位处理→防水卷材粘贴→清理与检查修理→保护层施工。为防止屋面渗漏，屋面各分项工程施工进程中应严格按各分项工的施工工艺过程进行操作，并保证各分项工程的施工质量;所有施工的屋面不得有渗漏积水现象，屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求;屋面防水工程竣工检查验收时，必须提供有关防水卷材主要技术性能的测试报告或其他有关质量的证明文件;屋面不应有积水或渗漏的现象，检查积水一般在雨后进行，必要是可选用浇水方法进行;防水层表面必须平整不允许有空鼓、起泡、皱折、翘边、脱层或滑移等缺陷[3]。

2.3 卫生间防渗漏施工技术

卫生间、淋浴间等有水房间防水采用2厚聚合物水泥（JS）防水涂料;卫生间等有防水要求的房间墙体根部预先浇筑150高，与墙同厚的C15素混凝土坎。凡管道穿过此类房间楼地面时，须预埋套管，高出地面完成面30，套管周边200范围内涂1.5厚防水涂料加强层;防水涂料施工前先将施工部位基层表面上的灰渣、浮尘和砂浆毛刺等杂物剔除干净，水落口作好临时封闭;基层表面必须清洁、无浮浆、无水珠、不渗水;注意保护涂膜防水层的施工缝，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将甩茬表面处理干净;涂刷程序为：先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。

3防渗漏施工注意事项

施工人员应加强质量意识，务使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥沙硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人;材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品;强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层[4]。

4结束语

房建施工中防渗漏施工技术的应用，不仅有效地保障了房屋建设的整体质量，给建筑使用者提供了一个良好的、健康的、舒适的居住环境，同时也为施工企业和后期运营维护企业带来了较好的社会效益和经济效益，是稳定房建施工市场，提升建筑施工科技水平以及新技术应水平的重要条件。通过在房建施工中的不断实践，防渗漏施工技术一直在不停地进步，随着施工经验的不断总结，防渗漏施工技术的发展保障了我国建筑行业的可持续性，同时也为新理论与新工艺的运用提供了一个良好的平台。

参考文献

[1] 刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材，2020（6）：153，155.

[2] 李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30，33.

[3] 高尚，李韡.防渗漏施工技术在房屋施工中的应用研究[J].城市住宅，2020，27（4）：199-200.

[4] 奚文峰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析[J].住宅与房地产，2020（12）：184.

作者簡介

黄全聚（1984-），男，学历：本科，职称：工程师;现就职单位：湖南省第六工程有限公司，研究方向：建筑工程。