房地产经济管理存在的不足和应对策略

陈劲松

摘要：近年来，随着经济的快速发展，人民的生活水平也有了不断的提高，所以与我国人民生活息息相关的房地产经济的快速发展也成为了中国经济发展的重要组成部分。房地产经济不仅是中国的驱动力，而且带动整个经济的飞速发展也是全国人民的责任。然而，随着时间的流逝，房地产经济的旋转和扩张也出现了许多问题，阻碍了房地产经济的发展。

关键词：房地产;经济管理问题;对策

伴随着我国国民经济的发展和国家政策对房地产市场的放开管理，在短短的几十年发展中，房地产业在众多产业中脱颖而出，一跃成为国民经济产业体系中非常重要的组成部分。房地产经济管理是针对房地产经济而建立的管理结构，也是通过管理者为实现房地产的有效管理而设置的几种业务目标。例如，对房地产行业活动的监督以及对房地产行业相关活动的方法和计划的指导，以发展对房地产行业更详细，有效的管理。房地产经纪管理很容易找到有效的管理方法，同时促进行业健康科学发展。但是，在房地产经济管理工作中仍然需要解决一些问题和不足。更有效，更有针对性的解决方案可改善房地产行业的质量，同时有助于房地产行业的稳步发展。

一、我国房地产经济管理存在的不足

随着中国房地产业的发展，房地产在经济社会发展过程中发挥了重要作用。同时，管理者认识到有必要科学管理当地房地产和政府房地产经济，并改变房地产开发方向。由于当前的房地产仍然存在些许泡沫问题，只有得到改善，未来的发展才能再继续，才能为发房地产市场展做出巨大贡献。

近年来，中国房地产市场管理对住房需求的政策进行了重大调整，以平衡房地产市场的健康发展。但是，由于我国目前处于社会主义经济发展初期，一些房地产市场对于长期的规划和认识还不够全面。因为缺乏远见，导致政策目标与政策措施不一致，以及长期监管计划和短期计划之间存在冲突，该计划缺乏科学性和合理性。国家政策的不全面实施导致房地产市场不能正常运作。

首先，对房地产经济管理缺乏正确的认识是一个严重的问题。例如，在许多房地产公司中，房地产经济管理和财务部门密切相关，与公司的整体发展无关。

其次，缺乏完善性和良好的管理机制使中国房地产经济管理的质量和水平降低。同时，各地的部分房地产经济管理部门尚未执行这些管理政策，因此房地产制度还是不完善。由于缺乏长期目标规划是中国房地产经济管理中的重要问题。示例：房地产管理部门在制定具体的管理政策时缺乏科学合理的计划，许多问题无法得到有效解决。

最主要的是缺乏健全的法律保障。迄今为止，有关房地产经济管理的某些法律法规尚未出台，这是一个很大的缺点。在房地产经济管理部门中执行某些执法操作对我们的房地产发展没有好处。

二、合肥市经济管理工作中存在问题的解决方法

1.制定出详细的房地产经济管理计划

制定详细的管理计划可以加强人们对房地产经济管理运作的了解，并开发详细的房地产经济管理。同时还有助于推进中国各级房地产经济管理结构，提高经济管理工作的质量和水平。具体而言，首先，房地产经济管理组织的所有特定管理人员必须全面增强知识和文化学习，并提高对房地产经济管理中的综合素养。在确保充分的工作质量和安全的同时，还应在当地经济发展中发挥积极作用。第二，提供詳细房地产经验的经济管理计划。这使许多房地产经济管理人员能够严格遵守管理计划，做好开发工作有助于实现正式的管理目标。

2.完善合肥市有关的管理机制

根据房地产经济管理的效果来看，房地产经济管理机构必须要完善相关的管理机制，从制度的高度完善和推进房地产的具体经济管理角度做出有效的指导。首先，房地产管理部门对问题进行了总结，形成了自己的房地产经济管理新机制，以增强工作能力和解决问题的能力。其次，房地产经济管理机构需要借鉴其他地区的先进经验，不断改进新机制以提高整体管理水平。示例：应用网络信息技术在现代管辖范围内建立各种房地产公司的经济管理工作网络，可视化网络模型，并通过动态信息输入，实时开发。最后，制定科学的管理目标，以使房地产在经济管理机构的工作中全面进步。例：房地产经济管理机构需要根据当地实际情况进行结算。详细了解当地房地产公司的实际情况，更好的监督和指导，以制定房地产公司的长期经济管理工作计划。

3.贯彻落实房地产经济管理工作的法律法规

提高房地产经济管理机构的水平很有必要，因为健全的法规在提高工作水平方面起着主要作用，而这与房地产经济管理法则密不可分。随着经济的发展和时代的变迁，法律在现代社会中发挥了重要作用。因此，在我们的房地产经济管理业务中，我们需要制定专门的《房地产经济管理法》，并使之在未来生效。不断改进法规，严格就房地产经济中的非理性行为达成一致。为了避免房地产泡沫经济的出现，需要保护房地产公司的合法权益和人们的利益。在房地产经济发展的环境中，除了合理的交易外，还可以公平地进行住房交易。根据新的历史发展时期完成的相关内容的审查和定位来看，人们需要适应不断变化的形势，确保当地房地产业的健康发展，只有这样才能为发展房地产经济出新的贡献。

三、结论

中国的房地产经济管理是一项艰巨的任务，要想促进中国的房地产经济管理快速发展，良好的管理机制和完善的法律法规，是房地产政策不断延续和明确的经营目标。只有这样，中国房地产业才能证明市场秩序，从而得到规范和投机，同时促进房地产业的健康发展。

参考文献：

[1]付祖芳，房地产经济管理存在的不足和应对策略[J].城市建设理论研究（电子版），2017 （04）：37-38.

[2]宋雨欣，房地产经济管理存在的不足与应对策略[J].现代经济信息，2019（13）：386.