嘉兴市老旧社区户外环境适老化改造研究

王荟荟 ，张文韬 ，李 旭

（1. 嘉兴学院建筑工程学院，浙江 嘉兴 314001；2.浙江佳源建筑设计有限公司，浙江 嘉兴 311100）

1 嘉兴市人口老龄化概况

浙江省嘉兴市坐落于长江三角洲杭嘉湖平原腹地，周围环绕着上海、杭州等重要城市。据嘉兴市统计局统计，2015 年末，全市常住人口中，65 岁及以上的人口为60.5 万人，占总人口的13.2%；60 周岁以上人口比重达到了24.30%，浙江省排名第一。

通过对嘉兴市区大量社区进行走访调查发现，老旧小区的老年人口比例比新建小区高的多，大多超过50%以上。而整个嘉兴市70～80 年代建设的老旧小区众多，建造年代已久，老旧社区户外环境适老化改造刻不容缓。

2 老旧社区户外环境存在的问题

项目前期带领学生对文秀里、文武里、文昌里3 个老旧小区的100 位老年人进行了访谈，被访谈老人对现有户外环境的满意度结果如下：很不满意占15%，不满意度占52%，一般占21% ，满意占12%。

通过调研南湖区及秀洲区的一些老旧社区，发现都是类似的共性问题（表1）。

表1 嘉兴老旧小区状况表

由此可见嘉兴市老旧社区户外环境存在的问题为：

（1）缺少无障碍设计

（2）户外交流活动空间少

（3）缺少雨天活动场所

（4）小区车辆影响活动

（5）大面积硬质表面，绿化率低

3 具体改造方案——以嘉兴市文秀里小区为例

介于调查的老旧小区总体布局都是行列式布局，每幢楼的前后为水泥道路，因此选取嘉兴市南湖区文秀里小区为代表做具体改造方案。具体的细则和方案建立在以下四大方面：

（一）老旧社区户外道路环境改造

老旧社区往往人车混行，为老年人的出行带来安全隐患。因此道路改造应该涉及到：（1）车行道、（2）步行道、（3）、机动车及非机动车停车问题，并做到出行无障碍化。

3.1 老旧社区道路设计原则

3.1.1 车行道

（1）车行路包括小区主干路（车行路）及部分设有停车位的组团路。车行道路应符合消防需求，并尽可能减少占用面积，并方向明确，使车辆便捷通过整个小区。

（2）车行道路交通标志要设在显眼位置。

（3）车行道路设计需保证救护车的可达性。

3.1.2 步行道

（1）步行道需尽量平整，坡度一般宜小于2.5%；当超过2.5%时，应在起坡点设明显标志，并宜在坡度较大处设扶手。

（2）步行道的尺度要适宜。步行道的宽度除了考虑人流量，还要考虑轮椅的通行宽度。两个普通人错位通行的宽度不小于900mm，轮椅使用者与一人错位通行的宽度不小于1200mm，轮椅使用者之间的通行宽度不小于1800mm。

步行道一侧可以设置无障碍双层扶手，上层扶手高度为850～900mm,下层扶手高度为650～700mm[1]。

（3）步行道的铺地材质应耐磨、耐压并平整防滑。

3.1.3 机动车及非机动车停车

老年人的出行多为电动车、三轮车及残疾人车，调研的老旧社区有的楼层下方一层为自行车库，也有的脱离住宅另建自行车库。考虑老人子女及部分年轻人的居住停车要求，可以沿车行路和部分组团路设置机动车位，并考虑无自行车库的老旧社区可以在住宅出口附近设计带雨棚的地面非机动停车位，如果空间紧张，也可利用山墙附近或不同地形形成的空余地带。

3.1.2 老旧社区道路总体改造方案

3.1.2.1 嘉兴南湖区文秀里小区及周边小区车行路改造方案

图1 改造前文秀里总平面 作者自绘

图2 改造后文秀里总平面 作者自绘

文秀里小区同所有的老旧小区一样呈行列式布局，住宅前后左右都是水泥道路，道路两侧一侧为停车，一侧为绿化，道路不分等级，人车混行，无无障碍设施，对老人出行安全隐患比较大。图1 经过设计和梳理，先去除不必要的多余车行路，原则是住宅前后只要一侧有车行路就足够满足消防要求，山墙面道路原则是两幢楼左右设置一条。再将道路进行分级，分为小区主干路(车行路)、组团路、宅前路及步行小路。图2 道路经过分级后可以避免楼幢之间的行车干扰，并前后两幢楼之间可以形成组团，产生组团路，大大减少车辆往来，增加了老年人出行安全。老旧小区前后左右间距较小，因此小区主干路设计为环通式，宽度为4000mm，便于消防车进入。文秀里小区规模不大，因此为了方便处理规模较大老旧社区，对其周边的文武里、文经里、文纬里也进行了道路设计，原则是在总体环通的基础上适当的增加横向竖向车行路，方便车辆快速经过整个小区（图3）（图4）。

图3 改造前文武里、文经里、文纬里小区车行路作者自绘

图4 改造后文武里、文经里、文纬里小区总平面作者自绘

3.1.2.2 文秀里小区步行路改造方案

（1）组团路

在满足停车及消防前提下，组团之间的道路可以设计成步行小路，为了满足停车需求，部分组团也可以设计成组团车行路加停车位。

老年人出行腿脚不便，宜在家门附近有合适的散步道，便于老年人健身休闲交流需求，因此组团之间的步行小路宜设计成回游环通循环式，一方面可增加散步道路线长度，另一面便于老年人不走回头路，方便计算走路圈数。为照顾半失能型老人，可在小路一侧增加扶手。小路可以设计成鹅卵石路面，提供老年人足底按摩。在小路经过区域，可以隔一定距离设计休息座椅，方便老年人休息。

（2）风雨长廊

为了满足老年人雨天出行交流锻炼的需求，可以设计一侧带座椅一侧设扶手的风雨长廊，老旧社区用地有限，为了不影响楼栋之间的采光日照，并设计足够长的廊道，可以在车行路改造完成后，在没有道路的两幢楼山墙之间设计风雨长廊，可以连接几个组团，供一片区域老年人雨天活动，有条件的话可以将入户单元出入口设计长雨棚，跟风雨长廊连接，更加方便老年人雨天出行。

（3）沿河风景小路

嘉兴是典型的鱼米之乡，河系众多，错综复杂，因此很多楼盘都是沿河而建，可以欣赏到美丽的河面景观，老旧社区也不例外。因此尽量利用沿河地段设计沿河小路，并靠近河面部分可以铺设户外防腐木平台，设计休息座椅，供老年人休闲娱乐观景用。

（二）老旧社区户外场地环境改造

3.2.1 户外场地设计原则

场地环境改造设计是重要的一个环节，主要包括活动广场、健身场地、休息场地、种植场地等。应满足不同年龄层次及不同身体状况老年人的需求。

一般居住区小区宜设计1～2 个较大规模的广场，因老旧小区场地有限，因此可以拆分成若干个小型活动场地，主要为前后两排楼之间的组团活动场地及沿河的一些空间场地及因地形原因遗留的一些空间场地。

老年人的户外活动场地主要包括动态活动空间和静态活动空间。动态活动空间主要以健身活动为主，如练太极、练健身器材、跳舞等活动，在活动区周边可设置休息桌椅，以便累了随时休息。静态活动空间主要供老年人休息、阅读、下棋、打牌等，应保证夏季有足够的阴凉，冬季有充足的阳光。

老人通常要带小孩,因此可以在静态活动空间附近设计儿童活动设施，如沙坑、滑梯等，便于老人聊天休闲时看护孩子。

3.2.2 老年人户外活动场地注意事项

（1）空间要求

无论是动态活动空间周围还是静态活动广场上设施休闲座椅时，都应留有轮椅停留空间，以便乘轮椅者安稳休息和交谈；休闲椅子最好带靠背，方便老人休息和坐立。静态活动空间注意视线的遮蔽，跟动态空间适当隔离。动态空间有植被的话，高度要超过2200mm，场地接近正方形与圆形为佳。

（2）竖向要求

老年人活动空间不宜出现高差，如果有高差不宜大于 300mm，可以采用坡道处理高差，不宜设台阶,并在显眼处设置无障碍标志。

（3）地面铺装要求

老年人活动空间地面应平整、防滑，铺设材料之间的缝隙不宜过大，防止磕碰摔跤，健身场地地面可采用厚度不小于15mm 塑胶地面。

（4）儿童活动设施

儿童活动竖向要求和地面铺装要求同老年人活动场地一致。如果场地有限，可以设置小型游乐设施，并在周围面向儿童活动区域设置老年人休息场所，并带一定的遮阳设施及停放婴幼儿推车及物品的场地。

（三）老旧社区户外绿化环境改造原则

结合道路、场地，共同营建不同氛围需求。根据老旧小区实际户外情况，增减小区绿化种植。以创造适合老人不同活动需求的户外环境。

在步行路周围可以种植夏季遮荫、冬季不遮阳的阔叶树。嘉兴属于典型的南方地区，夏季为东南风，冬季为西北风，因此在活动场地的西北方向可以种植高大乔木，在住宅楼前种植的话还要同时考虑日照通风等问题，可以适当种植夏季遮荫冬季不遮阳的阔叶树。

在植被的选用上优先考虑易于管理、不宜招蚊虫的树种，花卉可以选择颜色鲜艳的，同时避免针叶植被、硬质树叶的植被，防止老人小孩受伤。

（四）老旧社区户外配套设施及配套用房改造增建原则

大部分老旧小区都缺乏必要的室外配套设施及配套用房。因此根据老年人的精神及身体需求，完善社区配套设施和配套用房，这也是改造的重点。

（1）配套用房

老旧社区缺少休闲娱乐的配套活动用房，并且老旧社区都是多层住宅，没有电梯，老旧社区改造内部楼梯后平屋顶可以考虑屋顶活动空间，同时针对住户入口没有雨棚、门厅，可以设计一个外包的小型门厅并进行无障碍设计，门厅上设雨棚，无障碍坡道可以设计成折坡式，也可以设计成直坡式。

可以利用左右四幢楼中间空地建玻璃阳光房， 拆建方便灵活， 面积可以6000×10000mm，屋顶可以装遮阳装置，玻璃可采用节能玻璃，并连接风雨长廊。

（2）标识系统

老旧社区缺少必要的标识内容，老年人容易健忘，可以在重要活动区域及路口，设立明确的标识系统。字体要照顾老年人的视觉需求，字体尺寸要大并明晰，表面不宜用反光材料。色彩要用明亮的暖色调，比如红色、橘色等；而不是不容易被老年人识别的冷色调，比如蓝色、紫色等。

标识系统的高度还要照顾坐轮椅老年人的视觉高度。

（3）照明

为了照顾老年人的夜间活动，车行道、步行道及重要活动区域都要设置夜间照明，无阴暗角落，在地势高差部分则要重点照明。标识牌为了方便老年人夜间观看，要有夜间照明。

4 结语

当代老人对空间的需求包含四个方面：生理需求、心理需求、行为需求和社会需求。老年人因为身体机能退化和社会职能的改变，将成为一大特殊群体。他们对户外环境空间的需求也有所变化。老旧小区缺乏适老化户外环境空间的设计，极大地限制了他们的活动，为他们的生活带来了不便。老年人是一个敏感而又脆弱的群体，他们会因为不习惯社会职能的改变，而感到孤独寂寞，变得更加注重邻里的交流。因此，对老旧小区户外环境加以改造，创造一个适应老年人的行为需求的户外环境空间，满足老年人的心理需求和行为需求，具有很大的意义。