建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计方法初探

李霞

摘 要： 如今，随着我国人口数量的增多，对于建筑的需求量也在不断增多，因此建筑建设有着良好发展空间。工程造价控制工作是建筑工程建设管理中的重要内容，通常属于事后控制措施。跟踪审计工作所涉及的内容较为广泛，例如工程设计、方案实施、材料设备采购、竣工质量检验等多个重要过程。在建筑造价管理中通过对跟踪审计方式的有效应用，可实现对工程造价管理水平的强化。

关键词： 建筑工程;审计方法;造价跟踪审计

【中图分类号】F239     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.29.124

1 建筑工程设计方法探讨

1.1 标准图审计法

现阶段，工程建设管理措施越来越完善，工程审计方式越来越丰富，标准图审计法是其中重要的一种。这种审计方式在工程建设中有着广泛的应用，许多工程建设都是依据完善的施工图纸进行的，在图纸方案中所记录的工程方案与具体的工程结构几乎完全相同，并依据工程的标准图纸设计对预决算造价展开全面的审查，并把其当作标准图纸造价，也可以将工程的标准图纸作为重要的参考基准，然后再应用对比审计的方式[1]。这种审计方式实质上主要被应用于使用通用或者是标准图纸的工程项目，在实施过程中首先需要集合审计力量，之后再对决算造价以及标准预算进行科学的编制，并将其当作审计标准，最后应用对比审计方式而实现对造价的管理。

1.2 对比审计方式

这种审计方式在工程造价管理中同样有着重要应用，实质上主要是结合工程特点及条件的存在的差异而实现区分的审计方式。首先，如果已审与未审的工程的图纸相似但是不完全相同，而且这两项工程的面积相同，那么可以利用对比审计方式对相同部分展开相应的对比审计工作，对于存在差异的部分应结合工程图纸和签证进行相应的审计计算[2]。对比审计方式通常主要被应用于类似工程造价审计方面，可以将其作为造价审计的重要衡量依据，而且审计效果比较好。对于图纸中存在的独立部分能够应用对比审计方法，存在较大差异的部分应结合工程情况应用单独审计方式。审计方法的综合应用能够促使审计结果精准性更强，更加具有参考价值。

1.3 全面审计法

全面审计法在工程造价管理中有着重要应用，这种方式的应用优势主要体现在审计细致、全面，与其他审计方式相比，审计质量水平比较好，而且不容易出现差错，但是在具体应用中审计内容繁多，工程量庞大。全面审计方式通常被一些工程量比较小、信誉度差或者是不具备较强造价编制能力的相关建设企业应用。全面审计方式实质上主要结合国家或者是行业中所规定的预算定额编制顺序，在应用的过程中主要结合其对全部工程的每一个部分进行细致的审计，审计方式通常与编制施工图预算几乎完全相同[3]。

1.4 筛选审计法

一般情况下，建筑工程中的体积庞大，往往是由多个部分构成，建筑工程在建设中的每个部分的造价和工程量都存在着一定的差异，但是在单位面积上所出现的数量变化通常都是比较小的。在造价审计方面通过在原有累积审计完成数据的基础上进行相应的选择和修改，那么可以有效减少审计工作量，可以有效减少在审计方面的资源DR投入。通过对工程的基本值表进行科学的整理，通常主要包括工程量、材料用量、整体价值等多项内容，另外還需要在基本值表上对建筑准则进行科学标注，这会促使造价管理工作变得更加简单方便。

1.5 分组计算审计法

工程造价的审计工作十分重要，分组计算审计法在此方面有着重要影响，这种审计方式速率较快，主要是由于可以把各项数值参考使用，从而促使审计速率大幅度提升。分组计算审计方式在应用中主要是将整体工程科学的分成若干个小组，通常主要是将具有紧密联系的工程部分设置为同一个小组，并对工程整体的某个分项工程量进行有效审计。分组计算审计方式应用的过程中促使工程造价审计变得更加简单方便。

2 建筑工程造价跟踪审计的分析

2.1 图纸审查

图纸审查工作十分关键，图纸审查目标是保障图纸质量切实满足工程要求。首先，需要审查图纸设计是否按照一定程序通过审核，其次，审查图纸能否达到开工条件，并与业主积极沟通;另外，同时设计是否能够满足各项法律规定要求，能否满足后期质量标准措施的实施要求;最后，审查图纸方案中的预算市场选价能否达到合同中的要求，是否是最佳的图纸方案。图纸审查内容通常包括预算单价的计取方式、工程量、材料价格等多项内容。

2.2 施工组织设计审查

施工组织的合理性对建设工作开展有着直接的联系，因此应对其进行全面审查。在组织设计审查前应对建设方案展开全面的分析，同样这也是造价管理中的重要内容。如果施工组织不合理，则可能对工程进度、工程质量产生不良影响，甚至可能造成造价提高。通过对施工方案与施工组织设计方案的对比分析，审查各个工序中人员设备的安排是否科学，如果存在不足的地方，则可以提出相应的建议优化方案。

2.3 工程进度款的支付管理

工程进度款支付控制是造价管理中的关键部分，在工程建设相应部分完成之后，业主需要将建设方支付一定费用。在进度款支付管理中务必要将各项资金应用的部分向业主透彻说明，并向其提供完善的进度文件。如果应用全过程跟踪审计方式，那么则能够有效实现造价的实时控制，可以促使财政资金投资的性价比大幅度提升[4]。

2.4 工程设计的变更管理

首先，工程设计变更之后则需要重新进行评估和计算，尽量选用经济的变更方案，对变更之后的造价费用增减情况展开全面的分析和计算;其次，业主应积极与监理单位沟通，将设计变更问题的发生概率控制到最小，若必须进行设计变更，那么应在施工之前完成，否则极可能导致索赔问题发生;另外，对设计变更产生原因、时间等多项内容进行全面记录，防止后期纠纷问题的发生;最后，对设计变更进行有效的跟踪，应将变更前工程部分的费用进行彻底扣除，对原有施工部分产生的费用进行全面记录，对可以再次使用的拆除材料或者是设备进行回收利用。

结束语：工程造价审计方法越来越多，比如标准图审计法、对比审计法、全面审计法等，应根据工程需求对审计方式进行科学选择和应用。在造价跟踪审计方面务必要落实图纸审查、组织设计审查工作，对进度款支付进行科学管理，对工程设计变更中的相关内容进行详细记录。

参考文献

[1] 郭丽丽.建筑工程审计方法及造价跟踪审计探讨[J].建材与装饰，2018，50：133-134.

[2] 秦伟南.建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究[J].中国标准化，2019，08：31-32.