浅谈现代住宅小区建筑的规划与设计

李宪南

摘要：如今，现代住宅小区建设规模正在不断扩大，不过，根据现阶段住宅小区环境来看，整体的建筑布局依然存在诸多不足。为了满足人们的住宅需求，需要对现代住宅小区进行合理的调整，尽量满足住户的需求，为住户提供良好的居住观景，因此，做好设计与规划工作具有重要的意义。

关键词：现代住宅;小区;建筑;规划;设计

住宅小区建筑规划设计往往需要依据一定的设计标准开展规划设计工作。比如要求现代小区住宅整体绿化率应达到30%，而高端住宅建筑应达到60%左右，故而在实际设计环节，设计人员应依照国家行业标准，选择适合的设计方法，确保所打造的住宅小区既能彰显现代建筑美学价值，又能符合当代环保要求。

1 住宅小区建筑规划设计原则

在规划设计住宅小区建筑时应具备全局观念，设计者应以住宅小区的所有建筑物作为设计对象，从而保证所设计的建筑物符合行业要求。具体设计原则如下：（1）适应性，住宅小区建筑的规划设计应适应于大多数住户的实际需求，既要为住户提供安全的居住环境，又要增强住户在建筑物里的体验感，使其享受到建筑物为其提供的便捷服务。另外，还应注重资源的使用情况，避免在规划设计过程中造成资源大量浪费，从而违背我国建筑绿色发展理念;（2）自然化，住宅小区建筑规划设计已不单单以满足用户居住需求为设计基准，它还需要为住户提供良好的居住舒适度。包括采暖通风、景观环境等方面，都应当尽量为住户提供自然且自由的服务享受。因此，在规划小区建筑时需要以现代化角度，确保住户在建筑物中体会到较强的时代美感。

2 住宅小区建筑规划设计方法

2.1 合理设计小区平面布局

设计人员在对住宅小区建筑进行规划时需从全面布局着手，包括小区户外景观的布置、交通道路的建设、建筑位置的确定、采光性能的选择等。以建筑密度要求为21.98%、绿化率为36%，且建筑层数为7层、整体面积129800㎡的建筑项目为例，设计人员在实际设计环节中应尽量将住宅地安排在远离交通公路的区域范围内，以此为住户生活提供安逸宁静的环境。另外，设计人员还应采用梯形设计方式将7层建筑的窗户方向设置于南偏东25°，这样可保证建筑物采光良好。同时，还应在北偏南方向设计6栋高于7层建筑物的住宅区，使其满足住户远观眺望的需求。针对小区道路的设计可借助直线建设、弧形规划等方法，让住户在行走过程中产生视野开阔的视觉感受，促使住户心情愉悦。而在整体布局下规划小区景观，设计人员应紧紧围绕道路建设内容及日照间隔周期，确保住宅小区内布置的植物景观、喷泉景观等能够突显出小区规划的现代化特征。

2.2 住宅功能的多元化

随着时代的发展，人们的爱好也有所转变。在过去的住宅中，生存功能是唯一的功能，然而，对于现代住宅而言，除了要具备基本的生存功能，还应该具有良好的享受功能，不断丰富住宅的功能，进而满足人们的多样化需求。所以，建筑功能的多元化是明确的发展需求，要为住户提供充足的居住空间，满足人们的精神层面的需求。

2.3 住宅设计的精品化

在信息时代下，建筑设计与规划也应该与时俱进，作为设计人员，除了要掌握住宅小区的最新信息，还应该掌握先进的设计理念，不断提高自身的业务技术水平，确保小区建筑设计满足时代发展要求。在设计之前需要进行市场调研，全面研究小区住宅设计理念，摆脱传统的设计方法，积极应用先进的科技成果，进而设计出精品化的小区住宅，为人们提供高品质居家环境。

2.4 住宅设计的超前性与弹性

对于住宅设计而言，需要留出一定的调整空间，充分考虑到住宅因变、住户喜好变化等相关因素。所以，住宅设计应该体现出较强的超前性，且富有弹性，满足各种各样的居住者的相关修整需求。为了与市场发展相适应，住宅模式应该多样化，从而满足各个层次消费者的需求。

2.5 坚持人本设计理念

对于住宅建筑来说，居住是十分重要的功能，在设计时需要坚持以人为本的设计理念，全面分析人们的居住需求，在根本上提升住宅的实用价值。在现代化社会中，人们的精神需求比较丰富，所以，在住宅设计中应该设置功能区，对各个功能区进行合理划分，满足人们的兴趣爱好。在各个功能区中，其占用面积需要合理设计。在户型方面应该多样化设计，供各个层次客户选择。如今，随着绿色环保理念的推广，住宅建筑也应该体现绿色环保思想，在小区内部设计规划中，应该积极应用可再生的自然资源，比如说：太阳能、风能等，充分融入绿色节能思想。在建筑材料方面应该选择具有环保节能功能的材料，防止损害到住户的身体健康，还应该合理改善室内环境，加快室内空气的流通性。

2.6 合理设计住宅层数

我国是人口庞大的国家，土地资源也十分紧张，为了提高土地资源的利用率，需要合理增加建筑高度，尽量节约土地成本。在住宅层数设计方面要合理，全面分析小区的实际情况以及周围环境等，不要盲目增加层数，并且，对各功能区域进行合理划分，从而提高住宅楼高以及层数的合理性。

2.7 充分结合人文精神理念

设计人员在实际设计过程中，需始终坚持以人为本的设计原则，确保设计的住宅小区建筑体现出人文精神内涵。通常情况下，基于以人为本原则设计的住宅小区建筑包括以下两种类型：其一为生态型建筑，随着人们生活条件的提高，当代人对于自然资源有着更大的期待。故而设计人员应根据住宅小区周边环境及植被覆盖特点，为住户设计一个能够展现自然风采的住宅小区，由此实现人与自然协调发展;（2）节能型建筑，在设计人员规划住宅小区建筑时应以环保理念为依据，充分应用可再生能源打造园区景观。比如利用太阳能装置为园区供电设施提供动力。

2.8 切實注重环境设计

由于社会的发展，人们开始追求环境空间的人文品位，对环境提出了更高的要求——“环境有价”，当前小区建设中简单地铺草和种树已经不能满足人们对环境的要求。因此，设计时需要在保证土地的合理利用开发，确保生态环境的优良，在尽可能保持原有环境的前提下，认真地考虑规划设计小区景观环境，让小区环境景观和小区空间及建筑进行有机结合。为方便人们居住，需尽可能集中建筑群体，从东、西两侧向中间逐步提升，再由南到北逐渐升高。为社区提供一个配套齐全、富有园林景观、生态优良的居住环境。按人车分流的原则规划道路交通系统，结合用地和空间组织，形成宜人的居住环境;合理布局各类用地，有利于分期开发，以形成安全、舒适、高效、优美的居住环境。

3 结语

综上所述，对于现代住宅小区来说，在设计规划中需要体现时代性特点，设计理念应该具有一定的先进性，对小区的相关影响因素进行全面分析，丰富小区住宅功能，在整体上提升建筑物的美感。此外，在尽量满足住户的合理需求的基础上，还应该体现小区住宅的特色风格，与周围环境保持和谐，从而提高现代住宅小区的经济效益。

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